فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital

فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital واحدا من احدث المشروعات التجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تطويره بواسطة شركة راين للتطوير العقاري rayn development التي تسعى الى تقديم تجربة استثمارية مختلفة تعتمد على اختيار مواقع قوية وتنفيذ مشروعات مدروسة بعناية

يقع المشروع في قلب منطقة r3 مباشرة على الواحة الخضراء، وهي من اكثر المناطق السكنية حيوية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

حيث تتميز بكثافة سكانية حقيقية وقربها من المحاور الرئيسية التي تربطها بباقي مناطق المدينة، مما يمنح المشروع قوة تشغيلية وفرص نجاح كبيرة

تم تنفيذ المول على مساحة 4100 متر مربع مع تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 30% فقط بينما تم استغلال باقي المساحة في تصميم بلازا مفتوحة وخدمات ترفيهية تعزز من حركة الزوار وتدعم النشاط التجاري داخل المشروع

يتكون المشروع من دور ارضي و3 ادوار متكررة، حيث يضم وحدات تجارية في الادوار الارضي والاول والثاني، بينما تم تخصيص الدور الثالث للوحدات الاداري، بما يوفر تنوعا في الانشطة الاستثمارية داخل المول

يتم تنفيذه بالتعاون مع مجموعة من الكيانات المتخصصة، حيث تتولى شركة incommercial اعمال الادارة والتشغيل، بينما تقوم شركة oyk بدور الاستشاري التنفيذي وهو ما يضمن تقديم مستوى احترافي في التشغيل وتحقيق افضل عائد للمستثمرين

تبدأ مساحات الوحدات من 39 متر + مساحة خارجية 16 متر لتناسب مختلف الانشطة التجارية والادارية مع تصميمات مرنة تساعد العملاء على استغلال المساحات بافضل شكل ممكن

يطرح المشروع بانظمة سداد مرنة للغاية حيث يبدأ اقل مقدم من 5% فقط، مع امكانية التقسيط لفترات تصل الى 8.5 سنوات مما يتيح فرصة مميزة للدخول في استثمار قوي باقل التزامات مالية ممكنة

كما تبدأ اسعار الوحدات من مستويات تنافسية حيث يصل اقل سعر للمتر في الوحدات الادارية الى 100,000 جنيه مع وجود عوائد استثمارية مميزة تصل الى 200% حسب نظام السداد،بالاضافة الى عائد ايجاري يتراوح بين 20% و30% مع زيادة سنوية.

موقع فيني مول العاصمة الإدارية veni mall واهميته الاستثمارية

يتمتع فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة r3 مباشرة على الواحة الخضراء، وهي من المناطق التي تشهد كثافة سكانية فعلية وليست مستقبلية فقط.

مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية منذ بداية التشغيل، حيث تعتمد الانشطة التجارية بشكل اساسي على حجم الحركة اليومية وقوة الطلب الحقيقي

هذا الموقع يساهم بشكل مباشر في دعم مختلف الانشطة داخل المول سواء المحلات التجارية او الكافيهات والمطاعم او الوحدات الادارية.

حيث يضمن تدفق مستمر للعملاء نتيجة قربه من مناطق سكنية قائمة ومحاور رئيسية وهو ما ينعكس على زيادة نسب الاشغال وارتفاع معدلات التشغيل وبالتالي تحقيق عوائد استثمارية مستقرة ومستدامة

كما ان وقوع المشروع في قلب مجتمع سكني متكامل يجعل منه وجهة يومية للسكان وليس مجرد مقصد مؤقت وهو ما يعزز فرص نجاح العلامات التجارية المختلفة ويمنح المستثمرين بيئة عمل حقيقية قائمة على الطلب الفعلي

الاماكن القريبة من veni mall new capital

يقترب فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital من مجموعة من اهم المعالم الحيوية داخل العاصمة الادارية الجديدة وهو ما يعزز من قيمة موقعه ويساهم في زيادة الاقبال عليه من مختلف المناطق، ومن ابرز هذه الاماكن:

• الحي الحكومي.
• الحي المالي.
• منطقة الاعمال المركزية cbd.
• النهر الاخضر.
• محور بن زايد.
• الجامعة الكندية.
• المدينة الرياضية.
• الحي الدبلوماسي.

تصميم veni mall new capital

• تم تنفيذ تصميم فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital وفق رؤية تعتمد على دراسة حركة الزوار داخل المشروع قبل شكل المبنى نفسه بحيث يتم توجيه التدفق الطبيعي للعميل عبر المسارات المختلفة بطريقة تزيد من فرص التفاعل مع جميع الأنشطة داخل المول
• اعتمد المخطط على تقليل الكتلة البنائية إلى 30% فقط وهو ما أتاح مساحة واسعة للبلازا والمناطق المفتوحة التي تمثل عنصر جذب بصري وحركي في نفس الوقت وتعمل على خلق نقاط توقف طبيعية تشجع على التواجد داخل المشروع لفترات أطول.
• تم توزيع الوحدات بشكل مدروس يضمن وضوح الواجهات التجارية لكل نشاط مع مراعاة اختلاف طبيعة الاستخدام بين التجاري والإداري، بحيث يحصل كل نشاط على البيئة المناسبة له من حيث الحركة والرؤية وسهولة الوصول.
• كما تم تصميم الحركة الرأسية داخل المول من خلال شبكة من المصاعد والسلالم الكهربائية موزعة على أماكن استراتيجية لتقليل التكدس وضمان وصول الزائر لجميع الأدوار بنفس مستوى الكفاءة التشغيلية.

هذا الأسلوب في التخطيط يحول التصميم من مجرد شكل معماري إلى أداة تشغيل مباشرة تؤثر على معدل الإقبال وتدعم استمرارية النشاط التجاري داخل المشروع.

مساحة فيني مول العاصمة الإدارية

يأتي فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital ضمن المشروعات التجارية ذات التخطيط الذكي داخل العاصمة الادارية الجديدة.

حيث تم تنفيذه على مساحة اجمالية تبلغ 4100 متر مربع مع اعتماد نسبة بنائية لا تتجاوز 30% فقط وهو ما يعكس توجها واضحا نحو توفير بيئة مفتوحة تدعم الحركة التجارية، يتكون المول من دور ارضي و3 ادوار متكررة تم توزيعها بشكل وظيفي يخدم طبيعة الاستخدامات المختلفة داخل المشروع.

حيث تم تخصيص الادوار التجارية للنشاط التجاري المباشر، بينما جاء الدور الاخير مخصصا للوحدات الادارية، بما يحقق تنوعا استثماريا داخل نفس المشروع ويزيد من فرص جذب شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الاعمال.

مساحات الوحدات في فيني مول

تعد مساحات الوحدات داخل فيني مول العاصمة الادارية veni mall new capital من العناصر التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الانشطة التجارية والادارية.

حيث تم توفير مرونة في الاختيارات بما يخدم احتياجات المستثمرين سواء للمشروعات الصغيرة او العلامات التجارية الكبيرة.

تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 39 متر+16 متر مساحة خارجية.

أسعار veni mall new capital

تم طرح أسعار الوحدات داخل فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital بشكل مدروس ليعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع والتصميم والميزات التشغيلية داخل المشروع.

مع مراعاة تنوع الفئات الاستثمارية المستهدفة داخل العاصمة الادارية الجديدة، بحيث تناسب الأسعار أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة وكذلك العلامات التجارية الكبرى.

• الوحدات التجارية في الدور الأرضي: من 275,000 إلى 340,000 جنيه للمتر.
المحلات التجارية في الدور الأول: من 170,000 إلى 250,000 جنيه للمتر.
•وحدات في الدور الثاني: من 160,000 إلى 240,000 جنيه للمتر.
• الوحدات الإدارية في الدور الثالث: من 100,000 إلى 140,000 جنيه للمتر.

أنظمة السداد في veni mall

تم تصميم أنظمة السداد داخل مول فيني العاصمة الإدارية veni mall new capital لتوفير مرونة استثمارية حقيقية.

بحيث يستطيع المستثمر الدخول في المشروع بأقل ضغط مالي ممكن مع الحفاظ على أعلى قيمة استثمارية وعائد متوقع داخل سوق العاصمة الإدارية الجديدة، مع وجود نظام عائد إيجاري يعزز من جدوى الاستثمار على المدى الطويل.

• مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات بعائد يصل إلى 200%.
10% وتقسيط علي 6 سنوات بعائد يصل إلى 100%.
• 15% وتقسيط حتى 8 سنوات بعائد يصل إلى 70% مع عائد إضافي على الأقساط.
• 20% وتقسيط حتى 8.5 سنوات بعائد يصل إلى 50%.
• 40% وتقسيط حتى 3 سنوات بعد الاستلام بعائد يصل إلى 30%.
• نظام عائد إيجاري إلزامي يتراوح بين 20% إلى 30% مع زيادة سنوية تصل إلى 10%.

للحصول على تصور أدق حول الأسعار وأنظمة الدفع، يمكنك التواصل مع مستشارينا لمساعدتك في اختيار الأنسب لك 01200391582.

المرافق والخدمات في فيني مول

يأتي فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital بتخطيط متكامل يهدف إلى توفير بيئة تشغيلية مريحة وآمنة تدعم جميع الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع.

حيث تم الاهتمام بتوفير مجموعة من المرافق والخدمات التي ترفع من كفاءة التشغيل وتضمن تجربة مميزة للزوار والمستثمرين على حد سواء، بما ينعكس بشكل مباشر على زيادة معدلات الإقبال واستمرارية الحركة داخل المول.

ويعتمد المشروع على بنية خدمية حديثة تواكب معايير التطوير في العاصمة الإدارية الجديدة، بحيث لا يقتصر الدور على تقديم وحدات تجارية فقط، بل توفير منظومة متكاملة تدعم نجاح النشاط داخل كل وحدة.

• بلازا مفتوحة لزيادة الحركة التجارية.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• جراجات منظمة لخدمة الزوار والمستأجرين.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة.
• نظام إدارة وتشغيل احترافي للمول.
• مناطق مخصصة للكافيهات والمطاعم.
• خدمات صيانة دورية للحفاظ على كفاءة التشغيل.
• بوابات دخول وخروج منظمة لتسهيل الحركة.
• أنظمة إطفاء حرائق وإنذار متقدمة.

التوزيع المعماري للأدوار في veni mall new capital

تم تصميم ادوار مول فيني العاصمة الإدارية veni mall new capital وفق رؤية تشغيلية تعتمد على توزيع الاستخدامات بشكل يحقق أقصى كفاءة استثمارية لكل دور.

بحيث يخدم كل مستوى طبيعة النشاط المناسب له دون تداخل أو تعارض في الحركة التشغيلية.

جاء الدور الأرضي كواجهة رئيسية للمشروع مخصصا للأنشطة التي تعتمد على أعلى معدلات الإقبال اليومي بينما تم تخصيص الدور الأول والثاني للأنشطة التجارية المتنوعة التي تحتاج إلى توازن بين الظهور والاستقرار التشغيلي.

أما الدور الثالث فقد تم تخصيصه بالكامل للوحدات الإدارية بما يوفر بيئة عمل أكثر هدوءا وتنظيما بعيدا عن الحركة التجارية المباشرة مع الحفاظ على سهولة الوصول والربط بباقي أجزاء المشروع.

هذا التدرج في توزيع الاستخدامات داخل الأدوار يخلق حالة من التكامل التشغيلي داخل المول حيث يعمل كل دور كمنظومة مستقلة تدعم في النهاية أداء المشروع ككل وتزيد من كفاءة التشغيل والعائد الاستثماري.

المميزات الاستثمارية في veni mall new capital

يعد فيني مول العاصمة الإدارية veni mall new capital واحدا من المشروعات التي تم تصميمها خصيصا لتقديم قيمة استثمارية حقيقية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المدروس، والتخطيط التشغيلي الذكي، وتنوع الانشطة، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو مستقبلي في قيمة الأصل العقاري ابرز تلك المميزات:

• موقع استراتيجي داخل منطقة r3 ذات كثافة سكانية عالية.
• تنوع الاستخدامات بين تجاري وإداري داخل مشروع واحد.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• فترات تقسيط طويلة تصل إلى 8.5 سنوات.
• عائد استثماري مرتفع يصل إلى 200% حسب نظام السداد.
• نظام عائد إيجاري يتراوح بين 20% و30%.
• زيادة سنوية على العائد الإيجاري تصل إلى 10%.
• إدارة وتشغيل احترافية بواسطة شركات متخصصة.
• تصميم تشغيلي يضمن توزيع الحركة بشكل فعال داخل المول.
• طلب حقيقي ناتج عن وجود كثافة سكانية محيطة.

Read More