u icon tower new capital

يبدأ من 95,000 جنيه

تفاصيل المشروع

مول, إداري, تجاري
نوع العقار

9400 متر
مساحة الأرض

25 متر
Area Size

1
حمام

3 سنين
التسليم

u icon tower developments
المطور

وصف المشروع

u icon tower في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة mu7 واحدة من اقوى المناطق الاستثمارية، ويقع مباشرة على محور بن زايد الشمالي امام منطقة r3 السكنية و فيو مفتوح وواضح على البرج الأيقوني، وعلى بعد خطوات قليلة من محطة المونوريل ما يمنحه موقعا استراتيجيا يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول.

يتم تطوير المشروع من خلال تحالف قوي بين شركة channel locations developments بالشراكة مع شركة قناة الاقليمية السعودية بقيادة عائلة ال عبيد،

إلى جانب شركة locations صاحبة الخبرة الكبيرة التي تمتلك أكثر من 10 مشروعات داخل العاصمة الإدارية وأكثر من 600 مشروع خارجها مما يعكس قوة تنفيذية وخبرة طويلة في السوق العقاري.

يقام البرج على مساحة 9400 متر مربع مع اكبر مسطح دور يصل الى 2350 متر وتم تصميمه بنظام g+16 مع 3 طوابق جراج تحت الارض،

ويتميز بفيو مفتوح من جميع الجهات بفضل وجود مساحات خضراء تحيط به بالكامل، الى جانب إطلالات مباشرة على اهم معالم العاصمة.

يضم المشروع وحدات تجارية وادارية فقط حيث الدور الارضي والاول للوحدات التجارية والمكاتب الإدارية بداية من الثاني حتي الدور الـ16،

بمساحات تبدأ من 25 متر ما يوفر تنوعا يلبي احتياجات مختلف المستثمرين تبدأ أسعار الوحدات من 95 الف للمتر، مع انظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وفترات تقسيط تصل الى 12 سنة،

مما يمنح العملاء فرصة استثمارية قوية بأقل مقدم وأطول فترة سداد داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة.

موقع u icon tower

يتميز موقع يو ايكون تاور العاصمة الإدارية u icon tower new capital بكونه في واحدة من أكثر النقاط الحيوية داخل العاصمة الإدارية،

حيث يقع مباشرة على محور بن زايد الشمالي الذي يعد الشريان الرئيسي للحركة ما يمنحه كثافة مرورية عالية وفرص ظهور قوية لكافة الأنشطة.

كما أن إطلالته المباشرة على البرج الأيقوني تضيف له قيمة استثمارية كبيرة خاصة مع قربه من منطقة r3 التي تعد من أكبر التجمعات السكنية، وهو ما يضمن تدفق مستمر للعملاء طوال اليوم، الى جانب سهولة الوصول من خلال قربه من شبكة الطرق ومحطة المونوريل.

الاماكن القريبة من u icon tower new capital

لا تقتصر قوة يو ايكون تاور العاصمة الادارية u icon tower new capital على موقعه فقط بل تمتد لتشمل قربه من مجموعة من أهم المعالم والمناطق الحيوية التي تعزز من قيمته الاستثمارية وتجعله نقطة جذب حقيقية للانشطة التجارية والادارية،

حيث يستفيد المشروع من محيط مليء بالحركة والخدمات والبنية التحتية المتطورة أبرز تلك الأماكن.

البرج الأيقوني
منطقة الأعمال المركزية cbd
الحي الحكومي.
منطقة r3.
محطة المونوريل.

تصميم u icon tower

يأتي تصميم يو ايكون تاور العاصمة الادارية u icon tower ليعكس هوية الأبراج الاستثمارية الحديثة داخل العاصمة الإدارية،

حيث تم تطويره كنموذج برج متعدد الاستخدامات بنظام أرضي + 16 دور، بما يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات الرأسية ويعزز من كفاءة التشغيل لكل نشاط داخل المشروع.

وقد تم توزيع الاستخدامات بشكل مدروس يبدأ من الأنشطة التجارية في الأدوار الأولى بما يضمن أعلى معدلات حركة وزيارات ثم يمتد إلى الوحدات الإدارية في الأدوار العليا التي تتمتع بالهدوء والخصوصية مع إطلالات مفتوحة على أهم معالم العاصمة.

ويتميز التصميم المعماري للبرج بواجهات زجاجية حديثة تسمح بأقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتمنح رؤية بانورامية مفتوحة من جميع الاتجاهات،

مع مراعاة وجود فراغات ومساحات خضراء تحيط بالمبنى لتعزيز الإحساس بالانفتاح البصري. كما تم تصميم الحركة الرأسية داخل البرج من خلال مصاعد سريعة ومداخل منفصلة لتسهيل فصل الأنشطة التجارية عن الإدارية، بما يضمن انسيابية التشغيل وراحة المستخدمين.

مساحة u icon tower new capital

يتم تنفيذ u icon tower new capital على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 9400 متر مربع وهي مساحة كبيرة تم استغلالها بشكل ذكي لتحقيق أفضل توازن بين المبنى والخدمات والمساحات المفتوحة،

بما يضمن تقديم مشروع استثماري متكامل داخل قلب العاصمة الإدارية وقد تم تصميم البرج ليعكس مفهوم الكثافة الاستثمارية المدروسة،

حيث تم تخصيص أكبر مسطح دور في المشروع ليصل إلى حوالي 2350 متر مربع، وهو ما يتيح تنوعا كبيرا في تقسيمات الوحدات وتوزيع الأنشطة بشكل مرن داخل كل دور.

ما هي مساحة وحدات u icon tower

أما عن مساحات الوحدات داخل u icon tower فقد تم تصميمها لتناسب مختلف أنواع المستثمرين،

سواء الباحثين عن وحدات تجارية صغيرة تبدأ من مساحات محدودة، أو وحدات إدارية أكبر تلائم الشركات ورواد الأعمال.

ويتميز المشروع بتنوع المساحات بشكل يحقق سهولة في الاختيار ويخدم مختلف الاستخدامات الاستثمارية داخل البرج، مع مراعاة تحقيق أقصى استفادة من كل متر داخل المشروع.

تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 25 متر مربع.
المكاتب الإدارية مساحتها من 26 متر مربع.

لمزيد من المعلومات حول الوحدات المتاحة، يمكنك التواصل مع فريقنا الإستشاري 01200391582.

اسعار u icon tower

تأتي أسعار u icon tower لتعكس رؤية استثمارية دقيقة تركز عليها شركة channel locations development وهي إتاحة فرصة دخول قوية داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية،

حيث تم طرح الأسعار بشكل تنافسي مدروس يوازن بين قيمة الموقع الاستثنائي والمزايا التشغيلية للمشروع،

مما يجعله فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي على المدى القريب والبعيد. وتم مراعاة تنوع الأسعار بما يتناسب مع اختلاف نوع الوحدة وموقعها داخل البرج،

سواء كانت تجارية أو إدارية، مع الحفاظ على جاذبية السعر مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس المنطقة حيث نجد أن سعر متر الوحدات هو.

الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ من 280,000 جنيه.
المحلات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 160,000 جنيه.
الوحدات الإدارية: من 95,000 جنيه.

انظمة سداد u icon tower

تم تصميم خطط تقسيط مرنة للغاية تناسب مختلف شرائح المستثمرين بهدف تسهيل قرار الشراء وتقليل أي أعباء مالية مع الحفاظ على قوة الاستثمار داخل المشروع.

وتعتمد شركة cld للتطوير العقاري channel locations developments على تقديم أطول فترات سداد ممكنة داخل السوق لضمان أعلى مرونة للعملاء وتحقيق أكبر استفادة من قيمة الوحدة مع مرور الوقت.

أنظمة التقسيط:
مقدم يبدأ من 10% فقط فترات سداد تصل إلى 12 سنة.

للتعرف على أحدث التحديثات داخل المشروع، يمكنك التواصل مع أحد مستشارينا 01200391582.

المرافق والخدمات داخل u icon tower new capital

يأتي u icon tower new capital ليقدم تجربة استثمارية متكاملة لا تعتمد فقط على الموقع أو التصميم،

بل تمتد لتشمل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تخطيطها بعناية لتخدم كل من الأنشطة التجارية والإدارية داخل البرج.

وقد تم تصميم هذه المرافق لتوفير بيئة عمل وحركة نشطة طوال اليوم، بما يرفع من كفاءة التشغيل ويعزز من قيمة الاستثمار داخل المشروع مع التركيز على توفير أعلى درجات الراحة وسهولة الاستخدام للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.

جراجات تحت الارض (3 أدوار) لاستيعاب عدد كبير من السيارات وتقليل الزحام.
أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أجزاء المشروع.
مصاعد سريعة مخصصة للفصل بين الحركة التجارية والإدارية.
منطقة مطاعم وكافيهات في الدور الأرضي لتوفير حركة تشغيل قوية طوال اليوم.
فود كورت متكامل في الدور الأول لخدمة الزوار والعاملين.
مساحات خضراء وجاردن محيطة بالبرج من جميع الاتجاهات.
أنظمة إدارة وتشغيل احترافية للحفاظ على كفاءة المبنى.
مداخل فاخرة واستقبال راقٍ يعكس قيمة المشروع.
بنية تحتية ذكية تدعم احتياجات الأنشطة الحديثة داخل البرج.

إذا رغبت في معرفة المزيد عن المشروع، يسعدنا مساعدتك في أي وقت 01200391582.

مميزات u icon tower الاستثمارية

يتميز الاستثمار داخل u icon tower بأنه ليس مجرد امتلاك وحدة داخل برج إداري وتجاري، بل هو دخول إلى مشروع تم تخطيطه ليكون نقطة جذب استثماري حقيقية في قلب العاصمة الإدارية.

الموقع الحيوي، والتصميم الذكي، وتنوع الاستخدامات داخل البرج، جميعها عناصر تخلق بيئة استثمارية نشطة تضمن حركة مستمرة على مدار اليوم، وبالتالي فرص أعلى لتحقيق عائد قوي ومستدام سواء من الإيجار أو إعادة البيع ومن أبرز تلك المميزات:

موقع استراتيجي مباشر على محور بن زايد الشمالي في قلب العاصمة الإدارية.
إطلالة مباشرة وفريدة على البرج الأيقوني وأهم معالم العاصمة.
وجود المشروع داخل منطقة mu7 الأكثر حيوية ونمو استثماريا.
تنوع الاستخدامات بين تجاري وإداري مما يرفع من قيمة التشغيل والعائد.
كثافة سكانية عالية محيطة بالمشروع خاصة من منطقة r3.
قرب مباشر من محطة المونوريل مما يرفع سهولة الوصول والحركة.
تصميم برجي حديث (G+16) يحقق استغلال قوى للمساحات الرأسية.
مساحات متنوعة تناسب مختلف أنواع المستثمرين ورواد الأعمال.
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والقيمة الاستثمارية.
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة تقلل من عبء الاستثمار.
وجود تحالف قوي بين شركات تطوير ذات خبرة كبيرة في السوق.
فرصة قوية لإعادة البيع وتحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية مع نمو المنطقة.

عيوب u icon tower new capital

رغم امتلاك المشروع العديد من المميزات الا قد يتردد بعض العملاء بسبب كونه ما زال في مرحلة الإطلاق أو تحت التطوير،

ويفضلون المشروعات الجاهزة أو المكتملة وهو تحفظ طبيعي مرتبط برغبة العميل في رؤية المنتج النهائي بشكل مباشر قبل اتخاذ قرار الشراء.

لكن في المقابل تمثل هذه المرحلة المبكرة من الطرح واحدة من أهم فرص الاستثمار حيث تتيح للعملاء الدخول بأفضل الأسعار المتاحة قبل حدوث أي زيادات مستقبلية مرتبطة بمراحل التنفيذ والتشغيل.

كما أن وضوح خطة التطوير، وقوة المطورين القائمين على المشروع وتوافر كافة التفاصيل الخاصة بالتصميم والموقع تمنح العميل رؤية واضحة تساعده على اتخاذ قرار استثماري أكثر وعيًا، مع الاستفادة من أفضلية السعر في البداية مقارنة بالمراحل اللاحقة.

صور u icon tower

توفر الشركة المطورة channel locations developments مجموعة شاملة من الصور ثلاثية الأبعاد (3D) التي توضح التصميم المعماري للبرج من الداخل والخارج،

بالإضافة إلى بروشور احترافي يحتوي على كافة التفاصيل الخاصة بالموقع، المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد،

ويهدف هذا الملف إلى منح العميل تصور واضح وكامل عن المشروع قبل اتخاذ قرار الاستثمار بما يعزز من الشفافية ويزيد من الثقة في كل تفاصيله. ويمكن طلب الملف الكامل والصور والبروشور من خلال التواصل على الرقم 01200391582.

معلومات عن الشركتان المطورتان لـ u icon tower

يتم تطوير u icon tower من خلال تحالف قوي يجمع بين شركة channel locations developments وشركة قناة الاقليمية السعودية بقيادة عائلة آل عبيد،

إلى جانب شركة locations وهي واحدة من الشركات ذات الخبرة الكبيرة في مجال التطوير العقاري حيث يعتمد هذا التحالف على دمج الخبرة التنفيذية مع الرؤية الاستثمارية الحديثة، بما يضمن تقديم مشروع بمعايير عالية من الجودة والتخطيط داخل العاصمة الإدارية.

ماذا عن خبرتهم العقارية

وتتمتع الشركات المطورة بسابقة أعمال قوية تعكس حجم خبرتها في السوق، حيث تمتلك شركة locations وحدها أكثر من 10 مشروعات داخل العاصمة الإدارية وأكثر من 600 مشروع خارجها في مجالات متنوعة،

ما بين سكني و تجاري وإداري، وهو ما يعكس قدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة بنجاح. كما يأتي هذا المشروع امتدادا لسلسلة من الأعمال التي تستهدف دعم التوسع العمراني داخل مصر وتقديم فرص استثمارية قوية في أهم المناطق الحيوية،

مع التركيز على الجودة، والالتزام، وتحقيق أعلى عائد استثماري للعملاء.