تفاصيل المشروع

ستوديو, شقة, سكني
نوع العقار

30 فدان.
مساحة الأرض

67
Area Size

1
حمام

3 سنين
التسليم

Ghonem Developments
المطور

وصف المشروع

سيكون كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam اختيار مثالي لكل العملاء الذين يبحثون عن مشروع سكني متكامل الخدمات، ويجمع في الوقت نفسه بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والسكنية، وهو ما يتيح الفرصة لمن يبحثون عن السكن والاستثمار في أهم المناطق الواعدة، وقد أتاحت الشركة في هذا المشروع كل مقومات الراحة والرفاهية من خلال اختيار موقع كمبوند ذا نوفليست على كورنيش المقطم الجديد، الأمر الذي يزيد من عوامل النجاح والراحة في الكمبوند، ومن ناحية أخرى يتم تصميم The Novelist Mokattam على أحدث المعايير العالمية ليكون أيقونة معمارية بين أجمل كمبوندات المقطم.
وسوف تسعى شركة غنيم للتطوير العقاري إلى توفير المساحات المتنوعة التي تناسب تطلعات واحتياجات عدد كبير من العملاء، حيث تتوفر وحدات بمساحات متنوعة ومختلفة تستوعب أكبر عدد منهم، ومن ناحية أخرى سوف يتم بيع تلك الوحدات من خلال برامج الأسعار التنافسية التي تناسب القيمة العقارية التي يحصل عليها الراغبون في الشراء، أما تسديدها فيكون من خلال أنظمة مرنة في الدفع والتقسيط والتي تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد، ويوجد في The Novelist Mokattam كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان في أي وقت للحصول على تجربة مريحة ومتكاملة.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم

إن الموقع المناسب من أهم التفاصيل التي يبحث عنها السكان حتى يمكنهم الاستمتاع بتجربة مريحة ومتكاملة، ويقع الكمبوند على أهم المحاور الرئيسية على كورنيش المقطم الجديد، وهو ما يجعل السكان على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمشهورة، كما إن هذه الموقع يجمع بين الراحة والخصوصية الكاملة فهو بعيد عن مناطق الصخب والضوضاء، وفي نفس الوقت سيكون من السهل على السكان الوصول لأي مكان يرغبون فيه خلال أسرع وقت وبالتالي الاستفادة من كافة المناطق الخدمية والترفيهية، كما يقترب The Novelist Mokattam من أشهر الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول للكمبوند من أي مكان خلال أسرع وقت.

الأماكن القريبة من كمبوند The Novelist Mokattam

يقع كمبوند ذا نوفليست المقطم بالقرب من الطريق الدائري.
الكمبوند على مسافة قريبة من أب تاون كايرو.
يمكن الوصول إلى The Novelist Mokattam من محور عبدالمجيد محمود.
مشروع ذا نوفليست المقطم على بعد 15 دقيقة من التجمع الخامس.
يفصل الكمبوند عن المعادي ووسط البلد حوالي 10 دقائق.
يمكن الوصول إلى الكمبوند من مدينة نصر خلال 10 دقائق.
يعتبر كمبوند ذا نوفليست المقطم قريب من طريق السويس.

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

سوف يتم تصميم الكمبوند على أحدث المعايير الأوروبية التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، ويقوم على تنفيذها نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين والذين يظهرون براعة كبيرة في تنفيذ The Novelist Mokattam على أحدث المعايير العالمية، كما أن قطعة الأرض تحتوي على ظاهرة طبيعية نادرة، تُسمى ”عين موسى” وهي قطعة جبلية مميزة سيتم نحتها لتضم شلالات، وتُشكل منظرًا طبيعيًا يوفر إطلالات فريدة لجميع الوحدات، ومن ناحية أخرى اهتمت الشركة بتصميم المباني بشكل راقي واختارت لها أفضل الخامات والمواد عالية الجودة حتى تحافظ المباني على جودتها لأطول فترة ممكنة، كما اهتمت الشركة بتوفير المساحات الكافية بين المباني وبعضها للحفاظ على خصوصية السكان وتوفير التهوية الكاملة لجميع الوحدات على الدوام، ويأتي تصميم كمبوند ذا نوفليست على النحو التالي:
تبلغ المساحة الكلية في الكمبوند 30 فدان.
نسبة البناء في كمبوند The Novelist Mokattam تبلغ 25% ويتم تنفيذها لأول مرة في كمبوند بالمقطم.
يتكون المباني في الكمبوند من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

مساحة الوحدات في مشروع ذا نوفليست المقطم

استطاعت شركة غنيم العقارية استغلال المساحة الكلية في الكمبوند بشكل مثالي، من أجل العمل على تحقيق التنوع في مساحات الوحدات، واهتمت الشركة باختيار المساحات التي تناسب جميع الأذواق والاحتياجات للعملاء، فسواء كانوا يبحثون عن مساحات محدودة أو كبيرة فسوف يجدون المساحات التي تناسبهم، وتأتي المساحات في الكمبوند على النحو التالي:
استديو: مساحة الاستديوهات في الكمبوند تبلغ 67 متر مربع.
شقق من غرفة واحدة: مساحة الشقق في كمبوند ذا نوفليست المقطم تبدأ من 87 متر مربع.
شقق من غرفتين: مساحة تلك الشقق تبدأ من 123 متر مربع.
شقق من 3 غرف: يوجد شقق للبيع في The Novelist Mokattam تبلغ مساحاتها 131 متر مربع.
كما يوجد دوبلكس يتكون من 3 غرف أو 4 غرف.

أسعار كمبوند The Novelist Mokattam

جاءت أسعار الوحدات في هذا المشروع على نحو تنافسي ومعقول يتناسب مع القيمة العقارية التي يحصل عليها العملاء، وقد وفرت الشركة أفضل سعر للمتر الأمر انعكس على الأسعار الإجمالية للوحدات، ويتم تحديد تلك الأسعار وفق عدة عوامل منها نوع الوحدات والمساحة المخصصة لها، ويبدأ سعر المتر في الكمبوند من 27,000 جنيه مصري.

طريقة الحجز والتقسيط في مشروع ذا نوفليست المقطم

حرصت شركة غنين العقارية على توفير طرق مرنة في الحجز والتقسيط، حيث يمكنها من خلالها أن تمنح العملاء الوقت الكافي في السداد، وذلك عن طريق دفع أقل مقدم تعاقد وتقسيط الباقي على عدة سنوات بدون فوائد، ويوجد في الكمبوند أكثر من نظام كي يختار منها العملاء الأنسب بالنسبة لهم، ونظام الحجز في The Novelist Mokattam على النحو التالي:
النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
النظام الثالث: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.
النظام الرابع: دفع مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.

المرافق والخدمات في The Novelist Mokattam

تعزز شركة غنيم العقارية جودة الحياة داخل هذا المشروع من خلال مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان، واهتمت الشركة في الوقت نفسه بأن تجعل تلك الخدمات قريبة من كافة الوحدات في The Novelist Mokattam، الأمر الذي يسهل الحصول عليها من أي مكان خلال أسرع وقت، ويمكن التعرف على أبرز المرافق والخدمات الموجودة في الكمبوند فيما يلي:
يتوفر في كمبوند ذا نوفليست المقطم مساحات خضراء وحدائق تناسب عقد جميع الفعاليات والأنشطة المختلفة في أي وقت.
يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية تسهل على السكان التسوق في أي وقت داخل المشروع.
يضم The Novelist Mokattam مطاعم وكافيهات توفر للسكان كل الأكلات والمشروبات التي يرغبون فيها.
يوجد في الكمبوند جراجات لركن السيارات لمنع الزحام في أي وقت.
يحتوي المشروع على نوادي رياضية تساعد السكان على ممارسة مختلف الألعاب التي يرغبون فيها.
توفير مسارات للجري وركوب الدراجات في الكمبوند حتى يمكن ممارسة تلك الهواية في أي وقت.
يوجد في كمبوند ذا نوفليست المقطم كيدز إريا حتى يمكنهم الاستمتاع بأوقاتهم.
يحتوي الكمبوند على نوادي اجتماعية لعقد جميع الفعاليات والأنشطة المختلفة.
تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لزيادة عامل الأمان والحماية للسكان.
يتم استخدام أنظمة المراقبة الحديثة في المشروع لزيادة عامل الأمان بشكل أكبر.
تعمل خدمات الصيانة والنظافة في الكمبوند بشكل دوري حتى يكون في صورة لائقة ترضي السكان.

مميزات الشراء في كمبوند ذا نوفليست المقطم

وفرت شركة غنيم جروب في هذا المشروع مختلف المميزات التي يبحث عنها العملاء حتى يمكنهم الحصول علي تجربة سكنية واستثمارية مميزة، كما إنها تساهم هذه المميزات في أن يكون The Novelist Mokattam من أفضل كمبوندات المقطم، ومن أبرز المميزات الموجودة في المشروع ما يلي:
يقع كمبوند ذا نوفليست في مكان حيوي واستراتيجي في المقطم ليكون على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمشهورة.
يتم تصميم الكمبوند بواسطة نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين حتى يكون تحفة معمارية تناسب أصحاب الذوق الرفيع.
توفر شركة غنيم التنوع الكبير في مساحات الوحدات في The Novelist Mokattam بحيث يناسب مختلف العملاء والاحتياجات المتنوعة.
سوف يتم بيع الوحدات في المشروع بأسعار مميزة تناسب القيمة العقارية التي يحصل عليها العملاء.
وجود أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط والتي تبدأ بأقل مقدم وتمتد على عدة سنوات بدون فوائد، الأمر الذي يمنح العملاء الوقت الكافي في السداد حتى لا تواجههم أعباء مالية كبيرة.
يوجد في الكمبوند كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان في أي وقت الأمن الذي يضمن لهم الراحة الكاملة والرفاهية طوال الوقت.

عيوب كمبوند The Novelist Mokattam

نجحن شركة غنيم العقارية في توفير كل المميزات التي يبحث عنها العملاء، وبالتالي لن يكون هناك عيوب أو مشاكل جوهرية تقلل من القيمة العقارية، لكن قد لا يرغب بعض العملاء في الشراء في مشروعات تحت الإنشاء ويبحثون عن استلام فوري، خاصة أن ذلك يناسب من يرغبون في الحصول على سعر مناسب يتضاعف مع الوقت والاستفادة بنظام تقسيط على عدة سنوات.

نبذة عن شركة غنيم للتطوير العقاري Ghonem Developments

تعتبرواحدة من الشركات العقارية الرائدة التي بدأت رحلتها داخل السوق العقاري المصري منذ عدة سنوات، وخلال تلك الفترة القصيرة استطاعت تنفيذ العديد من الأعمال المميزة التي نالت بها احترام العملاء وحازت بها على ثقتهم، حيث تسعى شركة غنيم جروب إلى إنشاء مجتمعات سكنية حديثة، وتتوافق مع تطلعات الكثير من العملاء في الوقت الحالي معتمدة على أحدث الأفكار المعمارية التي يتم تنفيذها على يد أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر، وتحاول في الوقت نفسه تطبيق المعايير العالمية في البناء والتشييد من اختيار المواقع المناسبة والتصميمات المعمارية الفاخرة وتحقيق التنوع في مساحات الوحدات والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة، لذا من المتوقع أن تكون خلال سنوات قليلة ضمن أفضل شركات العقارات في مصر.