كمبوند ذا سنترال جيت the central gate

كمبوند ذا سنترال جيت the central gate مشروع متكامل يحمل رؤية عمرانية حديثة في واحدة من أقوى المناطق الاستراتيجية، وهو من تطوير شركة مرسوم للتطوير العقاري marsoum development ليكون وجهة متكاملة، ويوفر سكن متميز ومركز تجاري.

يقع بشكل مباشر على الطريق الدائري الأوسطي في مدينة السادس أكتوبر بجوار كمبوند فيوري وهو موقع متميز يتمتع بقيمة استراتيجية كبيرة، حيث أن هذه المدينة من المدن الحديثة التي تشهد تطورات عمرانية في كافة المناحي.

يمتد على مساحة 80 فدان برؤية متكاملة، وتم استغلالها بطريقة مثالية، حيث خصصت 40 فدان للقطاع السكني، والجزء الآخر للأنشطة التجارية والاستخدامات المتنوعة.

 تم تصميم المساحة بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل، يجمع بين النظام السكني والنظام التجاري والإداري، بما يحقق حياة أكثر رفاهية، بالإضافة للتخطيطات العمرانية التي فصلت بين الأنشطة والوحدات السكنية لمزيد من الخصوصية.

يضم العديد من الوحدات المتميزة التي جاءت بمساحات متنوعة لتلبية متطلبات العملاء المختلفة، وتبدأ من 69 متر مربع، بالإضافة إلى أسعار تنافسية حيث يبدأ سعر المتر من 25 ألف جنيه.

وتوفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل تسهيلات السداد فيها إلى 10 سنوات.

السطور التالية تأتي متضمنة العديد من المعلومات حول المساحات وأنظمة السداد فإذا أردت التعرف بشكل أكثر عن المشروع، فتابعها معنا.

موقع the central gate | وكيف يمثل نقطة قوة؟

تم تنفيذ the central gate في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وذلك بشكل مباشر على الطريق الدائري الأوسطي،

وهو موقع متميز يعتبر نقطة قوة بالنسبة للمشروع، حيث أن هذه المدينة من المدن الحديثة التي يوجد بها معدل عمراني كبير، بالإضافة إلى أنها الخيار الأول للعديد من شركات التطوير العقاري،

وترتبط بالعديد من المدن الأخرى والطرق الرئيسية من خلال الطريق الدائري الأوسطي، مما يضيف إليها مكانة استثمارية كبيرة ويجذب إليها السكان.

ما هي الأماكن القريبة من the central gate؟

يتمتع the central gate بموقع استراتيجي، وواجهة استثنائية متميزة، ليس فقط بسبب قوة مدينة 6 أكتوبر كمدينة حديثة،

وإنما بسبب اقترابه من العديد من الأماكن المتنوعة، والطرق المحورية، والخدمات الأساسية، والتي تتمثل فيما يلي:

• على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الجنوبي، وهو الذي يوفر اتصال سريع بعدة محاور رئيسية ومناطق عمرانية.
• يبعد 6 دقائق من محور الضبعة، وهو من المحاور المتميزة التي تقوم بالربط بين مناطق غرب القاهرة والمجتمعات العمرانية الجديدة.
• على مسافة 7 دقائق من وصلة دهشور الجنوبية، وهي وصلة هامة تشهد كثافة كبيرة، وتؤدي إلى سهولة الانتقال بين مدينة أكتوبر وبين عدة مناطق حيوية أخرى.
• بينه وبين منطقة حدائق أكتوبر 11 دقيقة فقط، مما يؤدي إلى القرب من عدة تجمعات سكنية وخدمية متميزة.
• يمكن الوصول إلى طريق القاهرة الفيوم في غضون 13 دقيقة ، مما يؤدي إلى سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى.
• على بعد 16 دقيقة من مول مصر، وهو مركز تجاري وترفيهي متميز، مما يوفر خدمات السكان.
• المسافة بينه وبين محور 26 يوليو 14 كم، وهو واحد من أبرز المحاور الرئيسية الذي يربط غرب القاهرة والقاهرة والشيخ زايد و 6 أكتوبر ببعضهم البعض.
• يتم الوصول إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي في غضون 25 دقيقة، مما يسهل الحركة والتنقل إلى المناطق الحيوية.
• يبعد 26 دقيقة عن مدينة الإنتاج الإعلامي، وهي واحدة من مراكز الإنتاج والخدمات الإعلامية التي تضيف قيمة استثمارية للموقع.
• يبعد 31 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، مما يجعله خيار مثالي لمن يبحث عن السفر الكثير بسهولة.

كيف تم تخطيط the central gate compound؟

أتى تصميم the central gate compound بناء على رؤية معمارية حديثة، الأساس فيها هو تقديم مجتمع متكامل، يجمع بين الوحدات السكنية المتميزة، والأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد.

يتمتع بتخطيط متميز يضمن سهولة التحرك والوصول إلى جميع الوحدات، بالإضافة إلى الفصل الواضح بينهم، مما يؤدي إلى مزيد من الخصوصية والرفاهية.

كما تم ترك مسافات كبيرة بين الوحدات وبعضها البعض والمباني المعمارية والمنطقة التجارية، 

مع ضمان سهولة التواصل بينهم، مما يضمن أن يكون مجتمع متكامل، ولكن في نفس الوقت مجتمع يتميز بالخصوصية.

كما يدعم التصميم تنفيذ العديد من المناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والبحيرات والعناصر المائية، لمزيد من الإطلالات المتميزة للوحدات وتوفير الراحة لجميع السكان والعملاء.

بالنسبة للتصميمات الداخلية، فجاءت الوحدات السكنية متميزة حيث التنوع في الوحدات والتصميمات والتخطيطات، والاعتماد على الواجهات المتميزة.

أما النظام التجاري، فتم الاعتماد على واجهات زجاجية بانورامية تجذب الأنظار إليها، مع تشطيبات متكاملة ومستوى عالي من الفخامة،

 بالإضافة إلى استخدام الألوان البسيطة والهادئة التي تتناسب كافة الفئات والأذواق.

بشكل عام، فإن التصميم راعى بين الجانب الوظيفي والجانب الجمالي، ليمنح العملاء تجربة استثمار وسكن متميزة.

للتعرف على تفاصيل the central gate بشكل أعمق واكتشاف ما يناسب احتياجاتك، يمكنك التواصل مع فريقنا المختص على رقم 01200391582.

المساحة الكلية لـ مشروع the central gate

يمتد مشروع the central gate على مساحة تبلغ حوالي 80 فدان، وهو رقم 01200391582 كبير ومتميز، تم استغلاله على النحو الأمثل،

حيث تم تقسيم هذه المساحة إلى 40 فدان بالنسبة للقطاع السكني، الذي يضم وحدات سكنية متميزة وبنتهاوس ودولكس بجانب شقق من أجل حياة سكنية أفضل،

وتم تصميمها على هيئة 31 عمارة، بحيث كل عمارة تتكون من دور أرضي + أربع أدوار متكررة، وفي كل طابق ثلاث شقق ليمنح السكان المزيد من الخصوصية.

أما النسبة المتبقية وهي 40 فدان، فكانت من أجل الاستخدامات التجارية والطبية والخدمات الفندقية والتعليمية والترفيهية، وتم تصميمهم بعناية،

كما كانت النسبة الأكبر بالنسبة لتلك المساحة الكلية من أجل المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة لتوفير إطلالات مميزة لكل الوحدات.

ما هي مساحة الوحدات في كمبوند ذا سنترال جيت اكتوبر؟

تم تصميم كمبوند ذا سنترال جيت اكتوبر ليضم العديد من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والطبية بشكل متميز، بما يلائم متطلبات العملاء ويلبي احتياجاتهم،

 حيث تم توفير وحدات من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، كما يوجد البنتهاوس والدوبلكس، هذا بالنسبة للوحدات السكنية.

أما الوحدات التجارية فجاءت متنوعة أيضاً لتناسب كافة الأنشطة الاستثمارية، حيث نوعت الشركة المطورة في المساحات، وجاءت بالشكل التاني:

• تبدأ مساحة الوحدات من 69 متر مربع وتصل إلى 215 متر مربع.

إذا كنت ترغب في مقارنة الخيارات المتاحة داخل المشروع، يمكنك الحصول على استشارة مخصصة من خلال التواصل على رقم 01200391582.

تفاصيل أسعار الوحدات في the central gate new october

وفرت الشركة المطورة أسعار تنافسية في the central gate new october، لمنح الفرصة لجميع العملاء باختيار الوحدة التي تناسبهم دون تكاليف مادية كبيرة، ويأتي ذلك في إطار التخفيف على العملاء في ظل الزيادات الكبيرة في الأسعار.

حيث تم الإعلان عن السعر كما يلي:

• يبدأ سعر المتر مربع من 25 ألف جنيه، ويصل إلى 28 ألف جنيه.
  

أنظمة السداد في the central gate marsoum | حلول مرنة 

يقدم the central gate marsoum أنظمة سداد مرنة ومتميزة توفر حلول مادية كبيرة للفئات المختلفة،

 حيث المقدم البسيط وسنوات السداد الطويلة، بما يمنح الفرصة لامتلاك وحدة ضمن نظام مالي مرن وجاءت أنظمة السداد كما يلي:

• بمقدم 10%.
• قيمة حجز مبدئية بحوالي 50 ألف جنيه.
• يمتد تسهيلات السداد إلى 10 سنوات.

للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة وأنظمة السداد في the central gate يمكنك التواصل معنا على رقم 01200391582.

صور مشروع the central gate اكتوبر | أداة تأثير

تعتبر الصور صور مشروع the central gate اكتوبر من أقوى الأدوات التي تميز المشروع،

حيث توضح كافة التفاصيل بداية من الموقع والتخطيط العمراني والتصميمات والتقسيمات المختلفة ما بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والطبية،

 بالإضافة إلى توضيح النمط العمراني والمسطحات الخضراء وكل هذا يجعل العميل على رؤية واضحة ومعلومات تفصيلية بشأن المشروع، بما يمكنه من اتخاذ القرار.

وفي حال رغبته في الحصول على صور عالية الجودة وبروشور تفصيلي، يمكنه التواصل مع فريق المبيعات لدينا على هذا الرقم 01200391582 في أي وقت.

مرافق كمبوند ذا سنترال جيت | كل ما تحتاجه في مكان واحد

حرصت الشركة المطورة أن تزود كمبوند ذا سنترال جيت بالعديد من الخدمات والمرافق التي تعزز تكامل المشروع وتجعله بيئة متكاملة تلبي متطلبات العملاء دون الحاجة للخروج منه، ومن أبرزها ما يلي.

• بوابات رئيسية وبوابات خاصة بالمناطق السكنية، و التي تنظم عملية الدخول والخروج حتى لا يحدث أي تزاحم.
• منطقة مفتوحة من المساحات الخضراء والعناصر المائية بجانب اللاندسكيب من أجل توفير إطلالات متميزة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات من أجل حياة صحية أفضل ونمط ترفيهي.
• فندق متكامل يلبي متطلبات العملاء ويضيف ميزة تنافسية داخل الكومباوند.
• عدد من المراكز الطبية من أجل رعاية صحية أفضل.
• مول تجاري والذي يضم العديد من الوحدات والمحلات التجارية المختلفة من أجل توفير تجربة تسوق متكاملة للسكان.
• حضانة من أجل تعليم الصغار.
• مسجد لأداء كافة الصلوات.
• جراجات متنوعة وفي أماكن مميزة وتستوعب العديد من السيارات من أجل تخفيف الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي.
• كاميرات مراقبة توجد في جميع المناطق من أجل مزيد من الأمان وتعمل على مدار 24 ساعة.
• حراسات أمنية وطواقم مدربة يتم استخدامها في أماكن متفرقة داخل الكومباوند وتعمل على مدار اليوم.
• نادي اجتماعي من أجل التجمعات العائلية والحفلات لمزيد من أوقات الرفاهية.
• مولدات كهربائية تتعامل مع انقطاع التيارات الكهربائية في أي وقت.
• أنظمة مكافحة الحرائق التي تتعامل مع الأخطار لحماية الوحدات والسكان من أي خطر.
• إنترنت مركزي وسريع من أجل خدمة السكان والعملاء في أعمالهم.
• حمامات سباحة متميزة تستوعب كافة الفئات وهي مؤمنة من أجل الرفاهية.
• منطقة كيدز إيريا تضم العديد من الألعاب المتميزة من أجل الترفيه على الصغار وهي مؤمنة بالكاميرات.
• خدمات السبا والجاكوزي من أجل الاسترخاء ومزيد من الرفاهية.
• الصيانة الدورية لرفع كفاءة العمل بالإضافة إلى النظافة المستمرة التي تحافظ على جمال المكان.

للحصول على رؤية أوضح حول المرافق والخدمات يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر رقم 01200391582.

مدارس دولية لتعليم أفضل.

تحديات اختيار الوحدة في كمبوند ذا سنترال جيت

حرصت الشركة المطورة بأن يكون كمبوند ذا سنترال جيت مجتمع سكني وتجاري وإداري وفندقي متكامل،

بحيث يكون كل ما يحتاجه العميل داخل منطقة واحدة، لهذا حرصت على اختيار الموقع المتميز والتخطيط السليم والتصميم العمراني الفريد، لذا لا يوجد به أي عيوب.

ولكن قد يكون هناك بعض التحديات التي تواجه العملاء ويجب أخذها في الاعتبار منها ما يلي:

• هذا المشروع لن يتم تسليمه في الوقت الحالي، لذا قد لا يناسب عدد من العملاء الذين يرغبون في السكن أو في الاستثمار الفوري.
• يتخوف بعض العملاء من أن يحدث تداخل بين الوحدات السكنية والتجارية والطبية والفندقية بسبب وجودهم في مجتمع واحد،
•  ولكن الشركة المطورة حرصت على الفصل بينهم، بحيث يكون هناك مسافات فاصلة بينهم دون أن يحدث تداخل، من أجل توفير الخصوصية والهدوء.

مقومات تدعم القيمة الاستثمارية لـ كمبوند ذا سنترال جيت

يضم كمبوند ذا سنترال جيت مقومات استثمارية متميزة تساعد على الاستثمار الآمن وزيادة العوائد المادية، ويرجع ذلك إلى ما يتمتع به من سمات تجعله الخيار المثالي لأي استثمار، ومنها ما يلي:

• تنفيذه في السادس أكتوبر بشكل مباشر على الطريق الدائري الأوسطي، يمنحه قيمة استثمارية كبيرة بسبب ما تشهده من تطورات عمرانية.
• يجمع بين السكن والخدمات والعمل في مكان واحد، لذلك لا يحتاج السكان إلى الابتعاد عن وحداتهم للحصول على متطلباتهم.
• التصميمات المعمارية الفريدة والتخطيط العمراني الذي يعتمد على الجمع بين المساحات الخضراء وبين المساحات البنائية، بما يضمن مزيد من الخصوصية والرفاهية.
• الأسعار التنافسية التي تم الإعلان عنها، والتي تبدأ من سعر 25 ألف جنيه للمتر المربع، ما هو سعر تنافسي مقابل قيمة حقيقية.
• يتوفر به كافة الخدمات والمرافق، سواء كانت الأساسية أو الترفيهية أو الاجتماعية، والذي يلبي متطلبات السكان بشكل يومي.
• التنوع الكبير في مساحة الوحدات، سواء كانت بالنسبة للوحدات التجارية والطبية أو الوحدات السكنية التي تتنوع فيما بينهم، حيث تبدأ المساحات من 69 متر مربع.
• أنظمة السداد المرنة التي توفر حلول مالية كبيرة، حيث مقدم الحجز البسيط، بالإضافة إلى تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات.
• الصيانة الدورية التي ترفع من كفاءة العمل، بالإضافة إلى القيمة الكبيرة للشركة المطورة وقدرتها على إدارة المشاريع بشكل متميز.
• يمتلك الكمباوند واجهة تمتد نحو 1 كم مما يجعلها تتمتع برؤية كبيرة.

تعرف على كافة مميزات the central gate واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا على رقم 01200391582.

خبرات تراكمية في تنفيذ كمبوند ذا سنترال جيت

اعتمدت الشركة المطورة على الاستعانة بعدد من الشركات الأخرى لتكتمل الخبرات معا ليكون مجتمع متكامل وعلى أعلى مستوى ممكن من التميز، حيث تم الاستعانة بكل من:

• شركة CUBE والتي تكون الاستشاري الهندسي للمشروع، وهي شركة متميزة تدعم الرؤية الهندسية والتخطيطية.
• شركة KAD وهي التي تتولى إدارة الممتلكات، حتى تدعم منظومة التشغيل والإدارة وتحافظ على جودة المشروع.

معلومات عن شركة مرسوم للتطوير العقاري 

تعتبر شركة مرسوم للتطوير العقاري marsoum development واحدة من الشركات المتميزة التي تم تأسيسها بناء على خبرة وتخطيط كبير.

 حيث تأسست بواسطة المهندس أيمن إمبابي والذي يمتلك سمعة طيبة وخبرة كبيرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري.

بدأت رحلتها من الفهم الحقيقي للأراضي، وقراءة المكان وتصور المستقبل، مما جعلها تمتلك رؤية واضحة لما يحتاج إليه الإنسان.

نجحت في تنفيذ العديد من المشروعات المتميزة التي كان لها أثر واضح ولفتت انتباه الكثير من العملاء.

ويذكر أنها تأسست بالشراكة مع المهندس سيد صابر، وهو من رواد قطاع الأعمال، ويمتلك خبرة كبيرة تزيد عن 10 سنوات في هذا القطاع، 

حيث قدراته على تطوير المشروعات السكنية والتجارية والخدمية بأسلوب معماري فريد.

تمتلك محفظة كبيرة من الأراضي في عدد من المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية، مما يؤدي إلى نمو مستقبلي متميز ويعكس قدرتها على تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية ومستدامة.

سابقة أعمال marsoum development

نفذت شركة مرسوم للتطوير العقاري marsoum development عدة مشروعات متميزة في عدد من المناطق الحيوية، ومن أبرزها ما يلي:

• كمبوند سموحة جيت الاسكندرية.

Read More