giza downtown

يعد giza downtown أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي طورتها novara holding، حيث يجمع بين الضيافة الفندقية، والترفيه، والاستثمار في وجهة متكاملة تطل مباشرة على نهر النيل.

يقع المشروع في قلب محافظة الجيزة على أرض مقر مديرية أمن الجيزة السابق، ويتمتع بموقع استثنائي بالقرب من أشهر المعالم السياحية والمراكز الحيوية، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله وجهة مثالية للإقامة، والاستثمار، والاستمتاع بتجربة متكاملة في واحدة من أهم مناطق القاهرة الكبرى.

تم تنفيذه على 11 فدان وتم تصميمها بطريقة احترافية تضمن استغلال كل متر فيها، وجاء البناء على هيئة 3 أبراج بارتفاع دور أرضي + 30 طابق متكرر وترتكز كلهم على بوديوم تجاري كبير جدا مكون من 3 أدوار.

تتنوع المساحات لتناسب كل متطلبات العملاء وتبدأ من 32 متر مربع، وجاءت الأسعار لتؤكد التنافسية والمرونة الكبيرة حيث تبدأ سعر الوحدة من 5 مليون جنيه.

كما تتوفر أنظمة سداد مميزة بداية من مقدم بسيط 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

تابع معنا السطور التالية حتى تتعرف عن قرب بتفاصيل المشروع والمساحات المطروحة وكيف تحجز وحدة بأقل الاسعار.

أين يقع giza downtown وما أهميته الاستثمارية؟

يقع giza downtown في قلب محافظة الجيزة على أرض مديرية أمن الجيزة القديم، وتعتبر من أهم المناطق الحيوية التي تم إعادة تطويرها في نطاق خطة الدولة لإحياء المنطقة وتحويلها إلى وجهة استثمارية،

وهذا الموقع له قيمة كبيرة حيث يمنح المشروع إطلالة مباشرة على ضفاف النيل، مما يؤدي إلى جذب الأنظار إليه زيادة معدلات الطلب على الوحدات،

كما يقع بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والمعالم الهامة التي تزيد من قيمته الاستثمارية، بالإضافة إلى أن المنطقة ذاتها تتمتع بطلب مستمر من العديد من الفئات سواء السياح أو رجال الأعمال.

وهذا يمنحه ميزة تنافسية قوية تعزز من فرص تحقيق معدلات إشغال عالية، كما أن المشروع يستفيد بشكل كبير من الطفرة السياحية التي تشهدها مدينة الجيزة،

 وذلك في ظل افتتاح المتحف المصري الكبير وتطوير المنطقة المحيطة به، وهذا يؤدي إلى فرص نمو عالية في المستقبل وزيادة العوائد المالية وارتفاع قيمة الوحدة.

كما أن المنطقة ذاتها تشهد حركة يومية من السياح ورجال الأعمال وطلاب الجامعات وزوار المستشفيات مما يضمن أن يتواجد طلب حقيقي ومستدام على الوحدات الفندقية والسكنية.

أهم المعالم التي تحيط بـ giza downtown

يحيط بـ giza downtown عدد من المعالم السياحية والتعليمية والدبلوماسية والمؤسسات الخدمية وهذا يجعله في موقع استثنائي لا يتوفر بأي مكان آخر،

هذه الأماكن الهامة التي تقع بالقرب منه تضمن له حركة مستمرة من الزوار طوال العام وتؤدي إلى خلق طلب متزايد على الوحدات الفندقية،

بالإضافة إلى أنه قريب من أبرز المحاور الهامة والطرق الرئيسية مما يؤدي إلى سهولة الوصول وهذا يجعل المشروع الخيار الأول للاقامة والاستثمار،

وإليك أبرز الأماكن القريبة:

• يبعد المشروع عن حديقة الحيوان بالجيزة بدقيقة واحدة والتي تعد من أشهر المزارات في مصر.
• يمكن الوصول إلى حديقة الأورمان في غضون دقيقتين فقط والتي تعتبر من أكبر الحدائق.
• يبعد نحو دقيقتين من السفارة السعودية وهذا يزيد من الإقبال على الإقامة بها خاصة من قبل رجال الأعمال.
• تقع كل من جامعة القاهرة والمدينة الجامعية على بعد 3 دقائق من المشروع وهذا يوفر طلب مستمر من قبل الطلاب والأساتذة.
• يستغرق الذهاب إلى كورنيش النيل 3 دقائق فقط وهذا يوفر واجهة نيليلة متميزة.
• فندق Four Seasons Cairo at The First Residence قريب منه بمسافة 5 دقائق.
• فندق Pyramisa Suites Cairo يقع على بعد خمس دقائق.
• على مقربة من قرية الفراعنية وذلك بنحو 7 دقائق وتعد من أبرز الوجهات السياحية.
• الوصول إلى المتحف المصري الكبير يتم في خلال 15 إلى 20 دقيقة وهو أهم المشروعات السياحية في العالم.
• قريب من أهرامات الجيزة بمسافة 20 دقيقة فقط وهو أشهر المعالم الأثرية في العالم مما يزيد من الجاذبية الاستثمارية.

لمزيد من التفاصيل حول الموقع والأماكن المحيطة يمكنك التواصل معنا في أي وقت مناسب لك على رقم 01200391582.

كيف تم تصميم مشروع giza downtown؟

جاء تصميم مشروع giza downtown حتى يعكس القيمة الاستثنائية له على ضفاف النيل حيث اعتمدت الشركة المطورة على نظام معماري حديث والذي يجمع بين الفخامة والوظيفية،

حيث اهتمت بأن يكون مجتمع عمراني متكامل مع مراعاة أن يكون التصميم يحقق أعلى استفادة ممكنة من الموقع ومن المساحة، بالإضافة إلى توفير تجربة إقامة مميزة.

كما راعى التصميم إبراز الإطلالات الخارجية من خلال الواجهات الواسعة التي تسمح بدخول الضوء والتهوية الطبيعية إلى كل وحدة،

مع مراعاة المشاهد البانورامية على نهر النيل مع الحرص على تخصيص مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة وبالتالي يخلق بيئة من الفخامة.

كما حرصت الشركة المطورة على تمهيد الممرات وفصل المباني الفندقية عن بعضها البعض لتوفير أكبر قدر من الخصوصية.

على أي مساحة تم تنفيذ مشروع giza downtown؟

تم تنفيذ المشروع على مساحة كلية تبلغ 11 فدان وهذه المساحة تم استغلالها بطريقة مميزة تضمن أن يكون كل متر بها له قيمة ويتم الاستفادة منه،

تم تخصيص جزء من المساحة من أجل المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة بجانب المرافق والخدمات لتوفير بيئة مليئة بالهدوء والخصوصية علاوة على توفير متطلبات العملاء،

أما المباني الإنشائية فجاءت على هيئة 3 أبراج بارتفاع دور أرضي + 30 طابق، ويذكر أنه جميعها ترتكز فوق بوديوم تجاري ضخم، والذي يتكون من 3 أدوار،

 وهذا البناء وتصميماته نٌفذت من أجل تقديم تجربة تجمع بين التسوق والترفيه والإقامة في مكان واحد.

يسعدنا الرد على استفساراتك وتقديم كل المعلومات التي تحتاج إليها في أي وقت على رقم 01200391582.

كيف تلبي مساحة وحدات giza downtown Novara متطلبات العملاء؟

حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات متميزة بمساحات متنوعة داخل giza downtown Novara وذلك من أجل تلبية متطلبات العملاء المتباينة،

سواء كان العميل يبحث عن استثمار أو اقامة فإنه سيجده في المشروع، بالإضافة إلى منحه المرونة الكاملة في اختيار المساحة التي تتناسب معه دون ضغوط، وتأتي المساحات كما يلي:

• تبدأ مساحة الوحدات من 32 متر مربع.

نحن على استعداد لمساعدتك في اختيار ما يناسب احتياجاتك الاستثمارية عبر رقم 01200391582.

استثمر في giza downtown novara بأقل الاسعار

قدمت الشركة المطورة أسعار تنافسية بالنسبة لوحدات giza downtown novara التي تتناسب مع الموقع القريد بالإضافة إلى التصميمات المميزة،

وهذه الأسعار تعكس القيمة الاستثمارية للمشروع مما يوفر الفرصة لشراء الوحدة دون تكاليف مادية كبيرة، ويؤكد ذلك الأسعار المطروحة كما يلي:

• تبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 جنيه.
• كما يوجد عدد من الوحدات بشكل محدود البداية فيها من سعر 5,000,000 جنيه.

خيارات السداد في مشروع نوفارا | تمنحك حرية التملك

حرصت شركة نوفارا هولدينج على طرح الوحدات في مشروع نوفارا تبعا لأنظمة السداد والحجز بمرونة كبيرة وهذا من أجل التسهيل على العملاء امتلاك الوحدات دون أن يتحمل الأعباء المالية الكبيرة في البداية،

كما أنها لم تكتفي بوضع نظام واحد بل وضع عدة خطط لكي تناسب جميع الفئات مما يمنحهم مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم، وجاءت الأنظمة بالشكل التالي:

• دفع مقدم 15% على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• عند دفع مقدم 20% يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة وأنظمة السداد، يمكنك التواصل معنا على رقم 01200391582.

استعرض ملامح جيزة داون تاون | رؤية أقرب للواقع

تمنح الصور المتعلقة بـ جيزة داون تاون العملاء التصور الواضح للهوية المعمارية والتصميمات والتخطيطات في المشروع حيث توضح تفاصيل الواجهات العصرية، والاطلالات المباشرة على نهر النيل،

وهذه الصور تجعل العميل على دراية بكل تفاصيل المشروع مما يجعله يتخذ القرار بناء على معلومات صحيحة وواقعية دون أن يذهب إلى المكان ذاته، وبالتالي لا يحتاج إلى أي وجهات النظر،

ويمكنه الحصول على هذه الصور بدقة عالية وجودة كبيرة عند التواصل مع فريقنا على رقم 01200391582 والذي يرسل له الصور بكافة التفاصيل على الواتساب.

خدمات giza downtown | تعزز من القيمة الاستثمارية

توفر الشركة المطورة مجموعة من الخدمات والمرافق في giza downtown و التي تكون بمثابة المنظومة الذكية،

 التي تتضمن تجربة معيشية على أعلى مستوى وبيئة مريحة وآمنة والتي تعزز من جودة الحياة، ومن أهمها ما يلي:

• بوابات ذكية والتي تسمح بدخول الزوار منه إليه دون أن يحدث أي تزاحم.
• مسطحات خضراء شاسعة ومساحات مفتوحة من أجل توفير إطلالات مثالية للوحدات بجانب اللاندسكيب.
• مناطق مفتوحة من أجل الجلوس والاسترخاء حتى توفر بيئة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة.
• مصاعد كهربائية حديثة والتي تسهل الحركة بين الأدوار وتوفر انتقال سلس للسكان.
• أنظمة أمن وحراسة على أعلى مستوى حيث يوجد أفراد مدربين ويعملون على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي كافة أنحاء المشروع والتي تضمن مستوى عالي من الأماكن وتعمل على مدار الساعة.
• خدمات صيانة دورية لكي تحافظ على المرافق والخدمات وتوفر تشغيل أفضل.
• خدمات النظافة على مدار اليوم من أجل الحفاظ على المظهر الجمالي.
• أنظمة إضاءة حديثة داخل الممرات والساحات العامة.
• جراجات ذكية متميزة والتي تستوعب أعداد كبيرة من السيارات من أجل عدم التكدس والازدحام.
• منطقة كيدز اريا متميزة من أجل الأطفال ويوجد بها الألعاب الحديثة والتقليدية.
• مداخل فاخرة واستقبال حديثة ومكاتب للرد على كافة الاستفسارات للزوار.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحريق والانذار المبكر والتي تضمن معايير السلامة.
• منطقة تجارية تضم العديد من المطاعم والكافيهات والتي توفر تجربة تسوق مميزة لكل السكان.
• غرف اجتماعات مجهزة وتضم وسائل العرض الحديثة من أجل رواد الأعمال.

لمعرفة أحدث تطورات المشروع وخطط الطرح المتاحة، يمكنك طلب التفاصيل الكاملة بكل سهولة على رقم 01200391582.

ما أبرز التحديات المحتملة في giza downtown؟

يتمتع giza downtown بالعديد من المزايا إلا أن هناك عدد من التحديات التي قد تؤثر على المستثمر والتي يجب معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء،

 ومع أنها لا تقلل من المشروع أو تؤثر على جودته إلا أنها ترتبط بطبيعة الموقع والتطوير، ويتمثل فيما يلي:

• المشروع لا يزال في مرحلة التنفيذ ولذا فإن العميل قد يحتاج إلى انتزار مرحلة التسليم وبالتالي لا تناسب من يرغب في الاستثمار السريع.
• عند تقدم المشروع ومراحل النمو قد تتغير الأسعار لذا فإنه من المهم شراء الوحدات في هذه المرحلة.

مقومات نجاح الاستثمار في giza downtown

تجتمع في giza downtown كل سمات التميز ومميزات الاستثمار والتي تعد على العملاء بالعوائد الكبيرة، حيث يعتبر من أقوى المشروعات الاستثمارية في قلب الجيزة، نظرا لما يتوفر بها من المقومات التالية:

• الموقع الاستراتيجي الاستثنائي في قلب مدينة الجيزة على ضفاف النيل مباشرة وبالتالي توفر إطلالة لن تجد مثلها.
• الإقبال السياحي المستمر على الوحدات بفضل قربها من أهم المعالم السياحية مثل أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير وغيره من المعالم الأشهر في العالم.
• القرب من الجامعات والسفارات والمؤسسات الترفيهية والخدمية يضمن له طلب مستمر على مدار العام.
• يعد مشروع متعدد الاستخدامات حيث الوحدات الفندقية و البوديوم التجاري الضخم.
• تتوفر إطلالات مميزة على ضفاف النيل بالإضافة إلى المساحات الخضراء وهذا يعزز من القيمة السوقية للوحدات.
• أسعار تنافسية مميزة والتي تبدأ من 5 مليون جنيه في مقابل قيمة حقيقية.
• إدارة تشغيل احترافي من خلال LV Management وهذا يساهم في الحفاظ على جودة المشروع.
• مساحات متنوعة من الوحدات والتي تلبي متطلبات العملاء المختلفة وتبدأ من 32 متر مربع.
• خيارات سداد متنوعة والتي تضمن إتاحة الفرصة للاستثمار دون ضغوط مادية حيث يبدأ بمقدم 15% مع تسهيلات للسداد تبلغ 8 سنوات.

استكشف كافة مميزات المشروع واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا من خلال رقم 01200391582.

معلومات شركة عن نوفارا هولدينج

يعتبر شركة نوفارا هولدينج novara holding من أهم شركات التطوير العقاري التي تنفذ مشروعات في غاية الدقة والجودة الكبيرة، وتمكنت من أن تحفر اسمها ضمن الشركات الرائدة في هذا المجال.

تعتمد على رؤية واضحة مفادها تقديم مجتمعات سكنية وسياحية وتجارية متكاملة بحيث توفر تجربة معيشية مميزة للعملاء، 

كما أنها انتهجت منذ تأسيسها تطوير المشروعات بشكل يتجاوز المفهوم التقليدي العقاري، واهتمت بشكل كبير بتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية والمشروعات العقارية التي ترتبط بالقطاع السياحي الفندقي.

تمتلك الشركة خبرات كبيرة تزيد عن 15 سنة في مجالات التطوير العقاري وإدارة المشروعات، لذلك فهي قادرة على دراسة السوق بشكل وافي لكي تلبي متطلبات المستثمرين.

من هو صاحب شركه نوفارا؟

يقود شركه نوفارا المهندس محمد شبل والذي يشغل رئيس مجلس الإدارة وهو يمتلك الخبرة الكافية والاحترافية في الإدارة والتنفيذ وهذا يساعد على ثقة العملاء.

أهم المشروعات التي نفذتها novara holding

نفذت نوفارا هولدينج novara holding عدد من المشروعات المهمة التي تهدف إلى تأسيس استثمار قوي،ومن أبرزها ما يلي:

• مشروع ريف ديل راس سدر.
• كما طورت مشروع Reve du Nil.

الأسئلة الشائعة عن giza downtown

يعد مشروع نوفارا من أهم المشاريع التي تم تنفيذها في محافظة الجيزة والتي تمثل نقلة نوعية في الاستثمارات، ونتيجة لهذا فإن هنا الكثير من الأسئلة التي تأتي إلينا ونحن نهتم بالرد عليها بمصداقية كما يلي:

أين يقع مشروع نوفارا

يوجد في قلب مدينة الجيزة، وذلك على أرض مديرية أمن الجيزة القديم على ضفاف النيل.

كيف تم تنفيذ أبراج جيزة داون تاون

تنم تنفيذه على هيئة 3 أبراج بارتفاع دور أرضي + 30 طابق، وترتكز كلها على بوديوم تجاري ضخم مكون من 3 أدوار.

ما هي المساحة الإجمالية لمشروع جيزة داون تاون تاور

يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 11 فدان أي ما يعادل 46,200 متر مربع.

من كم تبدأ مساحة الوحدات في Giza downtown novara

تبأ مساحة الوحدات في المشروع من 32 متر مربع لتناسب كافة اختيارات العملاء.

ما هي أسعار وحدات مشروع giza downtown؟

تبدأ من 6 مليون جنيه، ويوجد وحدات محدودة بداية من 5 مليون جنيه.

ما هي أنظمة السداد في giza downtown؟

تتوفر أنظمة سداد مختلفة تبدأ من مقدم 15% وتصل تسهيلات السداد فيه إلى 8 سنوات.