تفاصيل المشروع

عيادة, محل, مول, تجاري, طبى
نوع العقار

30000
مساحة الأرض

41
Area Size

1
حمام

سنتين
التسليم

AlRabat Properties
المطور

وصف المشروع

تلتقي نجاحات شركة الرباط للتطوير العقاري مع طموحات المستثمرين في مول باي 9 القاهرة الجديدة Mall By 9 New Cairo، حيث سيكون بمثابة المول الخدمي الذي يقصده الجميع في أي وقت بهدف الحصول على تجربة تسوق مريحة متكاملة، أو من يرغبون في الحصول على خدمات طبية على أعلى مستوى، ولهذا حرصت شركة الرباط على اختيار موقع باي 9 في أهم المناطق الاستراتيجية في القاهرة الجديدة وهو ما يضمن أعلى ترافيك لجميع الوحدات طوال الوقت، كما يضمن هذا الموقع سهولة الوصول لأي مكان يرغبون فيه خلال أسرع وقت، كما يتم تصميم مول By 9 New Cairo علي أحدث المعايير الأووربية كي يكون أيقونة معمارية متكاملة بين أجمل مولات القاهرة الجديدة.
وقد نجحت شركة الرباط العقارية في توفير المساحات المتنوعة في مول باي 9 واختيار المساحات التي تناسب طبيعة الأنشطة التي يحتوي عليها المشروع، فيما تتم عملية البيع من خلال برامج الأسعار التنافسية التي تناسب القيمة العقارية التي يحصل عليها المستثمرون، فيما يتم تسديدها عبر أنظمة مرنة في الدفع والسداد والتي تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد، كما يوجد في By 9 New Cairo كل المرافق والخدمات التي تضمن بها الشركة تجربة مريحة لكل المتواجدين فيه سواء كانوا يرغبون في التسوق أو التنزه.

موقع مول باي 9 القاهرة الجديدة

تملك شركة الرباط العقارية خبرة كبيرة في طرح المشروعات الاستثمارية وهو ما جعلها علي معرفة واسعة بأفضل المواقع التي تناسب طموحات المستثمرين، ويقع مول باي 9 على محور السادات أمام بوابة رقم 9 للرحاب، الأمر الذي يحقق أعلى ترافيك لجميع الوحدات طوال الوقت ويضمن تدفق الزوار عليه طوال 24 ساعة، لذا فإن By 9 New Cairo يقدم خدماته لأكبر كتلة سكنية في القاهرة الجديدة وعلى رأسهم سكات مدينة الرحاب، بالإضافة إلى قرب المشروع من الجامعات والمدارس والمستشفيات وهي تضمن ترافيك متغير لوحدات المول، علاوة على إمكانية الوصول للمشروع من أي مكان نتيجة قربه من الطرق والمحاور الرئيسية.

الأماكن القريبة من مول By 9 New Cairo

يقع مول باي 9 القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
يقترب المول بشكل كبير من محور محمد نجيب.
يمكن الوصول إلى By 9 New Cairo من مدينتي خلال دقائق.
يبعد المول بدقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية.
المول قريب من مطار القاهرة الدولي.
يسهل الوصول إلى المشروع من خلال العاصمة الإدارية خلال دقائق.
يعتبر By 9 New Cairo قريب من طريق السويس.
يفصل المول عن محور محمد نجيب دقائق قليلة.
مشروع باي 9 القاهرة الجديدة قريب من التجمع الخامس.
يقترب المول بشكل كبير من شارع التسعين.

تصميم مول باي 9 القاهرة الجديدة

يتميز مول باي 9 بتصميمات معمارية مميزة تناسب الأنشطة المختلفة التي يحتوي عليها، وقد تعاقدت شركة الرباط العقارية في تنفيذها مع نخبة كبيرة من أفضل المصممين والمعماريين والذين أظهروا براعة كبيرة في تصميم المول على أحدث المعايير العالمية، ويمكن ملاحظة البراعة في تصميم By 9 New Cairo من خلال اللمسة الجمالية التي تنبض بها كل جوانب المشروع، فمن الخارج تتوفر مساحة مخصصة للبلازا والخدمات المتنوعة مع وجود واجهة كبيرة تخطف الأنظار بتفاصيلها الفريدة، أما على المستوى الداخلي فتم توزيع الوحدات بشكل مدروس على جميع أدوار المشروع للحفاظ على كفاءة وعمل تلك الوحدات، فيما تم الربط بينها بواسطة المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية، وهو ما يزيد من راحة وخصوصية جميع المتواجدين في المشروع طوال الوقت، وتفاصيل التصميم في المول على النحو التالي:
تبلغ المساحة الكلية في مول باي 9 القاهرة الجديدة 30,000 متر مربع.
النسبة الأكبر من مساحة المشروع مخصصة للبلازا والخدمات والباقي للمباني.
المشروع عبارة عن 3 مباني منفصلة.

مساحة الوحدات في مول باي 9 القاهرة الجديدة

استطاعت شركة الرباط بخبراتها الكبيرة استغلال المساحة الكلية في مول باي 9 القاهرة الجديدة بشكل مثالي واختيار المساحات التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، فسواء كان العملاء يبحثون عن محلات أو مطاعم أو كافيهات أو عيادات طبية، فإن By 9 New Cairo هو الاختيار الأمثل لهم، واهتمت الشركة في الوقت نفسه باختيار المساحات التي تناسب طبيعة تلك الأنشطة وهو ما يزيد من عوامل النجاح فيها بشكل كبير، وتفاصيل المساحات في المشروع كالتالي:
الوحدات التجارية: مساحة الوحدات التجارية في مول باي 9 القاهرة الجديدة تبدأ من 45 متر مربع.
الوحدات الطبية: مساحة الوحدات الطبية في المول تبلغ 41 متر مربع.

أسعار الوحدات في مشروع باي 9 القاهرة الجديدة

سوف يتم بيع الحدات في المول بأسعار مميزة تناسب القيمة العقارية التي يحتوي عليها المشروع، وتسعى الشركة من خلال تلك الأسعار أن تقدم أفضل قيمة عقارية يبحث عنها المستثمرون بسعر تنافسي، ويتم تحديد تلك الأسعار بناءًا على عوامل عديدة منها نوع الأنشطة ومساحاتها وموقعها داخل المول، كما إن تلك الأسعار تساعد المستثمرين على شراء الوحدات التي يحلمون بها، والأسعار في المول على النحو التالي:
الوحدات التجارية: سعر الوحدات التجارية في مول باي 9 القاهرة الجديدة تبلغ 10,900,000 جنيه مصري.
الوحدات الطبية: سعر العيادات الطبية في المول تبلغ 8,000,000 جنيه مصري.

طريقة الحجز والتقسيط في By 9 New Cairo

سوف يتم تسديد الأسعار في هذا المشروع بواسطة أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط، حيث يمكنها منح المستثمرين الوقت الكافي في السداد عن طريق دفع أقل مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات بدون فوائد الأمر الذي يساهم في تقليل أي أعباء مالية، وقد وفرت الشركة في By 9 New Cairo أكثر من نظام كي يختار منها المستثمرون الأنسب لهم، والحجز في المول كالتالي:
النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
يبلغ خصم الكاش 35%.

المرافق والخدمات في مول باي 9 القاهرة الجديدة

اهتمت شركة الرباط العقارية بتوفير تجربة مريحة ومتكاملة لجميع المتواجدين في المشروع حتى يمكنهم العمل والتسوق بأريحية كبيرة، ولهذا وفرت في المول المرافق والخدمات التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار في أي وقت، وقد اهتمت بأن تختار الخدمات التي تناسب طبيعة الأنشطة الموجودة في المشروع من وحدات تجارية وعيادات وهو ما يزيد من عوامل النجاح في المشروع، مع الاهتمام بتوزيعها بشكل متوازن على جميع أنحاء المول ليكون من السهل الوصول لها، ومن أبرز المرافق والخدمات الموجودة في المشروع ما يلي:
يحتوي المول على مداخل إلكترونية تعمل على تنظيم حركة الدخول والخروج ومنع الزحام.
يتم إدارة مول باي 9 القاهرة الجديدة من خلال أنظمة ذكية تعمل على توفير تجربة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار.
تعمل مكاتب الاستقبال في المول طوال الوقت لمساعدة أصحاب الوحدات والزوار.
يسهل على أصحاب الوحدات والزوار ركن السيارات في By 9 New Cairo في جراجات ذكية تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع الزحام.
وجود لوحات إلكترونية ولافتات إرشادية داخل المشروع للتسهيل من تجربة أصحاب الوحدات والزوار طوال الوقت.
يحتوي المول على مطاعم وكافيهات تقدم أفضل الأكلات والمشروبات.
يضم المول أفضل الماركات والبراندات العالمية للتسوق في أي وقت.
يوجد في باي 9 مول القاهرة الجديدة ماكينات الصراف الآلي لتسهيل التعاملات المالية طوال الوقت.
يضم المول مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تعمل على تسهيل التنقل بين الأدوار وبعضها.
يتوفر في المشروع غرف اجتماعات على أعلى مستوى حتى يسهل على أصحاب الوحدات عقد الاجتماعات في أي وقت.
تزويد جميع الوحدات في المول بشبكات إنترنت عالية السرعة والتي تساعد أصحاب الوحدات في إنجاز أعمالهم بسهولة كبيرة.
يستطيع الأطفال في المشروع الاستمتاع بأوقاتهم في كيدز إريا تضم مجموعة مميزة من الألعاب.
تعمل خدمات الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة طوال الوقت.
استخدام أنظمة المراقبة الحديثة في By 9 New Cairo لزيادة عامل الأمان.
يوجد في المول مولدات كهربائية وأنظمة مكافحة الحرائق والتي يمكن استخدامها عند الضرورة.
يعمل أفراد الصيانة والنظافة في المول طوال الوقت كي يكون في صورة لائقة ترضي أصحاب الوحدات والزوار.

مميزات الاستثمار في مول باي 9 القاهرة الجديدة

نجحت شركة الرباط العقارية في بناء مشروع استثماري متكامل ومدعوم بكل مقومات النجاح، لأنها اختارت جميع تفاصيله بعناية كبيرة كي يكون من أفضل مولات القاهرة الجديدة، كما إن هذه المميزات تحقق أفضل العوائد التي يرغب فيها المستثمرون طوال الوقت، ومن أبرز المميزات الموجودة في المشروع ما يلي:
يقع مول باي 9 في مكان حيوي واستراتيجي في القاهرة الجديدة كي يكون على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمشهورة.
تم تصميم المول على يد نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين كي يكون تحفة معمارية متكاملة تناسب أصحاب الذوق الرفيع.
يوجد في المول تنوع كبير في مساحات الوحدات حتى يناسب احتياجات شريحة كبيرة من العملاء سواء كانوا يبحثون عن مساحات محدودة أو كبيرة.
سوف يتم بيع الوحدات في مول By 9 New Cairo بأسعار تنافسية ومعقولة تناسب القيمة العقارية التي يحصل عليها العملاء.
وجود أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط حيث تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد.
يضم المول كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار في أي وقت للحصول على تجربة مريحة ومميزة.

عيوب مول By 9 New Cairo

قد لا يكون هذا المشروع مثاليًا بالنسبة لبعض المستثمرين لعدة أسباب، منها بعد فترة الاستلام لأنه سيتم تسليم الوحدات خلال عام 2028 وهو أمر لن يتناسب مع احتياجات الراغبين في استلام فوري، لكنه يوفر أطول فترة تقسيط ممكنة مع الاستفادة بأسعار الطرح الأول التي تزيد مع مرور الوقت، كما يعتقد آخرون أن تنوع الأنشطة من الممكن أن ينتج عنه غياب الخصوصية الكاملة وهو أمر تعاملت معه الشركة، بتوفير أدوار مستقلة لكل نشاط كما يعمل أفراد الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة.

نبذة عن شركة الرباط للتطوير العقاري AlRabat Properties

شركة الرباط هي واحدة من الشركات العقارية الرائدة التي تعمل في هذا المجال منذ اكثر من 40 عامًا، وقد تمكنت خلالها من تنفيذ الكثير من المشروعات الاستثمارية العملاقة في القاهرة الجديدة وغيرها من المناطق، حيث تسعى الشركة إلى خدمة السوق العقاري وتقديم ما يحتاج إليه المستثمرون وتوفيره لهم في أسرع وقت، كما تسعى في الوقت نفسه إلى مواكبة التطلعات التي تحدث في المجال العقاري حتى تلائم التطور المتنامي الذي يحدث في هذا المجال باستمرار، وتختار للعمل معها أفضل الكوادر البشرية من المهندسين والمعماريين أصحاب الخبرات الكبيرة الذين يظهرون براعة كبيرة في تتفيذ المشروعات على الطراز العالمي، وتحاول طوال الوقت أن تمهد الطريق أمام فرص الاستثمار الناجح، الأمر الذي يجعلها من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي.