avira residence

يعتبر avira residence واحد من أبرز المشروعات السكنية التي تم تطويرها من قبل شركة بروق للتطوير العقاري brouq developments ليكون مجتمع سكني متكامل في واحدة من أقوى المواقع الحيوية.

تم تنفيذه في التجمع الخامس حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، ويعتبر هذا الموقع من المواقع الاستراتيجية المتميزة التي تشهد تطورات كبيرة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها بسبب القرب من المحاور والمناطق الحيوية.

يمتد على مساحة 20 فدان، وتم استغلالهم بشكل احترافي مع مراعاة التوازن بين المسطحات الخضراء والمساحات البنائية، حيث تبلغ نسبة البناء 20% فقط، مما يؤدي إلى مزيد من الخصوصية والهدوء.

تم تصميمه بشكل متميز مع توافر العديد من الخدمات والمرافق به، من أجل تلبية احتياجات السكان المختلفة، مما يقلل من الحاجة إلى الخروج منه.

تتنوع الوحدات داخل المشروع بما يتناسب مع أسلوب حياة العملاء، وتأتي بمساحات مختلفة، ليجد كل عميل الوحدة التي تناسبه، وتبدأ من 72 متر مربع.

 كما تم توفير أسعار تنافسية متميزة تبدأ من 6,519,244 جنيه بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تصل تبدأ بمقدم 10% مع تقسيط يمتد إلى 10 سنوات، بجانب وجود خصومات كبيرة على الكاش.

السطور التالية تتضمن معلومات دقيقة حول المساحات المطروحة والأسعار المحددة، بالإضافة إلى الخصومات الكثيرة المعلنة وكيفية الحصول عليها فتابع معنا.

كيف يمثل موقع avira residence نقطة قوة؟

يوجد avira residence في التجمع الخامس، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، هذا الموقع يعتبر نقطة قوة أساسية به،

 حيث أنه يعتبر من المناطق الحيوية التي تتميز بالتطورات الهائلة في كافة المجالات بالإضافة إلى شبكة طرق رئيسية تصله بجميع المناطق،

كما يحيط به عدد من المدن الحيوية والمناطق الهامة بجانب المؤسسات الحيوية التي تزيد من القيمة الاستثمارية وتوفر له عملاء مستهدفين.

ما هي الأماكن القريبة من avira residence؟

يعتبر موقع avira residence من أفضل المناطق الحيوية التي تم اختيارها لتنفيذه، حيث يتمتع بالعديد من المزايا والمقومات الاستثمارية،

بالإضافة إلى القرب من عدة محاور رئيسية والتي تسهل له الانتقال إلى الكثير من الأماكن مما يجعله في منطقة تنبض بالحياة،

ومن أبرز الأماكن التي تحيط به ما يلي:

• يوجد أمام El Patio Town وبجوار Eastshire Alqmazi مما يؤدي إلى الاتصال المباشر مع الخدمات التي تحيط به.
• على بعد 20 دقيقة من مدينة نصر، وهي من المدن الحيوية التي تتوفر بها العديد من الخدمات، بالإضافة إلى سهولة التنقل إلى العديد من الأماكن الهامة.
• يبعد عن مصر الجديدة 25 دقيقة، وهي واحدة من المناطق الهامة في القاهرة والتي تزيد من القيمة الاستثمارية.
• بينه وبين مدينة الشروق 25 دقيقة، مما يؤدي إلى اتصال المشروع بالعديد من المدن المتميزة وأيضاً الخدمات الأساسية.
• يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون 30 دقيقة فقط، وهي العاصمة الحديثة لمصر، مما يعني سهولة الوصول إلى واحدة من أفضل مراكز الأعمال والإدارة.
• بينه وبين مدينة المعادي 30 دقيقة فقط.
• كما يمكن الوصول إلى مدينة العبور في غضون 35 دقيقة.
• المسافة بينه وبين وسط البلد حوالي 35 دقيقة، وهذا يعني التنقل السريع إلى أبرز الخدمات.
• يستغرق الوصول إلى مدينة السادس أكتوبر 50 دقيقة فقط، وهي من المدن المتميزة التي تشهد تطورات عمرانية كبيرة.
• على بعد 55 دقيقة من مدينة الشيخ زايد، وهي تضم عدد من المجتمعات السكنية والمولات تجارية متميزة.

تصميم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس | كثافة أقل

اعتمد تصميم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس على نظام معماري فريد والذي يهدف إلى تقليل الكتلة البنائية في مقابل زيادة المسطحات الخضراء من أجل تقليل الكثافة السكانية،

حيث تم توزيع المباني والعمائر بطريقة مميزة مع مراعاة ترك مسافات فاصلة بيينهم للحصول على الخصوصية وتوفير الهدوء، بالإضافة إلى تخطيط الواجهات بطريقة جذابة،

وكذلك حرصت الشركة المطورة على تنفيذ التشطيبات بصورة مميزة لكل الوحدات بما يتلائم مع طبيعة المشروع،

 والاعتماد على أفضل الخامات ومواد البناء بالإضافة إلى توزيع الغرف بطريقة تُشعر العميل بالاتساع مع الحفاظ على دخول الضوء الطبيعي والتهوية،

أما الجانب البصري فقد ركزت عليه الشركة بطريقة كبيرة حيث المسطحات الخضراء والمساحات الواسعة والإطلالات المائية حتى تندمج مع المباني وتكون مشهد عام ونموذج أمثل للمجتمع السكني المتكامل.

وكل هذا من أجل تقديم تجربة سكنية تتسم بالخصوصية والراحة في الوقت الذي يتم فيه الحفاظ على الجانب الجمالي والوظيفي. 

للتعرف على تفاصيل المشروع بشكل أعمق واكتشاف التصاميم والتخطيط العمراني، يمكنك التواصل مع فريقنا المختص على رقم 01200391582

ما هي مساحة avira residence new cairo؟

يمتد avira residence new cairo على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان، في منطقة التجمع الخامس، وهي مساحة متميزة جدا تم استغلالها بطريقة إبداعية لتقديم مجتمع سكني متكامل.

تم تخصيص نسبة 20% فقط من هذه المساحة من أجل المباني، مما يؤدي إلى توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية والهدوء، التي يبحث عنه كل السكان.

أما النسبة المتبقية والتي تبلغ 80%، فتم تخصيصها من أجل المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، واللاندسكيب ومناطق الحركة، مما يوفر إطلالات متميزة ومنظر جمالي مبدع لكل الوحدات.

تنوع في مساحة وحدات avira residence compound

يوفر avira residence compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية حيث الفلل والوحدات بمساحات خارجة بجانب الشقق السكنية،

هذا التنوع الكبير في الشكل والمساحات تتيح الفرصة أمام العملاء لاختيار ما يتناسب معهم، حيث جاءت المساحات كما يلي:

• يوجد شقة بغرفة نوم واحدة تبدأ من 72 متر مربع.
• شقة مكونة من غرفتين نوم تبلغ مساحتها 108 متر مربع + 35 متر مربع للحديقة.
• أما شقة تتألف من 3 غرف فمساحتها 142 متر مربع + 51 متر مربع كحديقة.
• sky ville فمساحتها هي 212 متر مربع + 19 متر مربع مساحة خارجية.
• فيلا مميزة مكونة من 4 غرف فإن مساحتها تأتي من 312 متر مربع + حديقة بمساحة 86 متر مربع. 

للحصول على تفاصيل المساحات المطروحة ، يمكنك التواصل معنا عبر رقم 01200391582.

ما هو سعر الوحدة في مشروع avira residence ؟

جاءت اسعار الوحدات في مشروع avira residence بشكل تنافسي حيث تختلف تبعا لنوع الوحدة ومساحتها،

وتم الإعلان عن هذه الأسعار في إطار التخفيف المادي على العملاء وإتاحة الفرصة لهم حتى يتملكون وحداتهم بدون ضغوط مادية كبيرة، ويتمثل ذلك فيما يلي:

• شقة بغرفة نوم واحدة تأتي بسعر 6,519,244 جنيه.
• أما الشقة المكونة من غرفتين فسعرها هو 9,885,390 جنيه.
• شقة بثلاث غرف نوم تأتي بسعر 12,596,838 جنيهًا.
• يبدأ سعر الـ Sky Villa من 15,992,067 جنيه.
• وسعر فيلا مميزة بحديقة وأربع غرف نوم يكون 26,953,320 جنيه. 

كيف تحجز وحدتك في كمبوند avira residence التجمع الخامس؟

توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة بحيث توفر تسهيلات كبيرة و ضغوطات مادية أقل في البداية مع الخصومات الكبيرة، وإليك التفاصيل:

• يبدأ المقدم من 10% من قيمة الوحدة.
• يتم التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• يصل الخصم النقدي إلى 36%.
• قيمة وديعة الصيانة تبلغ قيمتها 8%.
• بينما تبلغ تكلفة موقف السيارات 350,000 جنيه.
• يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 3 سنوات.

للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار وأنظمة السداد، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك على رقم 01200391582.

عناصر قانونية تدعم الثقة في avira residence brouq development

يتميز avira residence brouq development بكونه من المشاريع التي حصلت على كافة التراخيص والإجراءات القانونية قبل أن يتم البدء في أعمال البناء،

 حيث يتمتع بالتصاريح المعلنة التي تدعم موقفه، والذي يتمثل في:

• استلام القرار الوزاري.
• الانتهاء من كافة رخص المباني وتصريحات الحفر والحصول عليها.
• تم سداد قيمة الأرض كلها لهيئة المخططات العمرانية.

هذه النقاط توضح مدى دقة الشركة المطورة في تنفيذ المشروع مما يؤدي إلى تعزيز جاذبيته وتزيد من ثقة العملاء.

تأثير الصور على قرار الشراء في avira residence

تتميز صور avira residence بقدرتها على تكوين الانطباع الأول لدى العملاء، خصوصا بما تحتويه من معلومات تفصيلية حول كل جزء وكل ركن داخل الكمباوند.

حيث توضح له الموقع وأهميته، بالإضافة إلى إظهار المساحات المفتوحة ومناطق اللاندسكيب، والمساحات البنائية وكيفية البناء.

كما تبين التصميمات والتخطيط العمراني، مما يمنح العميل التصور الواقعي عن مستوى الحياة داخل المشروع والتخطيط العمراني، وبالتالي يتمكن من اتخاذ قرار الشراء بناء على هذه المعلومات.

ويمكنه الحصول على صور عالية الجودة من خلال التواصل مع فريق مبيعاتنا عبر رقم 01200391582، وسيتم تجهيز الصور له في أسرع وقت.

مرافق وخدمات avira residence | لحياة متكاملة

تم تصميم avira residence ليكون مجتمع سكني متكامل يلبي متطلبات العملاء، سواء كانت الأساسية أو الرفاهية منها.

 فالمكان هنا لا يقتصر على الوحدات السكنية، وإنما تم تزويده بباقة متكاملة من المرافق والخدمات، التي تتمثل فيما يلي.

• فندق خمس نجوم يوجد داخل الكومباوند ويضيف مستوى متميز من الرفاهية والفخامة له.
• منطقة تجارية تضم العديد من الأنشطة والمحال والمراكز التجارية من أجل تلبية متطلبات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكومباوند.
• منطقة مفتوحة يوجد بها العديد من المطاعم والكافيهات من أجل تقديم المشروبات والمأكولات في كل الأوقات.
• تراك للدراجات بحيث تكون مساحة ممهدة لمن يحب ركوب الدراجات وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل المشروع.
• عدد من الشلالات المائية التي تمنحه عنصر جذاب وتزيد من جاذبيته وتعزز قيمته.
• مساحات مفتوحة واسعة ولاندسكيب ومناطق خضراء تؤدي إلى توفير إطلالات متميزة لكل الوحدات.
• بوابات رئيسية تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج دون أن يحدث هناك أي تكدس.
• مولدات كهربائية تعمل بمجرد انقطاع الطيار الكهربي لتمد كل الوحدات بالكهرباء.
• أنظمة مكافحة الحرائق والإنذارات المبكرة والتي تتعامل مع الأخطار في أسرع وقت.
• جراجات متميزة تستوعب أعداد كبيرة من السيارات حتى لا يحدث أي تزاحم بجانب الحفاظ على المظهر العام.
• الصيانة الدورية التي ترفع من قيمة الخدمات والمرافق وتزيد من كفاءة العمل.
• منطقة كيدز إريا متميزة توفر مساحات واسعة للصغار للعب بأمان.
• نادي رياضي، يتيح الفرصة للسكان لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• نادي اجتماعي من أجل التجمعات العائلية والحفلات المختلفة.
• صالة ألعاب رياضية بها العديد من الأجهزة من أجل ممارسة الرياضة، مما يؤدي إلى حياة صحية أفضل.

نحن على استعداد لمساعدتك في اختيار ما يناسب احتياجاتك الاستثمارية تواصل معنا على رقم 01200391582.

ما يجب مراعاته عن الشراء في avira residence؟

يمتلك avira residence نقاط قوة واضحة، تتمثل في الموقع وما يحيط به من أماكن استراتيجية، بالإضافة للتصميمات المتميزة والتخطيطات النهائية.

 لذا فإنه لا يوجد به أي عيوب من الجانب الإنشائي، ولكن من ناحية الاستثمار قد يقلق بعض العملاء من النقاط التالية:

• تكلفة موقف السيارات تبلغ حوالي 350 ألف جنيه، مما يعني وجود تكلفة إضافية.
• المشروع ما زال في مرحلة البناء، حيث سيتم الاستلام الكامل في غضون 3 سنوات، مما يجعله غير مناسب لبعض الفئات التي تبحث عن سكن جاهز.
• قد يرى بعض الناس أن قيمة الصيانة التي تبلغ 8% تمثل تكلفة إضافية، إلا أنها تزيد من كفاءة المكان، بالإضافة إلى زيادة الخدمات به، ويؤدي ذلك إلى زيادة القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت.

استثمارك القادم يبدأ من avira residence

يمثل avira residence فرصة استثمارية متميزة لمن يرغب في السكن داخل أقوى المناطق الحيوية، بالإضافة إلى الاستثمار الآمن الذي يعود عليه بالعديد من الفوائد المالية، حيث يتسم بالمزايا التالية:

• يقع على محور الجامعة الأمريكية، وهو من المواقع الحيوية التي تزيد من قيمة الاستثمارية.
• وجوده بجانب العديد من المؤسسات الخدمية، والجامعات والمناطق الحيوية، تؤدي إلى زيادة معدل الطلب على الوحدات، إما بالتأجير أو بإعادة البيع.
• القرب من المحاور الرئيسية تجعل الوصول إلى العديد من المناطق في غرب القاهرة وفي القاهرة الكبرى سهل.
• نسبة البناء تصل إلى 20% فقط، مما يؤدي إلى تعزيز جاذبية الوحدات، بالإضافة إلى الإطلالات المتميزة التي تتمتع بها.
• التنوع الكبير في عدد الوحدات والمساحات يتيح الفرصة لاختيار الوحدة الملائمة دون أي مشاكل.
• الأسعار التنافسية التي أعلنت عنها الشركة المطورة، والتي تبدأ من 6,519,244 مليون، تقلل من الضغوط المادية على العملاء.
• أنظمة التقسيط التي تبدأ بمقدم 10% مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات، يؤدي إلى تقليل تكلفة الشراء بشكل أولي.
• يتم استلام الوحدة كاملة التشطيبات، مما يقلل الأموال المستخدمة في التشطيب.
• هذا الكمباوند حاصل على إجراءات ترخيص قانونية، مما يعني تقليل المخاطر وزيادة الثقة.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على مميزات المشروع من خلال فريق المبيعات على رقم 01200391582.

معلومات عن شركة بروق للتطوير العقاري

تعتبر شركة بروقة للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية التي دخلت السوق المصري بقوة،

حيث تم تأسيسها عام 2020 م، وتستند إلى التحالف بين شركة NBS العقارية والتي يزيد خبرتها عن 25 سنة في الخليج العربي وشمال أفريقيا، إلى جانب مجموعة قطر هايد سبيد، وشركة الفضا للمقاولات.

هذا التحالف تمكنت من خلاله الشركة من تنفيذ العديد من المشروعات التجارية والسكنية والإدارية باستثمارات كبيرة تجاوزت 8 مليار جنيه.

يقودها الشركة المهندس إبراهيم السيد، الذي يعمل كعضو منتدب ورئيس تنفيذي للشركة.

وتنطلق الشركة من رؤية واضحة أساسها هو تقديم مجتمعات سكنية متكاملة مقابل قيمة حقيقية،

 مع مراعاة اختيار الموقع القوي والتصميمات المتميزة، والاعتماد على المنهج العلمي في التنفيذ والتخطيط.

أهم مشروعات brouq developments

تمتلك شركة بروق للتطوير العقاري brouq developments محفظة مشروعات متميزة في مناطق مختلفة، ومن أبرزها ما يلي:

• Spark Capital Insight وهو أول مشروع عقاري للشركة في العاصمة الإدارية، يقع في MU23، بالعاصمة الإدارية وتم تصميمه بأسلوب هندسي فريد، ويمتد على مساحة 9000 متر مربع مع مساحة بنائية تبلغ 30% فقط.
• مول بلينج كابيتال سنتر العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول سنتو بيزنس العاصمة الإدارية.
• مول تيراسايد بيزنس بارك.

Read More