سيا بوليفارد sia boulevard

يأتي سيا بوليفارد sia boulevard كمشروع متعدد الاستخدامات، يجمع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي والترفيهي، قد طورته كل من edic development + zawaya development ليكون بيئة متكاملة يلبي احتياجات العملاء المختلفة وأصحاب الأعمال.

يقع في ميدان النجدة على المحور المركزي وذلك في السادس من أكتوبر وهي نقطة استراتيجية تمنحه اتصال مباشر بالعديد من المناطق الحيوية، والمؤسسات الخدمية، بالإضافة إلى مراكز الرعاية الطبية.

يمتد على مساحة 6,031 متر مربع، بالإضافة إلى نظام بنائي يتجاوز 40 ألف متر مربع، وهو ما يؤدي إلى توزيع العديد من الأنشطة والخدمات داخل المشروع، بشكل كبير والاستفادة منه.

يضم العديد من المكاتب الإدارية والعيادات ومراكز الترفيه، بجانب الأنشطة الفندقية بمساحات متنوعة تسمح بالاستثمار لكافة الأنشطة المختلفة، حيث تبدأ مساحة الوحدة من 33 متر مربع.

تتوفر أسعار تنافسية، حيث يبدأ سعر الوحدة من 3,502,000 جنيه، بتشطيبات كاملة للعيادات، بالإضافة إلى أنظمة السداد تبدأ من مقدم 49,530 جنيه،

وذلك بأقساط شهرية تبلغ 23,347 جنيه، وهو ما يزيد من السيولة المادية ويقلل قيمة الدفعة الأولى، بالإضافة إلى تسهيلات كبيرة للسداد تصل إلى 10 سنوات.

إليك السطور التالية والتي تأتي متضمنة معلومات تفصيلية حول المساحات المطروحة وأنظمة السداد والعوائد الإيجارية المرتفعة، فتابعها معنا.

أين يقع sia boulevard | وما يميز موقعه؟

يقع sia boulevard في مدينة السادس من أكتوبر، وبالتحديد في ميدان النجدة على المحور المركزي،

وهو موقع استراتيجي، حيث تمثل هذه النقطة اتصال مباشر بالعديد من مناطق الحركة الرئيسية ومناطق الخدمات والمؤسسات، مما يضيف له بعد استراتيجي،

كما أن هذه المنطقة تشهد تطورات كبيرة في كافة مناحي الحياة، وقريبة من العديد من المجتمعات السكنية والمستشفيات ومراكز الخدمات،

مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الوحدات، بالإضافة إلى نمو سعرها مع مرور الوقت.

تعرف على أهم الأماكن القريبة من مشروع sia boulevard

يمثل موقع sia boulevard مكان استراتيجي حيث يوجد في المنتصف من العديد من المؤسسات الخدمية والتعليمية والطبية،

وهذا ما يجعله في منطقة تنبض بالحياة، ويقترب كذلك من العديد من الأماكن الرئيسية والحيوية والتي تتمثل في:

• المحور المركزي أمام المشروع مباشرة، وهي نقطة متميزة تجعله يتصل بأهم محور الحركة داخل السادس من أكتوبر.
• على بعد ثلاث دقائق WALK’N Mall ، وهو من المولات المميزة التي تضيف بعد استراتيجي.
• على بعد دقيقة واحدة من سنتر مكة وهو مكان متميز ويضيف قيمة استراتيجية كبيرة.
• على بعد 2 دقيقة من النيابة الإدارية ، مما يؤدي إلى زيادة التردد على المول وتلبية متطلبات العاملين بداخلها.
• بينه وبين مستشفى كليوباترا 3 دقائق، وهي من المستشفيات المتميزة ذات الرعاية الطبية العالية، وهذا يؤدي إلى زيادة التردد على العيادات الطبية من قبل المرضى.
• يبعد 6 دقائق عن الحي الأول وهو من الأحياء السكنية المتميزة، مما يزيد من الحركة اليومية من الأنشطة التجارية والخدمية داخل المشروع.
• على بعد 1.2 كم من مجمع ماجدة والذي يضيف نطاق سكني وتجاري إلى دائرة الحركة المحيطة بالمول.
• يبعد 1.3 كم عن شارع سوريا مما يجعله قريب من الأماكن الهامة التي تزخر بالأنشطة التجارية والمطاعم والخدمات.ميدان الحصري يبعد عنه بمسافة 1.5 كم، وهو من الميادين الرئيسية التي تشهد كثافة سكانية وحركة متميزة.
• مول زمزم بينه وبين المشروع حوالي 1.5 كم، مما يضع المشروع ضمن نطاق تجاري نشط ومتصل بالعديد من الجهات الحيوية.
• مول الأمريكية على بعد 1.8 كم منه، وهو من المولات المتميزة التي تشهد رواج كبير.
• على بعد 2 كم من الحي الثاني مما يؤدي إلى توسعة قاعدة العملاء المستهدفين ويعزز من الحركة اليومية على المول.
• جامعة السادس من أكتوبر بينها وبين المشروع 2.5 كم، وهي من الجامعات التي تتسم بكثرة طلابها وموظفيها، مما يجعلها نقطة مهمة للأنشطة الطبية والخدمية داخل المول.
• يبعد عن الحي السابع 3.5 كم، وهذا يضيف كتلة سكنية جديدة يسهل وصولها إلى المشروع.
• الحي الثامن على بعد 4.5 كم، وهو يؤدي إلى زيادة عدد المناطق السكنية التي يخدمها المول، مما يؤدي إلى زيادة الحركة وعدد الزوار.
• مدينة الإنتاج الإعلامي على بعد 6.5 كم، وهذا يجعل المول يستفيد من العدد الكبير داخل هذا المكان.
• يستغرق الوصول إلى دريم بارك حوالي 12 كم، وهو واحد من الوجهات الترفيهية المتميزة التي تشهد كثافة كبيرة، مما يعكس ذلك بشكل إيجابي على المول.

كيف يخدم التصميم طبيعة الأنشطة داخل sia boulevard october

• اعتمد تصميم sia boulevard october على نظام معماري فريد يجعله وجهة متميزة متعددة الاستخدامات،
• حيث تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية، وتم استغلال المساحة المستهدفة للمشروع لتحقيق أكبر قدر من التنوع وتيسير الحركة وسهولة الوصول إلى الوحدات،
• حيث يتم الاعتماد على التوزيع الرأسي للأنشطة، مما يساعد على فصل الوحدات المختلفة، وفي نفس الوقت يتم الحفاظ فيها على وجودها داخل كتلة واحدة.
• كما يتضمن التخطيط جراج مكون من دورين تحت الأرض، وهو من العناصر الهامة في المشروع، والذي يستوعب أعداد كبيرة من السيارات، مما يؤدي إلى تقليل التزاحم.
• كما تم التصميم بشكل كبير لتعزيز الحركة الداخلية وتجربة المستخدم من خلال الجمع بين الأنشطة التي تستهدف فئات مختلفة، وفي نفس الوقت تتكامل فيما بينها.
• كما تم الاهتمام بالجانب الترفيهي وذلك من خلال الأنشطة الترفيهية المختلفة مثل أماكن للتزحلق الجليدي ومناطق الألعاب،
• بالإضافة إلى استغلال سطح المشروع لإقامة ملعبين للبادل، مما يؤدي إلى جاذبية المكان ويزيد من مدة بقاء الزائر.
• بشكل عام فإن التصميم هو تخطيط متميز تم الاعتماد عليه لتحقيق التكامل وتيسير حركة الزوار ودعم الحركة المستمرة داخل المشروع.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل sia boulevard من خلال فريق المبيعات عبر رقم 01200391582.

ما هي مساحة مشروع سيا بوليفارد؟

يمتد مشروع سيا بوليفارد على مساحة 6,031 متر مربع، وهي مساحة مناسبة تم استغلالها بطريقة مثالية،

حيث الاعتماد على نسبة كبيرة منها من المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية لتوفير إطلالة مميزة، وتكون نقطة جذب للزوار.

أما النسبة البنائية فجاءت من المسطحات البنائية التي تجاوزت 40 ألف متر مربع، وذلك بشكل رأسي، بما يسمح بتوزيع كبير من الأنشطة والخدمات داخل المشروع.

وتم توزيع الوحدات بشكل يسمح بحركة مستمرة، حيث الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول،

وثلاثة أدوار للقطاع الطبي بجانب الأدوار الخاصة بالأنشطة الإدارية والفندقية والترفيهية، علاوة على الجراج على دورين تحت الأرض.

ما هي مساحة الوحدات في سيا بوليفارد اكتوبر؟

يضم سيا بوليفارد اكتوبر العديد من الوحدات المتميزة، سواء كانت الإدارية أو التجارية أو الطبية أو الفندقية،

من أجل أن تسمح للعملاء بالحصول على الوحدة المناسبة دون أي عوائق، حيث تبدأ المساحات بالشكل التالي:

تبدأ مساحة العيادات من 33 متر مربع، وهي جاهزة بالتشطيب.

كما توجد وحدات تجارية مرتبطة بـ Second Cup ، وهي واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية بمساحة 80 متر مربع.

تعرف على تفاصيل أسعار الوحدات في مول سيا بوليفارد؟

قدمت الشركة المطورة العديد من الوحدات المتميزة داخل مول سيا بوليفارد بأسعار تنافسية، وذلك في مقابل قيمة حقيقية،

حيث جاء ذلك في إطار تخفيف الضغوط المالية على العملاء ومساعدتهم على البدء في أنشطتهم الاستثمارية المختلفة والحصول على عوائد مادية بتيسيرات كبيرة وبأسعار مميزة،
وجاءت الأسعار كما يلي:

• تبدأ أسعار العيادات الجاهزة بالتشطيب من 3,502,000 جنيه
• كما تصل قيمة الوحدة التجارية المرتبطة بـ Second Cup إلى 25 مليون جنيه.

خطط سداد سيا بوليفارد اكتوبر | تناسب كافة الفئات

وضعت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة وقد طرحتها من أجل أن توفر للعملاء حلول مادية كبيرة وتيسيرات في السداد بالإضافة إلى العوائد التي تعود عليهم، وجاءت الأنظمة كالتالي:

• 0% مقدم + تقسيط باقي القيمة على 4 سنوات + 5% خصومات.
• يمكن دفع مقدم 1.5% مع تقسيط يمتد إلى 5 سنوات على أن يتم الحصول على خصم 5%.
• وفي حال دفع مقدم 5% فإن التقسيط يمتد إلى 6 سنوات مع الحصول على 5% خصومات.
• دفع 10% مقدم + 8 سنوات قيمة التقسيط+ 5% خصومات كبيرة.
• عند دفع 15% مقدم يحصل العمل على خصومات 5% مع إمكانية سداد الباقي على 9 سنوات.مقدم 20% + السداد على 10 سنوات مع الحصول على خصومات 5%.
• وفي حال دفع مقدم 35% فإن العميل يحصل على خصومات تبلغ 10%.
• وعند دفع 50% مقدم فإنه يحصل على خصومات كبيرة تصل إلى 25%.
• ويبدأ مقدم العيادة من 49,530 جنيه حيث القسط الشهري يبدأ من 23,347 جنيه.
• يتم التسليم في غضون ثلاث سنوات.
• تبلغ قيمة الصيانة 10%.

للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات وأنظمة السداد، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك على رقم 01200391582.

ما هي العلامات التجارية المتوفرة في sia boulevard؟

يعتبر sia boulevard من أهم المشاريع التي تم تنفيذها في الوقت الراهن، حيث يتميز بالعديد من المميزات البنائية بجانب النظام الإداري الفريد،
حيث تم إسناد إليه عدد من العلامات التجارية المتميزة التي تضيف قوة إلى المكان، وذلك على النحو التالي:

تم توقيع Franchise لمطعم Guitara الذي يملكه الفنان مصطفى قمر وهو مما يؤدي إلى السماح بالمزيد من العلامات العالمية، ويؤدي ذلك إلى تنوع المطاعم والكافيهات مما يؤدي إلى زيادة الجاذبية.

تتولى Asset Pillar تشغيل المشروع تجاريا وهي تمتلك خبرة كبيرة تزيد عن 10 سنوات في إدارة وتشغيل المراكز التجارية، وهي قادرة على استهداف البراندات العالمية والمحلات التجارية وغيرها، مما يؤدي إلى زيادة الجاذبية وبالتالي زيادة الحركة داخل المشروع.

تتولى Medical Algorithm تشغيل الأدوار الطبية، وهي عبارة عن شركة سعودية مصرية لها خبرة كبيرة في إدارة المنشآت الطبية في السعودية ومصر بخبرة تزيد عن 20 سنة، وهذا يضيف تخصص واضح إلى إدارة النشاط الطبي ويزيد من مصداقية العمل.

تولى تصميم المول الاستشاري الهندسي محمد حافظ، وهو من الخبراء في الرؤية الهندسية والتخطيطية، وله قدرة على التصميم الاحترافي والتخطيط الفريد الذي يضمن سهولة الحركة وتوزيع الوحدات.

ما هي العوائد الإيجارية المتوقعة في sia boulevard؟

لأن الشركة المطورة تهتم بعملائها، فهي لم تتوقف فقط عند تسهيل امتلاك الوحدة بأقل سعر ممكن أو ضغوط مالية،

وإنما وفرت عوائد إيجارية متميزة طبقا للافتراضات الاستثمارية المطروحة، حيث يبلغ عائد الإيجار المتوقع ما يلي:

بالنسبة للعيادات فإن العائد 1500 جنيه للمتر مما يعادل حوالي 49,500 جنيه شهريا لمساحة 33 متر مربع، وهذا ما يؤدي إلى العائد السنوي 594 ألف جنيه.

من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة هي وحدة تجارية بمساحة 80 متر مربع مع العلامة التجارية Second Cup أي أن المستثمر لديه القدرة على شراء هذه الوحدة داخل سيا بوليفارد بحيث يكون مالكا لها،

لكن الوحدة نفسها تكون مرتبطة بالعلامة التجارية من خلال تعاقد تشغيل النشاط، وهو ما يمنح العميل نشاط تجاري جاهزا بعلامة معروفة دون أن يضطر إلى البحث عن فرص تشغيل متميزة.

والإيجار لهذا المكان يسمح بعائد شهري متوقع 1.125 مليون جنيه، بينما يصل عائد السنة المتوقع إلى 13.5 مليون جنيه، وهذا يؤدي إلى زيادة القيمة الاستثمارية وتحقيق عوائد مثالية لمن يرغب في شراء مثل هذه الوحدة.

تأثير صور sia boulevard على الشراء؟

تعتبر الصور من أكثر الأشياء التي يبحث عنها العملاء، خاصة من لا يرغب في معاينة الوحدة والذهاب إلى sia boulevard ،

حيث توضح لهم تفاصيل الموقع والقيمة الاستراتيجية له، بالإضافة إلى الأماكن المحيطة، وتوضح لهم التصميمات الهندسية والتخطيط العمراني،

كما توضح لهم المرافق والخدمات ومستوى التشطيبات، بالإضافة إلى نظام الحركة داخل المكان.

وبالتالي يصبح له رؤية كاملة وتصور واضح حول المكان الذي سيشتري فيه، ويمكن الحصول على هذه الصور عالية الجودة من خلال التواصل مع مركز المبيعات لدينا على هذا الرقم 01200391582.

خدمات متكاملة داخل سيا بوليفارد | لتحقيق الرفاهية والتكامل

يضم سيا بوليفارد العديد من المرافق والخدمات التي تصنع له حركة مستمرة وتلبي متطلبات العملاء، بالإضافة إلى الجانب الترفيهي والخدمي، والتي تتمثل في ما يلي:

• بوابات أمنية متميزة سواء كانت في الداخل أو الخارج، والتي تتحكم في عملية الدخول والخروج وتنظمها، مما يؤدي إلى عدم التكدس أو التزاحم.
• جراج على دورين تحت الأرض ويستوعب أعدادا كبيرة من السيارات، ويمنع التزاحم في الخارج.
• عدد من الأنشطة الترفيهية مثل أماكن التزحلق على الجليد والبولينج، مما يؤدي إلى جاذبية المكان ويزيد من مدة بقاء الزائر.
• منطقة Kids Area مميزة بعلامة Giggle & Wiggle وهي تضيف نشاطا موجها للصغار وتضم العديد من الألعاب التي تساهم في زيادة وقت الزوار وتمنح الصغار جانب ترفيهي مميز.
• ملعبين بادل على السطح، وهذا يسمح للزوار والعملاء بممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة ويضيف حركة للمشروع.
• منطقة مفتوحة تضم العديد من المطاعم والكافيهات المتميزة، التي تقدم أفضل الأطعمة والمشروبات إلى جميع الزوار والعملاء.
• مولدات كهربائية على أعلى مستوى، والتي تعمل بمجرد انقطاع تيار الكهرباء، حتى لا يؤدي ذلك إلى أي عرقلة داخل المكان.
• سيارات أمنية مدربة ومجهزة، وهي تسير في كافة الأماكن من أجل تأمين المول وتعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة في كل أنحاء المول وتعمل على مدار اليوم، وذلك بالتقنيات الحديثة.
• مول تجاري متكامل يلبي متطلبات العملاء اليومية ويوفر لهم تجربة تسوق مميزة.
• عدد من المصاعد الكهربائية والسلالم التي تسهل الوصول بين الأدوار، مما لا يؤدي إلى التكدس أو التزاحم.
• تكييفات مركزية من أجل توفير الأجواء المناسبة للتسوق وتزيد من مدة بقاء الزائر.
• الصيانة الدورية المتميزة التي تتم باستمرار، مما يؤدي إلى رفع كفاءة الخدمات والحفاظ على الوحدات.
• النظافة المستمرة من أجل الحفاظ على المظهر العام للمكان.
• عدد من الخدمات الفندقية المتميزة.
• مكاتب استقبال لتوجيه الزائر إلى جميع الوحدات التي يرغبها، بالإضافة إلى الرد على كافة استفساراته.
• مناطق مخصصة للاجتماعات وهي تلبي احتياجات رواد الأعمال.

ما هي العيوب والتحديات التي تواجه sia boulevard؟

يعتبر sia boulevard من المشاريع المتميزة التي اهتمت بها الشركة المطورة وتم تنفيذها على النحو الأكمل،

حيث الموقع القوي والتصميمات الهندسية الفريدة والتخطيطات العمرانية التي تسهل التسوق والاستثمار، لذا من الناحية الإنشائية والبنائية لا يوجد أي عيوب به.

لكن قد يقلق بعض العملاء من التنوع الكبير في الوحدات ما بين تجاري وإداري وطبي وفندقي،

وهذا يجعل هناك تداخل في الأنشطة، ولكن هذا لم يحدث لأن الشركة المطورة قد قامت بالتوزيع الرأسي للوحدات،

وعملت على الفصل بينهم بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، دون أن يحدث أي إخلال بالنشاط الآخر.

مزايا استثمارية في sia boulevard | تجمع بين التنوع والتشغيل

يتمتع sia boulevard بمزايا استثمارية تنافسية تجعله الخيار المناسب لمن يرغب في الاستثمار الآمن وتحقيق العديد من العوائد المالية والإيجارية دون أن يبذل الكثير من المجهود، وذلك لما يتمتع به من مزايا وذلك بالشكل التالي:

• الموقع على المحور المركزي ومدينة السادس من أكتوبر وهي من المحاور الاستراتيجية التي تضيف قيمة كبيرة.
• القرب من المحاور الرئيسية والطرق الهامة التي تؤدي إلى سهولة الوصول وتزيد من حركة الزوار.
• تعدد الأنشطة داخل المشروع ما بين إداري وتجاري وطبي وفندقي وترفيهي، مما يجعله خيارا مناسبا لأي نشاط.
• قطاع طبي متخصص وهو تم إسناده لـ Medical Algorithm والتي تمتلك خبرة كبيرة في الإدارة الطبية، مما يزيد من جانب المصداقية.
• يعتبر الترفيه جزءا أساسيا من المشروع، حيث تتوفر به العديد من المناطق الترفيهية مثل مناطق التزلج ومناطق كيدز إريا وملاعب البادل، مما يزيد من جاذبية المشروع.
• يتم الاعتماد على مشغلين متخصصين في المجالات المختلفة مما يزيد من احترافية الأداء.
• من أبرز الفرص الاستثمارية هو الوحدات المرتبطة بـ Second Cup والتي توفر عائد إيجارية عالية.
• التنوع الكبير في مساحات الوحدات التي تناسب كافة الاستثمارات، وتبدأ من 33 متر مربع بالنسبة للعيادات.
• أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بدون مقدم مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات، مما يتيح حلول مادية كبيرة.
• عوائد إيجارية متوقعة مرتفعة، وهذا يقلل من مخاطر الاستثمار.
• الصيانة الدورية الكبيرة التي تزيد من كفاءة المكان.
• خصومات كبيرة تصل إلى 25%.

استكشف كافة مميزات sia boulevard واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا عبر رقم 01200391582.

معلومات عن edic development + zawaya development

جاء تنفيذ سيا بوليفارد اكتوبر من خلال تحالف قوي بين edic development + zawaya development وهما من الشركات المتميزة التي تمتلكان جانب هندسي فريد.

حيث تمتلك كل منهما خبرة تزيد عن 15 عاما في التطوير العقاري، وتتميز بقدرتهما على تنفيذ العديد من المشروعات المتميزة.

ويقود هذا التعاون المهندس محمد رؤوف رئيس مجلس إدارة زوايا للتطوير العقاري، والدكتور عمرو زكي رئيس مجلس إدارة edic development ،

وهما لديهما رؤية مشتركة وقدرة على تنفيذ هذا المشروع بجودة عالية ودقة كبيرة.

الأسئلة الشائعة عن سيا بوليفارد

تتردد العديد من الأسئلة حول سيا بوليفارد sia boulevard حيث يرغب العديد من العملاء في التعرف على تفاصيل المشروع، وذلك على النحو التالي:

ما هو مشروع سيا بوليفارد؟

هو مشروع متعدد الاستخدامات ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية في وجهة واحدة.

أين يقع سيا بوليفارد؟

يقع في ميدان النجدة على المحور المركزي في السادس من أكتوبر، أمام المحور المركزي مباشرة.

ما هي مساحة سيا بوليفارد sia boulevard؟

يقام على مساحة 6,031 م²، بينما تتجاوز مسطحات البناء 40,000 م².

ما هو سعر العيادات في سيا بوليفارد اكتوبر؟

يبدأ سعر العيادة من حوالي 3,502,000 جنيه.

هل توجد وحدات تجارية مرتبطة بعلامات تجارية؟

نعم، من الفرص المطروحة وحدة تجارية بمساحة 80 متر مربع وهي مرتبطة بعلامة Second Cup، بمبلغ تصل إلى 25 مليون جنيه.

ما هي أنظمة السداد في sia boulevard؟

تبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات.