وتر مول العاصمة الإدارية watar mall

يعد وتر مول العاصمة الإدارية watar mall أحد أهم المشروعات التجارية التي تقدم تجربة متكاملة للعملاء، وهو الأحدث في مشاريع شركة راين للتطوير العقاري rayn development.

يقع في منطقة MU12 الجديدة وذلك في العاصمة الإدارية والتي تعتبر من أكثر المناطق حيوية، ويطل مباشرة على محور بن زايد الجنوبي أهم الشرايين الرئيسية وهذا يسهل الوصول إلى المشروع،

هو مشروع تجاري بالكامل ويتسم بتصميماته الرائعة التي جعلته وجهة متكاملة للتسوق والترفيه والخدمات بما يضمن للمستثمرين قيمة عالية على المدى الطويل.

يمتد على مساحة أرض بإجمالي 4800 متر مربع وتم استغلالها على النحو الأمثل، إذ تم تخصيص 30% من أجل المباني، 70% من أجل الخدمات والبلازات وهذا يوفر تجربة أكثر راحة للزوار.

يتكون من 4 أدوار متكررة وتم تخصيصهم للوحدات التجارية فقط مع التنوع في المساحات الذي يتيح الفرصة للاختيار بما يتناسب مع الأنشطة المختلفة.

وجاءت الأسعار تنافسية لكي لا تزيد من الضغوط المادية حيث يبدأ سعر المتر مربع من 145,000 جنيه بجانب إمكانية التسديد بمقدم 5% فقط مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.

إليك السطور التالية والتي تأتي متضمنة معلومات عديدة عن المساحات وأنظمة السداد فتابعها معنا.

موقع watar mall | يعزز الاقبال ويرفع القيمة الاستثمارية

يقع وتر مول العاصمة الإدارية watar mall في العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة MU 12 ومباشرة على محو بن زايد الجنوبي والي يعتبر من أهم المحاور الحيوية في العاصمة،

ويعتبر موقع تنافسي بشكل كبير حيث يمنحه سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية والحيوية، ولا تقتصر أهميته عند هذا الحد، بل يمتد تأثيره إلى أنه يقع في قلب منطقة تشهد تطورات عمرانية متزايدة،

كما تضم العديد من المشروعات السكنية والتجارية وبالتالي توفر للمول قاعدة عملاء واسعة مما يؤدي إلى زيادة معدلات الحركة اليومية،

كما أن وجوده أمام الحي السكني R4 و R5 يمنحه قيمة كبيرة بسبب كونهما أكبر الأحياء السكنية في العاصمة والتي تتسم بكثافة كبيرة حيث يوجد بهما ما يزيد عن 50 ألف وحدة سكنية،

وهذا يضمن تدفق مستمر للسكان الذي يكون المول لهم الخيار الأول لتلبية متطلباتهم التسويقية واليومية،

وهو قريب من العديد من الأماكن الحيوية والمناطق الهامة والتي تعزز من مكانته التجارية وتجعله يخدم العديد من الزوار.

لماذا يعد محيط watar mall من عوامل نجاح المشروع؟

إن موقع وتر مول العاصمة الإدارية watar mall لا يقتصر قيمته لكونه في منطقة حيوية ذات كثافة سكانية كبيرة، وإنما تزداد قوته لأنه قريب من العديد من المعالم والمناطق الحيوية والتي تزيد من قيمته الاستثمارية،

إن وجود المول بالقرب من الأحياء السكنية والجامعات والجهات الخدمية يضمن التدفق المستمر للزوار على مدار الساعة،

كما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية المختلفة ويحقق معدلات تشغيل كبيرة، والتنوع في الفئات من طلاب وموظفين وسكان يجعل هناك طلب كبير على مختلف الخدمات،

مما يؤدي إلى زيادة العوائد الاستثمارية وكذلك ترتفع قيمة المول مع مرور الوقت، وإليك أبرز هذه الأماكن التي تحقق ذلك:

• الحي السكني R5.
• الحي السكني R4.
• يطل مباشرة على محور بن زايد الجنوبي حيث يبتعد 3 دقائق عنه.
• أمام فندق طيبة روز.
• دار الدفاع الجوي.
• جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية.
• منطقة الأعمال المركزية (CBD).
• مشروعات بالم هيلز.
• مشروعات لافيستا.
• مشروعات الكازار.
• المحور المركزي الجنوبي على بعد 6 دقائق.
• بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• يبتعد عن الطريق الدائري الإقليمي بمسافة 7 دقائق.

نحن على استعداد لمساعدتك في اختيار ما يناسب احتياجاتك الاستثمارية حيث نمدك بكل التفاصيل عند اتصالك برقم 01200391582.

كيف تم تصميم watar mall new capital؟

يعتمد تصميم watar mall new capital على مفهوم المساحة المفتوحة لأنه يعتبرها من أهم العناصر التي لها تأثير واضح على تجربة الزائر ونجاح الأنشطة التجارية، ومن أجل ذلك فقد تم مراعاة استغلال كل المساحة بطريقة مبدعة،

وجاءت التصميمات وفق رؤية معمارية حديثة الهدف منها هو جذب الزوار وخلق بيئة تجارية مريحة، لأن النجاح يأتي من تشجيع الزائر على البقاء لمدة طويلة وهذا بالضبط ما يفعله التصميم المحترف،

واعتمدت الشركة المطورة في التصميمات على توفير مساحات مفتوحة كبيرة والتي تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية بشكل أفضل وهذا يخلق أجواء أكثر راحة وتساعد العميل على التنقل دون الشعور بالازدحام،

وبالنسبة للوحدات فقد اهتمت الشركة أن تكون كلها تتمتع بإطلالات مزدوجة وهي ميزة تصميمة مميزة تسمح برؤية أكبر للوحدات أمام الزوار وتزيد من فرص جذب العملاء من أكثر من اتجاه،

هذا التصميم ليس الهدف منه هو تقديم مركز تجاري حديث وإنما ليكون وجهة تجارية متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والتفاعل.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل المشروع من خلال فريق المبيعات على رقم 01200391582.

ما هي المساحة الكلية لـ watar mall new capital؟

يمتد watar mall new capital على مساحة إجمالية تبلغ 4800 واتجهت الشركة المطورة إلى استغلال المساحة الكلية بطريقة احترافية فلم تأتي المساحة الأكبر من أجل البناء وإنما اكتفت بتخصيص 30% فقط،

وبالنسبة لـ 70% فتم توجيهها إلى المساحات الواسعة والممرات المفتوحة والعناصر الجمالية مما يوفر إطلالات جمالية للزوار وتمنحهم تجربة تسوق مميزة،

وجاءت المباني بنظام دورين من أجل البدروم وذلك لاستخدامه في ركن السيارات المختلفة + دور أرضي + أرع أدوار متكررة من أجل الوحدات التجارية فقط، مع الحفاظ على انسيابية الحركة داخل المشروع وهو يعزز من جاذبيته للمستثمرين.

مساحة وحدات وتر مول | اختر ما يناسبك

حرصت الشركة المطورة على طرح وحدات تجارية في وتر مول بمساحات متنوعة وهذا يمنح المستثمرين واصحاب الأنشطة المختلفة في أن يجدوا ما يبحثون عنه داخل أروقته،

بالإضافة إلى أن هذا التنوع يوفر مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة وحجم الاستثمارات وهذا يعني أن النشاط التجاري كان كبيرا أم صغيرا فهناك في الملو مساحة تناسبه.

ويعد تنوع المساحات من أهم العوامل التي تزيد من نجاح المشروع لأن كل عميل سيختار الوحدة التي تتفق مع ميزانيته وخطط التشغيل لديه،

 وللمزيد من المعلومات حول مساحات وتر مول العاصمة الإدارية يمكنك التواصل مع فريقنا على رقم 01200391582.

تعرف على أسعار وحدات وتر مول

تقدم الشركة المطورة في وتر مول أسعار مدروسة بعناية كبيرة بما يتناسب مع نوعية الموقع وما يحيط به من أماكن توفر كثافة كبيرة،

 حيث راعت توفير شرائح سعرين مميزة تمنح العميل المرونة الكاملة في اختيار وحدته دون أي ضغوط مادية، وجاءت السعار كما يلي:

• يبدأ سعر المتر من 145,000 جنيه ويصل إلى 400,000 جنيه تبعا لموقع الوحدة ومساحتها.

كيف يمكن حجز وحدة في watar complex mall بمرونة؟

في watar complex mall تتوفر أنظمة حجز وسداد مرنة ويأتي ذلك بهدف رغبة شركة راين للتطوير العقاري في التسهيل على العملاء في عملية التملك، بالإضافة إلى تقليل الأعباء المالية عليهم في بداية التعاقد،

 وبالتالي تمنح العملاء الفرصة في الحصول على وحدة تجارية في أفضل المواقع على أن تسدد قيمة الوحدة على عدة سنوات وبالتالي يقلل من الضغوط المالية، وتشمل الأنظمة ما يلي:

• يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط.
• يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على دفعات لفترة تصل إلى 9 سنوات.

للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة وأنظمة السداد، يمكنك التواصل معنا من خلال رقم 01200391582.

كيف يضمن نظام الإيجار في watar mall عوائد كثيرة؟

يقدم watar mall نظام إيجار فعال وهو نظام إلزامي حيث يوفر عائد تجاري يتراوح بين 20% إلى 30% إلى جانب زيادة سنوية ثابتة 10%.

ويهدف هذا النظام إلى تحقيق استفادة استثمارية للوحدات التجارية حيث يعتمد على إدارة وتشغيل احترافي تساهم في الحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة،

ويعد من أهم المزايا للعملاء الذين يرغبون في تحقيق دخل منتظم دون إدارة شخصية للوحدة أو البحث عن مستأجر.

صور وتر مول العاصمة الإدارية | اكتشف التفاصيل عن قرب

تعكس صور وتر مول العاصمة الإدارية رؤية معمارية شاملة والتي توضح للعملاء كل تفاصيل المول بداية من الموقع المميز مع التصاميم الخارجية والداخلية بجانب توزيع المساحات والبلازات المفتوحة،

وهذا يساعد العميل على تكوين صور واقعية للمشروع والتعرف على مستوى التشطيبات مما يؤدي إلى اتخاذ القرار المناسب بناء على معلومات دقيقة.

ويمكنه الحصول على صور دقيقة وبجودة كبيرة عبر التواصل مع الفريق المختص على رقم 01200391582.

خدمات ومرافق watar mall | تجعله وجهة متكاملة

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعات متكاملة من الخدمات والمرافق داخل watar mall حتى يكون وجهة تجارية متكاملة توفر التسوق والترفيه والراحة في مكان واحدة،

 وتلبي هذه الخدمات احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء، ومن أبرزها ما يلي:

• بلازا خارجية واسعة توفر مساحات مفتوحة للجلوس والتنزه بجانب بلازا داخلية تمنح الزوار تجربة تسوق أكثر راحة.
• مدخلان رئيسيان والذي يسمح تنظيم حركة الدخول والخروج حتى لا يحدث تكدس.
• نافورة راقصة والتي تضفي لمسة جمالية وتجذب أنظار الزوار.
• عروض هولوجرام حتى تخلق تجربة ترفيهية.
• ماكينات صراف آلي موزعة في أماكن متعددة من أجل تسهيل المعاملات المالية.
• منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية وذلك يساعد في الحفاظ على البيئة.
• أشجار صناعية مضيئة تعزز المظهر الجمالي للمول.
• منطقة مفتوحة ويوجد بها العديد من المطاعم والكافيهات من أجل تقديم أفضل المأكولات والمشروبات للعملاء.
• خدمة Wi-Fi تغطي جميع أنحاء المشروع.
• مكتب معلومات لمساعدة الزوار والإجابة عن كافة استفساراتهم وتقديم الدعم لهم.
• خدمة صف السيارات لراحة العملاء.
• منطقة ألعاب رياضية للكبار والتي تساعد على ممارسة الأنشطة المختلفة.
• صالة جيم تضم العديد من الأجهزة والمعدات الحديثة.
• شاشة خارجية بتقنية 9D ودورها هو عرض الفعاليات والمحتوى الترفيهي.
• غرف مخصصة للصلاة.
• منطقة ألعاب للأطفال والتي تحتوي على الكثير من الألعاب الترفيهية والتعليمية.
• كاميرات للمراقبة والتي تشمل كل الأجزاء لتأمين المول وتعمل على مدار الساعة.
• حراسات أمنية مدربة في الداخل والخارج وتعمل على مدار اليوم.
• جراجات مخصصة من أجل ركن السيارات وتستوعب أعداد كبيرة وهي تحت الأرض.
• تكييفات مركزية من أجل تنقية الجو والاستمتاع بالأجواء اللطيفة.
• الصيانة الدورية والنظافة المستمرة.

عيوب وتحديات watar mall | رؤية موضوعية

يتمتع watar mall بكل المقومات الاستثمارية التي تجعل منه الخيار الأول للعديد من العملاء، حيث الموقع الحيوي والذي يضمن قيمة استثمارية كبيرة،

بجانب التصميمات الرائعة والتشطيبات بجانب أن المول وحدة تجارية متكاملة لذا لا يوجد به عيوب من شأنها التقليل منه،

 ولكن هناك ملاحظة وهو أن المول ما زال في طور البناء وبالتالي قد لا يكون مناسبا لمن يرغب في استلام وحدته في الحال

مقومات استثمارية في watar mall | تدعم النمو

إن الاستثمار في watar mall يعد من أهم القرارات التي تعود على صاحبها بالتميز نظرت اما يتمتع به من مزايا هائلة و مقومات استثمارية تزيد من قسمته على المدى البعيد ومن أهم مميزاته ما يلي:

• موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية وبالتحديد في أهم المناطق الواعدة والتي تشهد تطورات كبيرة ونمو عمراني متزايد.
• يقع في منطقة تشهد كثافة سكانية كبيرة بالعاصمة والتي توفر قاعدة عملاء قوية ومستمرة للمحال التجارية وبالتالي ترتفع نسب الإشغال.
• القرب من الاماكن الحيوية له دور كبير في تسهيل حركة الزوار وبالتالي تزداد القيمة الاستثمارية.
• التصميمات مميزة حيث تم استغلال 70% من المساحة من أجل المساحات المفتوحة والبلازات مما يوفر تسوق مريح للزوار ويمنح الوحدات رؤية أفضل.
• يتمتع بمجموعة من الخدمات الترفيهية والتشغيلية والتي تجذب العملاء.
• يوجد نظام إيجار إلزامي يحقق أعلى قيمة ايجارية بعائد ما بين 20% إلى 30%.
• وحدات متنوعة المساحات والتي تتيح اختيارات مرنة تناسب جميع الانشطة التجارية.
• جاءت الاسعار تنافسية ولا تشكل ضغوط مادية وبالتالي يصير الاستثمار آمن حيث يبدأ سعر المتر من 145,000 جنيه.
• حلول سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع امكانية تقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.

استكشف كافة مميزات المشروع واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا عبر رقم 01200391582.

معلومات عن شركة راين للتطوير العقاري

تعتبر شركة راين للتطوير العقاري rayn development من أهم الشركات التي تنفذ مشروعات تجارية وسكنية في السوق المصري، 

وهي تمتلك خبرة كبيرة في العاصمة الادارية نتيجة لانها تمتلك محفظة استثمارية كبيرة تضم 12 مشروع.

وتنفرد بكونها أول مطور عقاري يدخل حي R5 بعد النجاح الكبير التي حققته في R3 وهو أول حي سكني متكامل في العاصمة.

وتمتلك الاحترافية الكبيرة في تنفيذ مشروعات رائعة في مواقع واعدة قبل أن ترتفع قيمتها الاستثمارية مما يعزز ثقة العملاء ويؤكد على رؤيتها للمستقبل.

يتولى قيادة الشركة عدد من الإداريين المتميزين الذين كان لهم المقدرة على جعل اسم الشركة عاليا.

ويتولى ايهاب العبيدي الرئيس التنفيذي للشركة كما يرأس القطاع التجاري محمد حسام.

وتسعى إلى تقديم المشروعات التي تعتمد على موقع حيزي وتصميمات حديثة تواكب تطورات السوق بجانب توفير الخدمات المتكاملة بما يحقق قيمة كبيرة للعملاء.

أهم المشروعات التي نفذتها rayn development

نفذت شركة راين للتطوير العقاري rayn development العديد من المشروعات المميزة حيث تمتلك محفظة استثمارية في العديد من المناطق، وإليك أبرز مشروعاتها:

• مول فيني العاصمة الإدارية الجديدة Mall Veni New Capital
• مول فيسي العاصمة الإدارية.
• مول كي وان العاصمة الإدارية الجديدة Mall Key One New Capital
• مول ساين وان العاصمة الإدارية.
• مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Mall Medora Medical Center New Capital
• مول مجال تاور العاصمة الإدارية Mall Majal Tower New Capital
• مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة
• مول جليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Glitz New Capital
• مول نبض العاصمة الإدارية الجديدة Mall Nabd New Capital
• كابيتال سكوير مول
• مول كابيتال هب العاصمة الإدارية الجديدة.
• فوكو مول العاصمة الإدارية الجديدة.

Read More