تبدأ شركة ماجنا للتطوير العقاري رحلة نجاح جديدة وفريدة من نوعها من خلال مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital، والذي يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية توفر استثمار مضمون العوائد لمن يبحثون عن النجاح كما سيكون مساحة ترفيهية للمتواجدين في تلك المنطقة، وقد تعاونت شركة ماجنا في إنشائه مع أفضل الكيانات الرائدة بحيث تضمن تجربة لا نظير لها للمتواجدين فيه، ويتمتع المول بكل مقومات النجاح التي يبحث عنها المستثمرون بسبب اخيتار موقعه بعناية كبيرة في أبرز المناطق الاستراتيجية في العاصمة الإدارية، الأمر الذي يزيد من فرص الإقبال عليه طوال الوقت، علاوة على التصميمات المعمارية المتفردة في M Plus New Capital والتي يقوم على تنفيذها نخبة من أفضل المصممين والمعماريين.
وسوف يكون مول إم بلس العاصمة الإدارية الاختيار الأول لعدد كبير من المستثمرين بسبب التنوع الكبير في مساحات الوحدات، وقد اهتمت الشركة في الوقت نفسه باختيار المساحات التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة من محلات ومكاتب وهو ما يزيد من عوامل النجاح فيها بشكل كبير، فيما يتم تسديدها من خلال برامج مرنة في الحجز والتقسيط والتي تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد، كما يوجد في M Plus New Capital كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار في أي وقت، وبالتالي سوف يكون بإمكانهم الحصول على تجربة تسوق وعمل متكاملة.
موقع مول إم بلس العاصمة الإدارية
تُمسك شركة ماجنا العقارية بكل خيوط النجاح في هذا المشروع ولهذا قامت باختيار موقع مول إم بلس في مكان حيوي واستراتيجي في العاصمة الإدارية، ويقع المول في مدخل العاصمة الإدارية على محور بن زايد الجنوبي، وهو موقع حيوي يجعل المول وسط أهم المعالم الموجودة في العاصمة الإدارية الأمر الذي يزيد من نسب الإقبال على المشروع طوال الوقت، ويتميز M Plus New Capital في الوقت نفسه بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل على القادمين إليه الوصول له من أي مكان خلال فترة قصيرة، وبالتالي يصبح موقع المول أحد أهم العوامل التي تزيد من قيمته الاستثمارية والتسويقية بشكل كبير.
الأماكن القريبة من مول M Plus New Capital
- يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية بالقرب من محور بن زايد الجنوبي.
- يتواجد المول أمام فندق الماسة.
- مول M Plus New Capital على بعد دقائق من القصر الرئاسي.
- يمكن الوصول إلى المول من مجلس الوزراء.
- يفصل إم بلس مول العاصمة الإدارية عن الحي الحكومي مسافة قصيرة.
- يقترب المول بشكل كبير من المنطقة الدبلوماسية.
- يمكن الوصول إلى مشروع إم بلس العاصمة الإدارية من محطة المونوريل.
- مول M Plus New Capital قريب من البرج الأيقوني.
- يعتبر المول قريب من الحي المالي وحي المال والأعمال.
تصميم إم بلس العاصمة الإدارية
منحت شركة ماجنا العقارية هذا المشروع أرقى التصميمات المعمارية التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع وذلك بعد تعاونها مع الاستشاري المعماري محمد طلعت صاحب الخبرات الكبيرة في هذا المجال، وقد نجح بخبراته الكبيرة في استخدام أرقى الأكواد الهندسية في تصميم مول إم بلس العاصمة الإدارية بحيث تتوفر تجربة مريحة لكل المتواجدين في المشروع، فعلى المستوى الخارجي في المول تتوفر منطقة كبيرة من أجل البلازا التي تساعد على ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية وتكون جذابة لكل من يقبلون عليها في أي وقت، ومن ناحية أخرى يتميز M Plus New Capital بوجود واجهة زجاجية على أعلى مستوى تزيد من المنظر الجمالي وتسمح بدخول الكميات الكافية من الضوء والحرارة، أما على مستوى المول من الداخل فيتم الربط فيما بين الأدوار وبعضها باستخدام المصاعد والسلالم الكهربائية، وتفاصيل التصميم في المول على النحو التالي:
- تبلغ المساحة الكلية في مول إم بلس العاصمة الإدارية 5,200 متر مربع.
- نسبة المباني في المول تبلغ 30% والباقي من أجل البلازا والمساحات المفتوحة.
- يتكون M Plus New Capital من دور أرضي و9 أدوار متكررة.
- الدور الأرضي والأول مخصص من أجل الوحدات التجارية أما من الدور الثاني حتى التاسع للوحدات الإدارية.
مساحة الوحدات في مشروع إم بلس العاصمة الإدارية
نجحت شركة ماجنا العقارية في تحقيق التنوع في مساحات الوحدات في مول إم بلس العاصمة الإدارية، واهتمت باختيار المساحات التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة التي يحتوي عليها المول سواء كانت محلات أو مكاتب وهو ما يزيد من عوامل النجاح فيها، كما إن هذا التنوع يضمن فرص الإقبال على M Plus New Capital من جانب أكبر عدد من المستثمرين وهو ما يجعله الفرصة المناسبة لعدد كبير من العملاء، وتبدأ مساحة الوحدات في المول من 36 متر مربع.
أسعار الوحدات في مول إم بلس العاصمة الإدارية
على عكس ما يتصور بعض المستثمرين أن المميزات الكثيرة التي تتيحها شركة ماجنا العقارية في هذا المشروع سوف تؤدي إلى وجود ارتفاع في الأسعار، لكن الشركة تخالف تلك التوقعات بتقديم أفضل سعر يرغب فيه المستثمرون، وقد أتاحت سعر مثالي للمتر الأمر الذي انعكس على السعر الإجمالي للوحدات، وتحاول الشركة من خلالها أن تسهل على العملاء عملية الشراء كي لا تواجههم أعباء مالية كبيرة، كما إنه يتم تحديد تلك الأسعار وفق أسعار تنافسية مثل نوع الوحدات ومساحاتها وموقعها داخل المشروع، والأسعار في المول على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: سعر المتر للوحدات التجارية في M Plus New Capital يبدأ من 130,000 جنيه مصري بدون تشطيب.
- الوحدات الإدارية: سعر المتر للمكاتب الإدارية في المول يبلغ 260,000 جنيه مصري، ويتم تسليمها بتشطيب كامل بالتكييفات والفرش.
طريقة الحجز والتقسيط في مول M Plus New Capital
حرصت شركة ماجنا العقارية على توفير أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط حيث يمكن للمستثمرين الحجز بأقل مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات بدون فوائد، وسوف تساهم تلك الأنظمة المريحة في أن يكون لدى العملاء الوقت الكافي في السداد وبالتالي لن يكون هناك تخوف من أي أعباء مالية، ويتوفر أكثر من نظام ليختار منها العملاء الأنسب لهم، ونظام الحجز والسداد في المول على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% ثم 10% بعد سنة وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
المرافق والخدمات في مول M Plus العاصمة الإدارية
تقدم شركة ماجنا العقارية في هذا المشروع كل المرافق والخدمات التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار، وتسعى الشركة من خلال تلك الخدمات أن تجعل تجربة العمل أو التسوق داخل M Plus New Capital أكثر مرونة، كما اهتمت في الوقت نفسه بأن تجعل الخدمات في المول قريبة من جميع الوحدات ليكون من السهل الوصول لها دون عناء، ومن أبرز المرافق والخدمات الموجودة في المشروع ما يلي:
- وجود مداخل إلكترونية في المول تعمل على تنظيم حركة الدخول والخروج ومنع الزحام.
- يتم التحكم في M Plus New Capital عبر أنظمة سمارت تعمل على توفير تجربة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار.
- تعمل مكاتب الاستقبال في المول طوال الوقت لمساعدة أصحاب الوحدات والزوار.
- يتم ركن السيارات في المشروع في جراجات ذكية تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع الزحام.
- يتم وضع لوحات إلكترونية ولافتات إرشادية داخل مشروع إم بلس العاصمة الإدارية للتسهيل من تجربة المتواجدين في مشروع سبينر العاصمة الإدارية.
- يحتوي المول على مطاعم وكافيهات تقدم أفضل الأكلات والمشروبات.
- يضم مول إم بلس العاصمة الإدارية أفضل الماركات والبراندات العالمية للتسوق في أي وقت.
- يتوفر في المول ماكينات الصراف الآلي لتسهيل التعاملات المالية.
- يوجد في المول مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تعمل على تسهيل التنقل بين الأدوار وبعضها.
- يضم إم بلس مول العاصمة الإدارية غرف اجتماعات على أعلى مستوى حتى يستطيع أصحاب الوحدات عقد الاجتماعات في أي وقت.
- تدعيم جميع الوحدات في المول بشبكات إنترنت عالية السرعة تساعد أصحاب الوحدات في إنجاز أعمالهم بسهولة كبيرة.
- يمكن للأطفال في المشروع لاستمتاع بأوقاتهم في كيدز إريا تضم مجموعة مميزة من الألعاب.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة في مول إم بلس العاصمة الإدارية على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة طوال الوقت.
- استخدام أنظمة المراقبة الحديثة في المول لزيادة عامل الأمان.
- يحتوي المول على مولدات كهربائية وأنظمة مكافحة الحرائق والتي يتم استخدامها عند الضرورة.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المول طوال الوقت كي يكون في صورة ترضي أصحاب الوحدات والزوار.
مميزات الاستثمار في إم بلس مول العاصمة الإدارية
يضم هذا المشروع كل المميزات التي يبحث عنها المستثمرون من أجل الوصول للنتائج التي يرغبون فيها، ويأتي ذلك من حرص شركة ماجنا العقارية على تدعيم مول إم بلس بكل عوامل النجاح مثل الموقع المناسب والتصميمات المعمارية الفاخرة والمساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، ويمكن التعرف على أبرز المميزات الموجودة في المول كالتالي:
- تم اختيار موقع مول إم بلس في مكان حيوي واستراتيجي في العاصمة الإدارية ليكون المستثمرون على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمشهورة وهو ما يزيد من القيمة الاستثمارية والتسويقية للمول.
- يتمتع المول بتصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي ويشرف عليها أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر.
- يوجد تنوع كبير في مساحات الوحدات في M Plus New Capital كي يناسب طموحات واحتياجات المستثمرين سواء كانوا يبحثون عن مكاتب أو محلات.
- يتم بيع الوحدات في المول بأسعار تنافسية ومميزة وتلائم القيمة العقارية التي يتم توفيرها.
- يمكن تسديد الأسعار في إم بلس مول العاصمة الإدارية وفق خطط سداد مرنة تمتد لعدة سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- يوجد في المول كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار للحصول على تجربة مريحة ومميزة طوال الوقت.
- تم التعاقد مع أفضل الشركات لتشطيب المكاتب في المول، فمن الدور الثاني حتى الثامن من تشطيب شركة مدار والدور التاسع من تشطيب شركة Bentley.
عيوب مشروع إم بلس العاصمة الإدارية
على الرغم من المميزات العديدة الموجودة في المشروع فإن بعض المستثمرين قد يتخوفون من إن وجود عدة أنشطة سوف ينتج عنه غياب الخصوصية الكاملة، وهو أمر تعالجه الشركة من خلال الفصل بين الأنشطة في أدوار مستقلة، علاوة على عمل أفراد الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة.
نبذة عن شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments
شركة ماجنا العقارية واحدة من الشركات العقارية الرائدة، وقد تم تأسيسها عام 1998، حيث كانت نتيجة اندماج عدد من الكيانات العقارية الأمر الذي جعلها تسير على خطى الكيانات العملاقة بسبب تجمع تلك الخبرات فيها، وهو ما انعكس على المشروعات الناجحة التي قامت بتنفيذها في السنوات الأخيرة، ويرأس إدارتها السيد فيصل خليل أما العضو المنتدب للشركة فهو حسن زيدان، وتسعى شركة ماجنا العقارية أن توفر كافة الحلول الفريدة في المشروعات التي تشرف عليها، كما أنها تحاول من خلالها أن تسد الفجوة من المشروعات الاستثمارية والسكنية التي يتطلبها السوق العقاري حتى تكون دائمًا عند ثقة عملائها، الأمر الذي جعل ماجنا العقارية من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي.
مشروعات شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments
- مول كيوبس العاصمة الإدارية.
- تنفيذ مبنى إدارة نقابة المهندسين المصرية.
- الإشراف على مقر مجموعة شركات MBF الإماراتية.
- تطوير البنية التحتية لمنطقة الروبيكى الصناعية.
- إنشاء مصنع الصفا التابع لمجموعة المرشدي.
- تنفيذ العديد من المباني العملاقة في التجمع الخامس و مدينة نصر و مصر الجديدة.
أسئلة هامة عن مول إم بلس العاصمة الإدارية
ما هي أفضل أنواع الاستثمار في الوقت الحالي؟
يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل وأكثر الطرق أمانًا لأنها تضمن العوائد الكبيرة التي يحلم بها المستثمرون في الوقت الحالي وهو ما حفز الكثير من العملاء في البحث عن سبل استثمار مختلف في الوقت الحالي
ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر؟
هناك الكثير من المناطق التي تحمل الكثير من الفرص الواعدة وتعد العاصمة الإدارية واحدة منها لأنها ستكون مركزًا لكل الكيانات الحكومية والدبلوماسية وتحظى باهتمام كبير من جانب الدولة على مدار السنوات الماضية والقادمة أيضًا
كيف يمكن اختيار أفضل أنواع الاستثمار العقاري الناجح؟
هناك الكثير من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار عند شراء العقار منها مدى حيوية موقعه ونظام السداد الخاص به وأسعاره المناسبة ومدى ملائمتها للراغبين في الشراء، ونستطيع مساعدتك وتوفير الكثير من الوقت والمجهود عليك بتوفير أفضل فرص الاستثمار لك عبر فريق على دراية كبيرة بتطورات السوق العقاري