يبدأ من 40.300 جنيه مصري
يبدأ بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات
الداون تاون
مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم شركة مزايا للتطوير العقاري مشروع Gemini Red بمواصفات عالمية على أرض مصرية، فقد جذب المشروع العديد من العملاء من مصر ومختلف الدول العربية، ويعتبر المشروع هو ثالث مشاريع شركة MAZAYA Development في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وغزت الشركة العقارية الكبرى هذا المشروع بالمميزات من كل الجهات لتجعل الإقبال على شراء وحداته كبيراً جداً، مثل وجوده في موقع استراتيجي ومن حوله الخدمات والمرافق الأساسية التي لا غنى عنها، مع الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة التي تعطي العميل جو من الراحة والاستجمام.
وبدون المزيد من التشويق عن مميزات وتفاصيل المشروع، دعونا نتعرف على تحفة العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون Gemini Red.
أعلنت شركة MAZAYA DEVELOPMENT عن مشروعها الثالث في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويطل المشروع إطلالة ساحرة على الحديقة المركزية بتقسيم مثالي بين المكاتب الإدارية وعيادات الكشف والمكاتب وغيرهم، ووفرت الشركة في المشروع مميزات عديدة جعلته الخيار الأول للعملاء والمستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة مزايا للتطوير العقاري
تم إنشاء الشركة المساهمة المصرية “مزايا” في عام 2017م بتعاون بين المهندس محمد علام والأستاذ محمد مصطفى، لتكون عضو في هيئة الاستثمار في نفس العام وواحدة من الشركات الرائدة في هذا المجال حتى الآن، وتمتلك الشركة لمؤسسيها السابق ذكرهم عدد من الأعمال المميزة التي بدأت منذ 5 أعوام ماضية، لتجذب الجميع نحوها من مصر والدول العربية والأجنبية.
وكان ولا يزال الهدف من تأسيس شركة MAZAYA Development، هو تنمية وتطوير المشروعات العقارية بأعلى معايير للجودة على المستوى العربي والدولي، مع الإستعانة بخبراء في الإنشاءات والتشغيل لبناء وتنفيذ وتسليم المشروعات في الوقت المحدد ودون تأخير، وقامت الشركة حتى الوقت الحالي بتسليم أكثر من 33 مشروع على أرض الواقع في مناطق كبرى منها:
- منطقة العبور.
- منطقة الشروق
- منطقة التجمع الخامس.
سابقة أعمال شركة MAZAYA Development
تُقدم الشركة العقارية الكبرى “مزايا” مجموعة من الأعمال المميزة بعنوان “تحقيق المعادلة الصعبة”، وهي خيار رائع لكل عميل يبحث عن استثمار ناجح، والدليل على ذلك سابقة أعمالها التي لا غبار عليها ومشاريعها التي تخطى 33 مشروع سكني يغطي كل أنحاء القاهرة الجديدة، ويأتي في مقدمتهم مشروع the rook التجاري الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة، مع مشاريع أخرى أهمها ما يلي:
- مول ذا روك في العاصمة الإدارية الجديدة.
- 3 مشاريع مختلفة في حي اللوتس الجديدة.
- 5 مشاريع سكنية مختلفة في منطقة جاردينيا هايتس.
- 4 فلل في منطقة القرنفل في القاهرة الجديدة.
- 8 مشاريع في منطقة الأندلس بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- 11 مشروعاً سكنياً في حي الوطن بمنطقة التجمع الخامس.
موقع مشروع Gemini Red
يقع مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة على المحور المركزي الرابط بين المحور الشرقي والغربي في منطقة الداون تاون، وهو صف أول على الأبراج السياحية في شارع يصل عرضه إلى 90 متراً، ويقرب المشروع من أماكن أساسية في المنطقة منها محطة المورنوريل والحديقة المركزية.
الأماكن القريبة من مشروع Gemini Red
لم تهتم شركة mazaya development فقط بموقع المشروع، بل وضعته في مكان مميز بين أهم المحاور الرئيسية والمناطق المميزة في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعله يجذب العملاء إليه من كل مكان، ومن الأماكن القريبة من مشروع Gemini Red ما يلي:
- يقع المشروع على أهم محور في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، وهو المحور المركزي الرابط بين المحور الشرقي والمحور الغربي.
- يقع المشروع بجانب المحطة المركزية للمونوريل مما يُسهل الوصول لمناطق كثيرة واستقلال المواصلات دون عناء.
- يسهل الوصول للمشروع من مطار العاصمة الإدارية الجديدة في خلال ساعة فقط.
- يقع المشروع بالقرب من منطقة الأبراج السياحية، وهي أهم منطقة يتم تطويرها باستمرار من جهاز العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتالي تمتلك كثافة عالية لضمان أعلى ترافيك للمشروع.
- يقع المشروع بجوار أهم طريقين موصلين للحي الحكومي أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع المشروع على شارع عرضه 90 متر.
- المشروع على بعد دقائق فقط من النهر الأخضر.
- المشروع قريب من سنترال بارك بحوالي 10 دقائق فقط.
- المشروع قريب من داون تاون مول.
- المشروع قريب من كمبوند كابيتال لايف.
تصميم مشروع Gemini Red
بداية الحديث عن تصميم مشروع Gemini Red أنه موجود في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا وحده كافي أن يكون ضمن هذا الصرح المصري الكبير والتحفة التي جذبت المصريين والعالم أجمع، حيث تجمع العاصمة بين أفضل المشاريع بمواصفات فخمة وراقية وهذا أقل ما يمكن قوله عنها، ودائماً ما تكون مواقع المشاريع بها مميزة وتجذب العملاء من مصر والدول العربية والعالم أجمع إليها.
وعن تصميم مشروع Gemini Red بشكل خاص، فقد حرصت الشركة على جعله في أفضل شكل ممكن، وتم اختيار موقع مميز ووضعه في وسط الخدمات الأساسية والمرافق ودعمه بالمساحات الخضراء الواسعة وفقاً للمواصفات العالمية، والأهم كان تصميم الموقع بمساحات مختلفة تناسب كل العملاء، وتم تقسيم المشروع لأدوار من 1 إلى 11 دور كاملة تجمع بين الخدمات المختلفة، ولا يخلو المشروع من الديكور الداخلي الذي نال إشادة وإعجاب الجميع.
واستعانت شركة مزايا للتطوير العقاري بشركة اركريت الاستشاري الهندسي في مشروع Gemini Red، ليخرج المشروع بشكل مميز سواء على مستوى التقسيم أو التصميم بأرقى التصميمات المعمارية الفاخرة، فهو يجمع بين البساطة والرقي وتصميمات داخلية وخارجية ترضي جميع الأذواق، خاصة أن شركة اركريت نفذت أكثر من 50 مشروعاً في العاصمة الإدارية الجديدة بمواصفات فاخرة.
مساحة الوحدات في مشروع Gemini Red
تم إنشاء مشروع Gemini Red بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 2418 متر مربع، وما جعل العملاء كبير على وحدات المشروع، هو التقسيم المميز لها بهذا الشكل:
• الدور الأرضي من المشروع خاص بالقسم التجاري “F&B”
• الدور الأول من المشروع خاص بخدمات البيع بالتجزئة “Retail”.
• الدور الثاني من المشروع خاص بساحة المأكولات “food court”.
• الدور الثالث من المشروع عبارة عن “عيادات كشف”.
• الدور الخامس من المشروع عبارة عن مكاتب إدارية للإيجار بنظام التفويض.
• الدور العاشر من المشروع عبارة عن مكاتب إدارية للإيجار بالنظام الإلزامي.
• الدور الحادي عشر من المشروع عبارة عن مساحات كبيرة “Solo Office”.
تقسيم مساحات مشروع Gemini Red
تم تقسيم وحدات مشروع Gemini Red بشكل مميز يُناسب كل العملاء، وهو كما يلي:
- تصل مساحة وحدات التجاري فوود كورت إلى 36 متر.
- تصل مساحة المكاتب الإدارية إلى 37 متر.
- تصل مساحة الوحدات التجارية Retail إلى 31 متر.
- تصل مساحة عيادات الكشف إلى 40 متر.
- تصل مساحة الوحدات التجاري في الدور الأرضي إلى 41 متر.
- تصل مساحة الوحدات في هيئة Co working space إلى 21.5 متر.
أسعار الوحدات في مشروع Gemini Red
تختلف أسعار وحدات مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة وفقاً لنوعها ونظام السداد والتقسيط، وهي كما يلي:
- سعر الوحدة إدارة تفويض يبدأ من 40.300 جنيه مصري.
- سعر الوحدة إداري إلزامي يبدأ من 52.000 جنيه مصري.
- سعر الوحدة تجاري دور أرضي يبدأ من 169.000 جنيه مصري، وهي الوحدات الخاصة بالمطاعم والكافيهات.
- سعر الوحدة تجاري دور أول يبدأ من 130.000 جنيه مصري، وهي الوحدات المخصصة لنظام ريتيل.
- سعر الوحدة تجاري دور تاني يبدأ من 143.000 جنيه مصري، وهي الوحدات المخصصة لنظام فودكورت.
عقد إيجاري إلزامي ثلاثي الأطراف 9 سنوات بعائد إيجاري
ليس شرطاً أن يقوم العميل بشراء وحدة من المشروع للاستفادة بها، بل وفرت شركة مزايا للتطوير العقاري خدمة تأجير الوحدات حتى وقت طويل يصل إلى 9 سنوات كاملة بالأسعار التالية:
• المتر التجاري في الدور الأرضي يبدأ من 1000 جنيه وحتى 1200 جنيه مصري.
• المتر في الدور الثاني بالفوود كورت يبدأ من 1500 جنيه وحتى 2000 جنيه مصري.
• المتر في أدوار المشروع للمكاتب الإدارية يبدأ من 600 جنيه وحتى 800 جنيه مصري.
• المتر في Co-working space يبدأ من 750 جنيه وحتى 1000 جنيه مصري.
مع وجود أنظمة سداد في هذه الحالة بدفع مقدم 10% فقط وتقسيط الباقي على 12 عاماً كاملة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع Gemini Red
أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري عن أنظمة الحجز والتقسيط في تحفة العاصمة الإدارية الجديدة Gemini Red، وهي كما يلي:
أنظمة سداد إداري التفويض
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات.
أنظمة تقسيط إداري إلزامي
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات.
أنظمة تقسيط الوحدات التجارية
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 9 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 10 سنوات.
أهم مرافق وخدمات مشروع Gemini Red
لم يخلو مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المرافق والخدمات التي يحتاج إليها العملاء، وحرصت شركة مزايا للتطوير العقاري على جذب المستثمرين بكل الطرق الممكنة عبر مشروع متكامل لا يوجد به أخطاء، ومن أهم المرافق والخدمات المتوفرة في صرح العاصمة الإدارية الجديد ما يلي:
- يحتوي المشروع على مستوى كامل من الأمن والحراسة يعمل على مدار اليوم بنظام الشفتات.
- يحتوي المشروع على أحدث كاميرات المراقبة لزيادة الإحساس بالأمان وتوفيره للعملاء باستمرار.
- يوفر المشروع خدمات النظافة والصيانة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع لخدمة العملاء.
- يوفر المشروع تكييفات مركزية بمستوى عالي لضمان تلطيف الجو طوال الوقت، خاصة أثناء درجات الحرارة المرتفعة في فصل الصيف.
- يحتوي المشروع على كافيهات ومطاعم تقدم أكلات من مطابخ هي الأشهر على مستوى العالم.
- يحتوي المشروع على إنترنت فائق السرعة لتوفير أفضل تجربة للعملاء والمستثمرين.
- يوفر المشروع غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى من الدقة والكفاءة، وذلك لتسهيل عقد الاجتماعات في المكاتب والوحدات التجارية والاستثمارية.
- يوفر المشروع أحدث أنظمة إطفاء الحرائق للتعامل الفوري مع أي حالة طارئة.
- يحتوي المشروع على ماكينات صراف آلي لسهولة وأمان التعاملات المالية.
- يحتوي المشروع على مصاعد وسلالم كهربائية لضمان سهولة الحركة بداخله.
- يحتوي المشروع على ألواح طاقة شمسية للاعتماد على مصادر الطاقة النظيفة.
- يوفر المشروع مولدات كهربائية بكفاءة عالية تعمل سريعاً عند أي انقطاع كهربائي.
مميزات مشروع Gemini Red
توفر شركة مزايا للتطوير العقاري عدد كبير من المميزات والخصائص للعملاء في مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعل الإقبال عليه كبيراً جداً، أهمها ما يلي:
- يقع المشروع في موقع مميز بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة.
- يوفر المشروع مساحات مناسبة في مختلف الوحدات بأسعار تنافسية.
- يتيح المشروع نظام مميز للحجز والايجار الإلزامي بمميزات كبيرة.
- يتم إدارة المشروع من شركة Brain 2 Fact واحدة من أهم الشركات الرائدة في المجال.
عيوب مشروع Gemini Red
تعتبر عيوب مشروع العاصمة الإدارية الجديدة Gemini Red لا شيء مقارنة بمميزاته وخصائصه، وأبرز العيوب هي استغراق وقت طويل للوصول للمشروع، وتم التغلب على هذه المشكلة بوجود محطة المونوريل التي تربط بين العاصمة الإدارية ووسط القاهرة.
أسئلة شائعة عن مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة
يسأل العملاء والمستثمرين أسئلة مختلفة عن مشروع Gemini Red في العاصمة الإدارية الجديدة، أهمها ما يلي:
اين يقع مشروع Gemini Red؟
يقع المشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي متوسط اسعار وحدات مشروع Gemini Red؟
تبدأ أسعار وحدات مشروع Gemini Red من 40.000 جنيه حتى 143.000 جنيه مصري للشراء، ومن 600 جنيه إلى 2000 جنيه مصري للإيجار وفقاً لنوعه.
كم عدد سنوات التقسيط في مشروع Gemini Red؟
تصل عدد سنوات التقسيط في مشروع Gemini Red للشراء إلى 10 سنوات، وللإيجار إلى 12 عاماً كاملة.
ما هي الشركة المطورة لمشروع Gemini Red؟
الشركة المطورة للمشروع هي شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments.
هل يتاح في مشروع Gemini Red تأجير وحدات؟
نعم، يتاح في المشروع تأجير الوحدات بمختلف أنواعها بشروط محددة بالاتفاق بين الشركة المسؤولة عن المشروع والعميل.
لو شركة الإدارة مأجريتيش المحل أو المكتب بتاعك ايه اللي هيحصل؟
تضمن الشركة حق العميل أو المستثمر بإجراءات حاسمة مما يزيد من ثقة الجميع بها، وعندما لا يتم تأجير المحل أو المكتب أو الوحدة الخاصة بالمستثمرين، يمكنهم اللجوء إلى 3 اختيارات لضمان التشغيل، وهي كما يلي:
- فسخ العميل لعقده مع شركة إدارة المشروع والحصول على القيمة الإيجارية كاملة وفقاً لسعر السوق وقت الفسخ.
- وقف العميل للأقساط المدفوعة للشركة، ولا تحصل الشركة المسؤولة عن المشروع على أي قسط في حالة عدم الإيجار.
- إن لم تقوم الشركة بالإيجار بعد مرور العام الثاني من استلام الوحدة، يمكن للعميل الحصول على كل المبالغ التي دفعها مسبقاً، بجانب الفوائد البنكية كاش.
وفقاً لرأي وتقييم العملاء والمستثمرين، يعتبر مشروع Gemini Red في العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل المشاريع العقارية في مصر خلال الوقت الحالي، ويمكنكم أخذ فكرة عن المشروع بالكامل مما سبق، ثم الاستقرار على شراء الوحدات في أسرع وقت لتوقع ارتفاع أسعارها في الفترة المقبلة.
ما هو أرقام مبيعات مشروع Gemini Red العاصمة الإدارية الجديدة
- 01200391582
- 01003363375
- 01121017366
