كمبوند هوف الشروق hove el shorouk هو أحدث مشروعات al mirage developments، ويقدم فرصة للتملك في مدينة الشروق تجمع بين احتياجات السكن وفرص الاستثمار في الأنشطة المختلفة، مع طرح وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 3.7 مليون جنيه.
الموقع: ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر بمدينة الشروق، على بعد 5 دقائق من طريق السويس.
مساحة المشروع: 30 فدانا تضم المباني السكنية والمسطحات الخضراء والخدمات.
التصميم: طراز انجليزى بمباني تتكون من دور أرضي و5 أدوار علوية.
أنواع ومساحات الوحدات: شقق غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، بمساحات تبدا من 107متر.
الاستثمار التجاري: Strip Mall بمساحة 7,000 متر مربع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
جدية الحجز: 50 ألف جنيه مستردة.
يقع hove el shorouk في ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر، وهو اختيار يجمع بين القرب من أحد محاور الحركة الرئيسية بمدينة الشروق ووجود المشروع داخل نطاق عمراني يضم مجتمعات سكنية قائمة.
وتبرز أهمية هذا الموقع في اختلاف طبيعة الطلب؛ فالمشتري السكني يستفيد من سهولة التنقل، بينما يمثل الوصول إلى المنطقة التجارية والإدارية والطبية عاملا مهما عند تقييم فرص تشغيل الأنشطة الاستثمارية وجذب العملاء من خارج الكمبوند.
تمنح الوجهات المحيطة بمشروع hove el shorouk المشتري فرصة تقييم الموقع من 3 جوانب: سهولة الانتقال إلى العمل، وتلبية احتياجات الأسرة، وحجم السوق المحتمل للأنشطة الاستثمارية.
الطراز الإنجليزي في كمبوند هوف 6 مستويات للاختيار
يجمع تصميم كمبوند هوف الشروق بين الهوية المعمارية الإنجليزية والمباني المكونة من دور أرضي و5 أدوار علوية، ليقدم بديلا للأبراج السكنية المرتفعة.
ويمنح هذا التكوين المشتري فرصة المفاضلة بين 6 مستويات وفقا لتفضيلاته؛ فالأدوار المنخفضة تناسب من يعطي أولوية لسهولة الوصول، بينما تتيح الأدوار العليا اختيار موقع أكثر ارتفاعا داخل المبنى.
وتصبح اتجاهات الواجهات والإطلالات عناصر مؤثرة في المفاضلة بين الوحدات، بجانب الطابع المعماري الذي يمنح المشروع هويته المميزة.
تحليل توزيع مساحة مشروع hove الشروق
يمتد hove el shorouk على مساحة 30 فدانا، تعادل نحو 126 ألف متر مربع، خُصص منها 7,000 متر مربع لمنطقة Strip Mall، أي ما يعادل 5.6% من إجمالي أرض المشروع.
ويكشف هذا التوزيع عن تخصيص جزء محدد للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مقابل نحو 119 ألف متر مربع من أرض المشروع للأجزاء الأخرى، بما يشمل الاستخدامات السكنية والخدمية والمساحات المفتوحة.
3 خيارات سكنية في hove compound مقارنة حسب احتياجات الأسرة
تضم وحدات مشروع هوف الشروق شققا من غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، ويعتمد الاختيار بينها على عدد أفراد الأسرة وطبيعة استخدام المساحات، وليس المساحة الإجمالية وحدها.
شقق غرفتين بمساحات 107 إلى 115 مترا مربعا: خيار للأسر الصغيرة وحديثي الزواج، مع إمكانية المفاضلة بين الوحدات حسب المساحة وتوزيع الغرف والسعر.
شقق 3 غرف: تناسب الأسر التي تحتاج إلى غرفة نوم إضافية، وتتيح مرونة أكبر عند زيادة عدد أفراد الأسرة دون الانتقال إلى وحدة أخرى.
وحدات دوبلكس Duplexes: تناسب من يفضلون السكن على مستويين، مع إمكانية تخصيص أحدهما للاستقبال والآخر للمعيشة الخاصة بحسب التقسيم الداخلي.
تحليل أسعار hove el shorouk وقيمة المتر
تبدأ أسعارمشروع hove el shorouk من 3.7 مليون جنيه لشقق الغرفتين، بمساحات تتراوح بين 107 و115 مترا مربعا، وتبلغ تكلفة المتر نحو 34,580 جنيها عند احتساب سعر البداية على مساحة 107 أمتار.
370 ألف مقدم في كمبوند hove و8 سنوات للسداد
يبدأ حجز شقة في كمبوند هوف بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ما يتيح للمشتري سداد الجزء الأكبر من قيمة الوحدة على مراحل، بدلا من استنزاف السيولة عند التعاقد.
| تفاصيل السداد |
القيمة |
| سعر الشقة |
3,700,000 |
| المقدم 10% |
370,000 |
| المبلغ المتبقي 90% |
3,330,000 |
| فترة التقسيط |
8 سنوات |
| القسط الشهري |
34,688 جنيها |
| جدية الحجز EOI |
50,000 جنيه مستردة |
شقق للبيع على محور جمال عبد الناصر بالشروق لمعرفة الوحدات المتاحة يمكن التواصل معنا من خلال: 01200391582.
9 خدمات في كمبوند هوف
تستهدف مرافق كمبوند هوف مدينة الشروق ثلاثة احتياجات رئيسية: تنظيم الحركة داخل المشروع، وتوفير أنشطة مناسبة لمختلف الأعمار، وتجهيز بيئة سكنية تواكب متطلبات الحياة الحديثة.
- البوابات الذكية Smart Gates: تنظيم دخول السكان والزوار، مع التحكم في حركة الوصول إلى الكمبوند.
- المساحات الخضراء Landscape: توفير متنفس خارجي للسكان ومساحات مفتوحة بين المناطق العمرانية.
- منطقة الأطفال Kids Area: تخصيص أماكن للعب بعيدا عن الاستخدامات السكنية المباشرة.
- مسارات الدراجات Bicycle Track: إتاحة مسار مخصص لركوب الدراجات داخل المشروع.
- الملاعب الرياضية Sports Field: توفير أماكن لممارسة الرياضة والأنشطة الجماعية.
- الجراجات تحت الأرض Underground Parking: استيعاب السيارات في مستويات مخصصة بدلا من الاعتماد على الانتظار السطحي فقط.
- شواحن السيارات الكهربائية EV Chargers: توفير بنية خدمية لأصحاب السيارات الكهربائية داخل الكمبوند.
- المركز التجاري Commercial Hub: تسهيل الوصول إلى الاحتياجات الشرائية المتكررة.
- المركز الطبي Medical Hub: تقريب الخدمات الصحية والعيادات من المناطق السكنية.
Strip Mall هوف الشروق السكن أم الاستثمار الأكثر استفادة
تختلف القيمة التي يقدمها Strip Mall في مشروع هوف الشروق للمشتري السكني عن المستثمر؛ فالأول يستفيد من وجود خدمات متنوعة بالقرب من منزله، بينما يعتمد الثاني على قدرة وحدته على جذب العملاء وتحقيق إيرادات.
الاستثمار التجاري: يعتمد اختيار المحل على الواجهة ووضوح النشاط وحركة المتسوقين، بينما ترتبط جاذبية المكاتب الإدارية بسهولة الوصول وملاءمة المساحة لطبيعة العمل، وتحتاج العيادات إلى موقع يسهل وصول المرضى إليه.
القرار الاستثماري: لا تتساوى فرص التأجير بين الأنشطة الثلاثة؛ فاختيار الوحدة يجب أن يبدأ بتحديد العميل المستهدف وطبيعة الاستخدام، ثم مقارنة مواقع الوحدات داخل المنطقة التجارية.
اختر عنوان سكنك الجديد في مدينة الشروق، واستفسر عن الوحدات المتاحة عبر 01200391582.
4 اعتبارات قبل شراء وحدات كمبوند هوف
يتطلب شراء وحدة في كمبوند هوف الشروق الموازنة بين مدة انتظار الاستلام والتكلفة الإجمالية للتملك، خاصة للمشتري الذي يخطط للانتقال أو تحقيق دخل إيجاري.
التسليم خلال 3 سنوات: يناسب من يستطيع تأجيل الانتقال، بينما يبدأ التخطيط للتأجير بعد الاستلام وتجهيز الوحدة للتشغيل.
حالة التشطيب: تحديد مستوى التشطيب عند التعاقد يساعد على تقدير تكلفة تجهيز الشقة للسكن أو التأجير.
الالتزامات المالية: مراجعة مصروفات الصيانة والجراج وجدول الدفعات لتحديد الميزانية المطلوبة طوال فترة التقسيط.
اختيار الوحدة: مراجعة المساحة والتقسيم الداخلي والواجهة والإطلالة قبل الحجز، لأن اختلاف هذه العناصر يؤثر في ملاءمة الشقة للاستخدام المستهدف.
احجز معاينة هوف الشروق وحدد اختيارك قبل التعاقد
اكتشف موقع كمبوند هوف الشروق hove el shorouk على الطبيعة، وقارن بين الوحدات المتاحة من حيث المساحة والسعر وموقعها داخل المشروع، لتحدد الاختيار الأنسب لميزانيتك وخطتك السكنية أو الاستثمارية.
لحجز المعاينة والتواصل: 01200391582
هوف وويندرمير الشروق مقارنة بفارق 654 ألف جنيه
تبدأ أسعار كمبوند هوف الشروق hove el shorouk من 3.7 مليون جنيه، مقابل 4.354 مليون في ويندرمير الشروق windermere el shorouk، بفارق 654 ألف جنيه في سعر الشراء، و65.4 ألف جنيه في المقدم، مع سنة إضافية للتقسيط في هوف.
| المقارنة |
هوف الشروق |
ويندرمير الشروق |
| المطور |
الميراج |
الجار |
| الموقع |
محور جمال عبد الناصر |
طريق السويس أمام مدينتي |
| سعر البداية |
3.7 مليون |
4.354 مليون |
| المساحات |
غرفتين 107–115 م² |
تبدأ من 67 م² |
| المقدم 10% |
370 ألف |
435.4 ألف |
| مدة التقسيط |
8 سنوات |
7 سنوات |
al mirage developments مسيرة بدأت في 2015 وامتدت إقليميا
تأسست شركة الميراج للتطوير العقاري عام 2015، وترتبط بمجموعة سليم القابضة selim holding group برئاسة الدكتور محمد سليم، التي تتنوع استثماراتها بين الإنشاءات والصناعة والخدمات الطبية والسياحة، بما يدعم توجه الشركة نحو المشروعات متعددة الاستخدامات.
تشمل محفظتها hilton tower بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالتعاون مع العلامة الفندقية العالمية Hilton، ومشروع al mirage libya developments في ليبيا، إلى جانب Al Madina Azarqa الساحلي بسلطنة عمان.
ويضيف hove el shorouk إلى مسيرتها مشروعا سكنيا بمدينة الشروق، لتتنوع وجهات التطوير بين الضيافة والمجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات.
7 أسئلة شائعة تحسم قرار الشراء في hove el shorouk
قبل اتخاذ قرار الشراء في هوف الميراج الشروق تبرز مجموعة من التساؤلات المرتبطة بالميزانية ومدة الاستلام وإجراءات الحجز واختيار الوحدة المناسبة. وتوضح الإجابات التالية أبرز التفاصيل التي تساعد المشتري على حسم قراره.
ما أقل ميزانية لشراء شقة في hove el shorouk؟
تبدأ أسعار شقق الغرفتين من 3.7 مليون جنيه، بمساحات تتراوح بين 107 و115 مترا مربعا.
كم يبلغ مقدم الحجز والتقسيط داخل mirage hove el shorouk؟
يبلغ مقدم الوحدة بسعر البداية 370 ألف جنيه، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
متى يتم تسليم وحدات هوف الشروق؟
تبلغ مدة التسليم 3 سنوات، وهو موعد يؤثر في التخطيط للانتقال أو بدء التأجير.
هل جدية حجز 50 ألف جنيه مستردة؟
نعم، تبلغ جدية الحجز 50 ألف جنيه مستردة، وتحدد إجراءات الاسترداد عند الحجز.
أيهما يناسب الأسرة أكثر: شقة 3 غرف أم دوبلكس؟
تناسب شقق الثلاث غرف الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية، بينما توفر وحدات الدوبلكس توزيعا سكنيا على مستويين.
لماذا تتنوع فرص الاستثمار داخل مشروع hove الشروق؟
لأن المشروع يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، تتيح الاستثمار في أنشطة تستهدف شرائح مختلفة من العملاء.
أين يمكن حجز معاينة لمشروع hove el shorouk؟
يمكن التواصل على 01200391582 لتنسيق المعاينة ومعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة.
