شركة تيرا لاين للتطوير العقاري terra line development واحدة من الشركات المتميزة التي دخلت السوق العقاري المصري بقوة كبيرة وذلك من خلال تلبية متطلباته والتعرف على تحدياته وكيفية مواجهتها.
وتمكنت من تحويل الخبرات الكبيرة التي اكتسبتها إلى قدرة على تنفيذ المشروعات العقارية التي لها قيمة حقيقية بالإضافة إلى أنها تمتلك خبرات قيادية كبيرة، لها القدرة على دراسة السوق بطريقة متميزة،
كما تحرص على اختيار المواقع الاستراتيجية وكذلك معرفة متطلبات الاستثمار واحتياجات العملاء وتنفيذ المشروعات بناء على هذه المعلومات.
ودخلت السوق العقاري نتيجة لإيمانها بجودة القرار الاستثماري كجزء أساسي من عملية التطوير ورغبتها في تنفيذ عدة مشروعات ذات قيمة حقيقية للعملاء.
وقد قامت بالإعلان عن مشروع تيرا لاين العاصمة الإدارية في العاصمة الإدارية حيث منطقة CBD ليكون نقطة البداية في رحلتها التطويرية، وقد تم اختيار هذا الموقع بفضل الطبيعة العمرانية الكبيرة.
هو مشروع تجاري وإداري وطبي بتصميمات منخفضة الارتفاع، حيث يتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، ويضم حوالي 120 وحدة لتلبية كافة الأنشطة المختلفة.
تأتي مساحة الوحدات بداية من 35 متر مربع بالإضافة إلى الأسعار التنافسية حيث يبدأ من 70 ألف جنيه وكذلك أنظمة السداد المرنة التي تصل التسهيلات فيها إلى 10 سنوات.
تابع معنا السطور التالية لتتعرف على الشركة المطورة وخبراتها بالإضافة إلى المشروع الجديد الذي تطلقه بأسعار تنافسية والمساحات المطروحة به.
بداية تأسيس terra line development
دخلت terra line development السوق العقاري بقوة من خلال مشروع جديد قامت بالإعلان عنه،
وهي تهتم بدراسة احتياجات السوق وما يحتاج إليه العملاء، كما تتمكن من تحويل هذه الخبرات المتراكمة إلى مشروعات لها قيمة فعلية.
وتبدأ رحلتها كشركة تطوير عقارية جديدة، ولكنها في الوقت ذاته تستند إلى العديد من الخبرات التي اكتسبتها،
من معرفتها بطبيعة السوق العقاري في مصر والتحديات التي تواجه العقارات بالإضافة إلى ما يحتاجه العملاء واحتياجات السوق الاستثماري.
وتضع هذه المعرفة في نظام مؤسسي يعتمد على عدد من المبادئ الأساسية، منها التخطيط الواضح والاختيارات التي تتم بعد دراسة كبيرة بالإضافة إلى إقامة علاقات طويلة الأمد مع العملاء.
ما الذي دفع terra line developments إلى دخول مجال التطوير؟
جاء قرار تأسيس terra line developments ليكون خطوة جديدة في السوق العقاري ليس فقط لتكون ضمن قائمة المطورين العقاريين، ولكن لتثبت نفسها وتكون في الريادة،
وجاء هذا التأسيس من قناعتها بأن السوق يحتاج إلى العديد من الشركات التي تعتمد على الجودة العالية في التنفيذ والدقة في الأداء،
بالإضافة إلى القدرة على اتخاذ القرارات الاستثمارية التي تؤدي إلى جعل عمليات التطوير لها قيمة حقيقية.
كما رأت أن الفرصة الحقيقية لا تتوقف فقط عند إنشاء المباني، وإنما في القدرة على اختيار المواقع المناسبة،
وفهم طبيعة الأنشطة المختلفة ما بين السكن والتجاري والإداري بالإضافة إلى تطوير المساحات التي يكون فيها توازن بين التكلفة الاستثمارية وبين الاستخدامات الحقيقية.
نظرة terra line development egypt إلى التطوير العقاري
تسعى terra line development egypt إلى الانتقال من مجرد بيع الوحدات المختلفة إلى مفهوم تطوير الفرص،
وذلك لأن الوحدة العقارية عندها ليست عبارة عن مجرد مساحة داخل مبنى، وإنما هي مقر أساسي لأنشطة مختلفة،
منها ما هو تجاري ومنها ما هو مهني أو إداري أو طبي، بالإضافة إلى كونها أصلًا استثماريًا يحتاج إلى العديد من المقومات التي تجعله يحافظ على قيمته وجاذبيته مع مرور الوقت.
كما تؤمن بأن التخصص يصنع الفارق، وذلك لأن فهم طبيعة كل نشاط يتطلب تطوير المشروعات المناسبة،
فمثلًا المكاتب الإدارية تختلف عن احتياجات العيادات الطبية وتختلف عن المحلات التجارية كما أنها تختلف عن النظام السكني.
وبذلك فهي في رؤيتها تعتمد على دراسة هذه الاستخدامات المتعددة، ثم تحدد العلاقة ما بين الموقع والنشاط والمساحة التي يتم تخصيصها،
بما يؤدي إلى تطوير العديد من المشروعات التي ترتبط بالاحتياجات الفعلية للسوق وليست مجرد مبانٍ يتم عرضها كوحدات تباع.
إذا كان لديك أي تساؤلات أو استفسارات حول الشركة يمكنك الحصول على استشارة متخصصة عبر رقم 01200391582.
من هو صاحب شركة تيرا لاين؟ خبرات المؤسسين
قامت شركة تيرا لاين للتطوير العقاري على شراكة تجمع بين العديد من الخبرات المتميزة في القطاع العقاري داخل السوق المصري،
بهدف اكتمال هذه الخبرات لتشكل معا رؤية كبيرة وقدرة على تنفيذ المشروعات المتميزة بقرارات تتميز بالدراسة والجودة العالية في التنفيذ وهما كما يلي:
1. أحمد أبو السعود
يمثل واحدا من الشركاء الذين قاموا بتأسيس شركة تيرا لاين للتطوير العقاري ويتمتع بخبرات مهنية كبيرة،
حيث شغل عدة مناصب في شركة العاصمة الإدارية واكتسب من خلالها معرفة كبيرة بطبيعة المشروعات العقارية داخل هذه المدينة.
2. المهندس يحيى أبو جبل
شارك في تأسيس الشركة المطورة، ويمتلك خلفية مهنية كبيرة مرتبطة بشركة ديار مصر للتطوير العقاري،
حيث يمتلك خبرات كبيرة ساعدته على اتخاذ القرارات ودقة التنفيذ والجودة العالية في كل من خطوات بناء المشروع العقاري.
وهذا التعاون ما بين الخبرات المتميزة جاء من يقين أن الشركة تؤمن بأن الخبرة الفردية وحدها لا تكفي لبناء شركة تكون قادرة على الاستمرار داخل المجال العقاري،
لذلك فهي تهتم بتكامل هذه الخبرات في إيجاد منهج واضح والعمل على دراسة الفرص واختيار المشروعات واتخاذ القرارات السليمة.
رؤية شركة تيرا لاين | تبدأ من القرار
تتبنى الشركة رؤية متميزة تجاه التطوير العقاري، تبدأ من قيمة القرار، والتي تتمثل في السعي نحو بناء علامة عقارية تكون مصدر ثقة في عقول العملاء.
ويتم ذلك من خلال القدرة على اختيار المشروعات المتميزة ووضوح الرؤية بالإضافة إلى القدرة على تقديم المشروعات التي تلبي متطلبات العملاء.
وتسعى الشركة إلى تقديم قيمة حقيقية ليس من خلال عدد المشروعات التي يتم تقديمها، بل الفائدة التي تعود على المستخدم من كل مشروع وبمدى قدرة الشركة على بناء علاقة قوية مع العملاء تدوم على الثقة والوضوح.
تعرف على رؤية الشركة المطورة من خلال التواصل مع فريقنا على رقم 01200391582 واكتشف كافة التفاصيل.
رسالة terra line development | الخطوات المدروسة
لا تعتمد رسالة تيرا لاين العقارية على وجود مساحات يتم بيعها أو مشروعات متعددة الاستخدامات، وإنما على أن تكون هذه المساحات مدروسة وتناسب الاحتياجات الحقيقية، وهذا ما يدفعها إلى ما يلي:
العمل على تطوير المشروعات العقارية التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وقيمتها الاستثمارية.
التخطيط الوظيفي وتنوع الاستخدامات ما بين تجاري وطبي وإداري، بالإضافة إلى توفير أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء خيارات مرنة وحقيقية.
السعي إلى تقديم تجربة شراء تعتمد على وضوح التفاصيل وفهم متطلبات العملاء ومساعدتهم على اختيار المساحات المناسبة التي تتلاءم مع الأنشطة المختلفة وأهدافهم في التطوير.
4 محاور تستند إليها terra line development لإثبات وجودها
يوجد في السوق العقاري المصري العديد من الشركات المتميزة، لذلك فإن إثبات وجود terra line development في السوق العقاري لا يأتي بمجرد تنفيذ المشروعات أو الإعلان عن اسمها،
وإنما تحتاج إلى مهارات وخطوات تنفيذية ودقيقة، ولذلك فقد وضعت الشركة المطورة أربعة محاور لكي تثبت نفسها، والتي تتمثل فيما يلي:
اختيار المشروعات التي تكون قابلة للدراسة: حيث تعمل على اختيار المشروعات التي تكون قابلة للدراسة ما بين سكني وإداري وتجاري وبما يناسب متطلبات العملاء ويحقق لهم قيمة حقيقية، ويتم دراسة الموقع وما يحيط به ثم يقع الاختيار عليه.
تقديم معلومات واضحة: من خلال تقديم معلومات واضحة لكافة العملاء وشركائها، بحيث يتم الرد على كافة الاستفسارات والتساؤلات بشيء من الاحترافية والدقة.
الاهتمام بالتفاصيل التنفيذية: تهتم بالتفاصيل التنفيذية من خلال التصميمات والتخطيطات الهندسية التي تتم بناء على خطوات حقيقية، وكذلك البناء والتطوير بشكل مثالي بالإضافة إلى التشطيبات ومراعاة التوازن ما بين المساحات الفعلية وما بين المساحات البنائية.
بناء تجربة تعكس مدى احترافية الشركة: تسعى إلى بناء تجربة تعكس مدى احترافيتها وقدرتها على التنفيذ بدقة عالية والاهتمام بكافة التفاصيل بالإضافة إلى الاهتمام بالعملاء وتوفير خدمات ما بعد البيع.
وتقوم الشركة بالاهتمام بهذه المحاور لأن الهدف هو أن تتحول المراحل العقارية التي تقوم بها إلى فرصة لتثبت قدرتها على الالتزام بما حددته والوفاء بما تقدمه، وأن تكون لها سمعة حقيقية تُبنى من أدائها وقدرتها على التنفيذ وليست مجرد وعود تسويقية.
توسعات terra line development تبدأ من التخطيط
تهدف شركة تيرا لاين للتطوير العقاري إلى التوسع في السوق العقاري كشركة رائدة تنفذ العديد من المشروعات،
وهي ترى أن بناء شركة تطوير عقارية يتطلب اختيار التوقيت المناسب لكل خطوة يتم تنفيذها ومعرفة ما هي قيمتها الحقيقية للعميل وللمستثمر وللسوق العقاري.
حيث إن التوسع بالنسبة لها ليس هو الهدف في حد ذاته، وإنما يستند إلى قدرات تنظيمية وتنفيذية ملائمة.
كيفية اختيار المواقع لدى شركة تيرا لاين للتطوير العقاري
اختيار الموقع السليم هو أول خطوة من خطوات نجاح المشروعات العقارية والتي تنعكس على نجاح الشركة أيضًا،
لذلك فهي لا تنظر إلى الموقع باعتباره عنوانا فقط، وإنما تقوم بدراسته من جميع الاتجاهات والتي تتمحور حول ما يلي:
دراسة المنطقة وما يحيط بها من أماكن وما يوجد بها من مرافق وخدمات.
الاهتمام بمدى سهولة الوصول إليها من خلال اقترابها من العديد من المحاور الحيوية والطرق الرئيسية.
تدرس نوعية الأنشطة التي تحيط بها، سواء كانت مؤسسات خدمية أو مؤسسات علمية أو تعليمية، ومدى ملاءمة هذه الأنشطة للمشروع العقاري الذي سيتم تنفيذه.
وتعتمد الشركة في اختياراتها على الربط بين خصائص هذا الموقع وبين الوظيفة التي يؤديها هذا المشروع،
أساسيات تعامل terra line development مع العملاء
يعتبر العملاء هم المصدر الرئيسي لنجاح أي شركة عقارية، لذلك فإن علاقة terra line development egypt مع العميل هي مسؤولية لا تبدأ فقط بمجرد بيع الوحدات، وإنما قبل قرار اتخاذ الشراء حيث توفر له ما يلي:
تمده بكافة المعلومات عن طبيعة المشروعات.
توفير الخيارات المرنة للسداد والأسعار.
توضيح كافة تفاصيل التعاقد والالتزامات المالية حتى قبل أن يتخذ أي قرار.
ومن هذا الاتجاه تعتمد على الشفافية والوضوح وتقوم بالتواصل المستمر لتوفير أفضل تجربة ممكنة للعملاء.
ملامح طموحات terra line development
تطمح terra line development إلى أن تكون واحدة من الشركات ذات الريادة وأن يكون اسمها وهويتها مصدر ثقة لكافة العملاء، وهذا ما يدفعها إلى تجاوز تسليم الوحدات، وإنما تسعى إلى ما يلي:
بناء مشروعات قادرة على خدمة الأنشطة المختلفة التي تم تصميمها من أجلها.
دراسة العلاقة ما بين التخطيطات العمرانية والتصميمات وبين احتياجات الاستخدام والتشغيل، مما يؤدي إلى خلق بيئة مناسبة لطبيعة الأعمال التي تستهدفها.
العاصمة الإدارية نقطة إنطلاق terra line development
اختارت terra line development العاصمة الإدارية لتكون مركز انطلاق المشروع الجديد في رحلتها التطويرية، حيث أسست مشروع تيرا لاين العاصمة الإدارية وإليك التفاصيل:
موقع مول تيرا لاين العاصمة الإدارية
يمثل مشروعها الأول والذي يأتي متعدد الاستخدامات ما بين تجاري وإداري وطبي داخل العاصمة الإدارية وبالتحديد في منطقة الأعمال المركزية CBD.
وتم اختيار هذا الموقع نظرًا إلى أن العاصمة واحدة من المدن الحديثة التي يوجد بها مجتمعات سكنية ومناطق عمرانية مميزة،
كما أن منطقة الأعمال المركزية من أبرز المناطق التي تضم العديد من الأبراج والمباني بالإضافة إلى المعالم الرئيسية والهامة التي تزيد من قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت.
تصميم terra line mal
جاء terra line mal بتصميم متميز ليكون مشروعًا متكاملًا ومتعدد الاستخدامات ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية.
حيث جاء التصميم منخفض الارتفاع، مع الاعتماد على تكوين معماري يتألف من دور أرضي + 3 أدوار علوية،
وبذلك يتكون من أربعة مستويات فوق الأرض، كما يضم حوالي 120 وحدة لتلبية كافة الأنشطة المختلفة.
تعرف على الوحدات في terra line mall
يضم المشروع العديد من الوحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 35 مترا مربعًا، حيث يتيح الفرصة أمام العملاء لاختيار الوحدة التي تناسبهم،
وتدعم ممارسة الأنشطة المختلفة وإدارة الشركات، لكي لا تكون مجرد وحدات يتم بيعها، وإنما وحدات تناسب جميع المتطلبات.
وتتنوع الوحدات ما بين:
الوحدات الإدارية باعتبارها مقرات لدعم ممارسة الأنشطة المهنية المختلفة وإدارة الشركات.
الوحدات الطبية التي تمثل استثمارا يرتبط بالخدمات الطبية المختلفة، وذلك في إطار توجه الشركة إلى تقديم مساحات تستهدف الأطباء ومقدمي الرعاية الصحية.
الوحدات التجارية التي توفر الفرصة لأصحاب الأنشطة الاستثمارية المختلفة لتلبية احتياجاتهم، وبما يتناسب مع طبيعة منطقة الأعمال المركزية.
دليل أسعار وأنظمة سداد وحدات terra line project
وفرت الشركة المطورة العديد من الأسعار التنافسية التي تدعم العملاء وتمكنهم من اختيار الوحدة التي تناسبهم بدون تكاليف مادية كبيرة،
حيث يبدأ سعر المتر المربع في الوحدات الطبية والإدارية من 70 ألف جنيه، وجاء متوسط الأسعار من 2,450,000 جنيه.
كما وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 10 سنوات، على أن يتم حجز الوحدة بمقدم جدية حجز 50,000 جنيه، وهي مستردة بالكامل.
تعرف على تفاصيل المشروع الأول للشركة وتواصل مع فريق المبيعات للحصول على المعلومات الدقيقة حول المساحات والأسعار وأنظمة السداد على رقم 01200391582.
هدف terra line development من مشروعها
تستهدف الشركة المطورة مجموعة من الشرائح المتعددة التي لديها رغبة في امتلاك المساحات المتعددة داخل منطقة الأعمال المركزية.
وفي مقدمتها أصحاب الشركات الذين يبحثون عن مقرات إدارية، والأطباء الراغبون في تأسيس بعض العيادات، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يهتمون بوحدات غير سكنية.
ولهذا عملت على تحقيق التوازن بين احتياجات المستثمر والمستخدم النهائي، حيث تعلم أن المستثمر يهتم بتكلفة الشراء ومدى جاذبية الشركة،
ولهذا هي تقوم بدراسة المشروع من العديد من الجوانب من خلال المساحات، والاهتمام بكافة العناصر والتصميمات التي تؤثر في الوحدة ومدى مناسبتها للسوق العقاري.
ما تفعله terra line development لبناء صورتها في الأذهان
لا تسعى الشركة إلى أن يتذكرها العملاء باعتبارها شركة طرحت مشروعا عقاريا جديدا، وإنما من خلال:
هويتها الكبيرة وقدرتها على التنفيذ.
وضوح القرارات.
جودة المشروعات بما يتلاءم مع احتياجات المشتري.
الأسئلة الشائعة عن terra line development
نعرض لكم مجموعة من الأسئلة المميزة التي وردت عن terra line development والإجابات عنها بدقة بالشكل التالي:
من الشريكان المؤسسان لـ terra line development؟
الشريكان المؤسسان هما أحمد أبو السعود الذي تتعلق خبرته المهنية السابقة بشركة العاصمة الإدارية، والمهندس يحيى أبو جبل وخلفيته المهنية جاءت من شركة ديار مصر للتطوير العقاري.
ما طبيعة المشروعات التي تستهدفها شركة تيرا لاين للتطوير العقاري؟
تستهدف تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات مع التركيز على المساحات الصغيرة والمتوسطة.
أين يقع المشروع الأول لـ terra line developments؟
يقع المشروع الأول في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أي الأنشطة العقارية يستهدفها مول تيرا لاين العاصمة الإدارية؟
يستهدف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
ما عدد الوحدات والمساحات في terra line mall؟
يضم المشروع حوالي 120 وحدة لتلبية الأنشطة المختلفة بمساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع.
بكم يبدأ سعر المتر في الوحدات الطبية والإدارية؟
يبدأ سعر المتر في الوحدات الطبية والإدارية من 70,000 جنيه.
لأي مدة تصل أنظمة التقسيط المتاحة في terra line project؟
تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10%.
