شركة بيلكون للتطوير العقاري belcon development تتألق تحت شعار “نحن لا نبدأ من البناء، بل من الفكرة التي تستحق أن تبنى” كواحدة من الشركات المتميزة التي تنظر إلى التطوير العقاري ليس كونه كمباني وكتل سكنية، بل إلى أفكار يتم ترجمتها على أرض الواقع.
وتعتمد في تنفيذها للمشروعات على التخطيط ودراسة الفرص الاستثمارية وإدارة المواقع الاستراتيجية باعتبارها عناصر أساسية، مع تطلعها الكبير إلى أن تكون ضمن الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتوسع من خلال مشروعات مستدامة.
تبدأ حكاية الشركة، حيث مدينة الشروق، والتي تشهد مشروعها السكني الأول Town Square والذي يضم مجموعة من المباني السكنية بالإضافة إلى الفيلات والتاون هاوس.
وقد نفذته بتصاميم متميزة، حيث مراعاة التوازن بين المساحات الخضراء والمناطق السكنية بالإضافة إلى توافر العديد من المساحات التي تبدأ من 220 متر مربع،
بمقدمات بسعر تبدأ من 5%، مع فترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات، ليكون المشروع مكتمل وجاهز للإشغال على الفور.
إليك السطور التالية التي تعرف من خلالها عن رؤية الشركة المتطورة وأهدافها المستقبلية، بالإضافة إلى معلومات تفصيلية عن المشروعات المتاحة، فتابعها معنا.
نبذة عن belcon development
تأتي belcon development كواحدة من الشركات المتميزة التي تسعى إلى تنفيذ العديد من المشروعات العقارية وأن يكون لها اسم كبير في السوق العقاري، وأن تتمتع بالمصداقية والثقة لدى العملاء.
تبدأ عملها من الفكرة التي يمكن أن تتحول إلى مباني ومشروعات متميزة، ثم بعد ذلك تهتم بالتنفيذ والتصميمات، وتحول الأرض التي تم اختيارها إلى موقع عمل.
تهتم بالأرض بشكل كبير، حيث تبحث تفاصيلها وقيمتها ومحيطها ومستقبلها، ثم من خلال هذه المعلومات تتشكل رؤيتها وتحول هذه الفرصة إلى مجموعة من القرارات التي يتم اتخاذها،
لذلك فهي تهتم بمرحلة التفكير والتخطيط بشكل جيد، فهي تعتبر العناصر الأساسية التي تبنى عنها أي مشروع تقدمه، وذلك لأن جودة الفكرة لديها هي أساس أي مشروع.
كيف يعبر اسم belcon development عن فكرة التكامل؟
تم تسمية belcon development وهو اسم تم اختياره بعناية ليكون معبرا عن الهوية والعلامة التي نعرف من خلالها الشركة،
وهو يعكس طريقة تفكيرها في التطوير، حيث يتكون الاسم من جزئين وهما bel + con بعد جمعهما يكون لهما معنى واحد، والذي يشير إلى أن العناصر المتكاملة تصبح أقوى عندما تكون معا.
فالاسم في رؤيتها لا تنفصل فيه العمارة عن الطبيعة، ولا ينفصل الإنسان عن المكان، ولا تعمل الشركة بمعزل عن المكان التي تتطور فيه،
حيث أن كل عنصر يكتسب قيمة أكبر عندما يكون جزءا في منظومة متكاملة، ويكون لها تأثيره على بقية العناصر.
ومن هذا المنطلق فإن الشركة تربط بين إمكانيات الأرض ومتطلبات السوق وبين الفكرة والتصميم وبين أهداف التطوير ومتطلبات المكان العمراني،
وهذا ما يؤكد على اهتمامها بدراسة العلاقات التي تؤثر في المشروع الذي تقوم بتنفيذه، ومن هنا يعبر اسمها عن هويتها وتفكيرها والرؤية تجاه المشروع العقاري.
أهم المعايير التي تعتمد belcon developments عليها في اختيار الأراضي
تؤمن belcon developments بأن جميع الأراضي لا تصلح للمعالجة نفسها أو للتطوير نفسه، أو أن هناك نموذجا عقاريا واحدا يصلح للعديد من المشروعات،
ولأنها تعرف وتثق بأن لكل أرض خصائصها، وأن لكل منطقة طبيعتها العمرانية وطبيعة خاصة في المنافسة،
بالإضافة إلى أن السوق له احتياجاته ومتطلباته المختلفة التي تختلف من فئة إلى أخرى، وهي ما تحدد المسار، لذلك فهي تعتمد على مجموعة من المعايير للاختيار وهي:
- فهم الموقع قبل أن ترسم الملامح المتعلقة بالمشروع الذي يتم تنفيذه، حيث يتم دراسة خصائصه الجغرافية والعمرانية.
- معرفة المحيط التنافسي والأماكن التي تحيط بها ومدى قيمتها الاستثمارية ومدى تأثيرها على القيمة في المستقبل.
- التعرف على طبيعة الطلب المتوقع على الوحدات الخاصة بالمشروع.
- البحث عن الاستخدام الذي يتوافق مع الإمكانيات واحتياجات السوق.
- القراءة الدقيقة للموقع من خلال معرفة سهولة الوصول إليه، شبكات الطرق المتعلقة به، بالإضافة إلى الاشتراطات التنظيمية.
- بشكل عام فإن الشركة تنظر إلى اختيار المواقع كأنه قرار استثماري له العديد من الجوانب، ليس مجرد المنافسة أو المقارنة بين موقع وآخر،
- حيث تربط جميع العناصر ببعضها البعض لتصل إلى صورة أكثر شمولًا، لأنه ما يكون مناسب من جهة واحدة قد لا يكون مناسب من الجهة الأخرى، لذلك يجب تقييم كل ما يتعلق بالموقع.
تابع تطورات أعمال الشركة المطورة وتعرف على توجهاتها في السوق العقاري المصري عبر التواصل مع الفريق المختص لدينا على رقم 01200391582.
المراحل التي تسبق تنفيذ المشروع لدى belcon development egypt
ترى belcon development egypt أن المسافة بين امتلاك مشروع عقاري وبين تطوير مشروع ناجح لا تقتصر على عمليات التصميم أو التنفيذ أو التخطيطات الهندسية الداخلية،
ولكنها عبارة عن مجموعة قرارات تحتاج إلى دراسة وإلى أساس واضح لكي يكتمل المنتج النهائي ويصبح تجربة متكاملة ومشروع يلبي متطلبات العملاء.
وهذه الرحلة من القرارات تبدأ بما يلي:
فهم الوضع القانوني والتنظيمي للأرض بشكل شامل حتى لا يتم بعد ذلك التعرض للمساءلة القانونية.
دراسة خصائص الموقع بطريقة شاملة كما ذكرنا من قبل بالإضافة إلى معرفة متطلبات السوق وأهم المشروعات التي تتناسب مع هذه الاحتياجات.
تحديد الاستخدامات الممكنة.
تقييم الجدوى الاقتصادية وما هي الفائدة من المشروع.
صياغة التصور للمشروع وتحديد مراحله التنفيذية.
وتعتبر هذه المراحل من أهم الخطوات التي تقوم بها الشركة لربط بين الجوانب القانونية والعمرانية والاستثمارية ضمن منظومة واحدة بحيث يكون قرار التطوير العقاري مبني على معلومات واضحة ورؤية متكاملة.
أهمية تنوع محفظة الأراضي عند شركة بيلكون للتطوير العقاري
تنظر شركة بيلكون للتطوير العقاري إلى محفظة الأراضي الكبيرة والمتنوعة على أنها مجموعة من الإمكانيات التي يجب امتلاكها لكي تتوفر لها الفرصة المناسبة لتنفيذ العديد من المشروعات المتميزة،
بالإضافة إلى أن هذه الأراضي تتطلب قرارات واعية وإدارة متميزة، حيث تدرك الشركة أن تنوع الأصول لا يعني أنها جميعها جاهزة لتنفيذ المشروعات وتحقيق القيمة ذاتها.
تتعامل مع هذه الأراضي باعتبارها مجموعة من الفرص التي تحتاج إلى التقييم وتحديد الأولويات وترتيبها بما يتناسب مع أصلها وخصائصها وإمكانياتها، ثم بعد ذلك يتم استخدامها في المشروع المناسب.
ما هي رؤية شركة بيلكون للمستقبل؟
تتطلع شركة بيلكون إلى مستقبل باهر يليق بها ويكون اسمها هو المتصدر ضمن الشركات العقارية،
حيث تسعى إلى ترسيخ حضورها كجزء مؤثر في قطاع التطوير العقاري المصري، ويتم ذلك من خلال إدارة متميزة،
ونموذج فني يربط بين القدرة على اختيار الفرص والتخطيط المتكامل لها، ثم القدرة على التوسع وفق الأولويات التي يتم وضعها.
حيث ترى أن السوق العقاري يتطور باستمرار وأن متطلباته في ازدياد بالإضافة إلى متطلبات العملاء وهذا ما يفتح مسارات جديدة،
لذلك فهي تهدف إلى توظيف إمكانيات الأصول والأراضي لتكون فرصة تتوافق مع هذه الاحتياجات وهذه المتطلبات من خلال الفهم الواقعي ومعرفة متطلبات التنفيذ.
أهداف شركة belcon للتطوير العقاري | الأولويات التي تحدد استراتيجتها
تحدد شركة belcon للتطوير العقاري أهدافها الاستراتيجية بناء على الإمكانيات التي تمتلكها والفرص التي تكون أمامها ومدى توافق هذه الفرص مع توجهاتها المختلفة، ومن ضمن أهدافها ما يلي:
- تعزيز كفاءة محفظة الأراضي المختلفة، ويتم ذلك من خلال إعادة تقييم الأصول التي تمتلكها، ومعرفة أولويات التطوير وفقًا لمتطلبات السوق، وتحديد أولويات التطوير العقاري مما يؤدي إلى توسيع نطاق الفرص الاستثمارية.
- تحليل السوق من خلال فهم احتياجات المناطق المختلفة وتقييم الفرص العقارية بصورة دقيقة وبناء على معلومات شاملة.
- اختيار الفرص الاستثمارية المناسبة ويتم ذلك من خلال دراسة البدائل المتاحة وربط القرارات التي يتم اتخاذها بمدى تطوير القدرات .
- تحسين إدارة دورة المشروع من خلال الربط ما بين تقييم الأصل والتخطيط العمراني ومعرفة المراحل التي يتم من خلالها التنفيذ.
- توسيع نطاق الفرص الاستثمارية ويتم ذلك من خلال البحث عن فرص تتماشى مع استراتيجية الشركة وقدراتها وإمكانياتها.
- بناء علاقات طويلة الأمد مع الشركاء المعنيين من أجل دعم عملية التطوير والتوسع بالإضافة إلى بناء خبرات متراكمة تساعدها على تنفيذ المشروعات بدقة وجودة كبيرة.
اكتشف أهداف الشركة وكيف تؤثر على تنفيذها للمشروعات المختلفة وتواصل معنا على رقم 01200391582 للاستفسار عن أحدث الفرص المتاحة.
تفاصيل المشروع السكني الأول لـ بيلكون العقارية
تبدأ حكاية المشروعات المتطورة لـ بيلكون العقارية من خلال مدينة الشروق وهي مدينة استراتيجية تشهد تطورات عمرانية كبيرة حيث يكون مشروعها السكني الأول هو:
1. Town Square
هو مشروع متميز يوفر تجربة سكنية متكاملة للعملاء ويقع في مدينة الشروق، وهي مدينة استراتيجية تتمتع بالموقع التنافسي الذي يتماشى مع تفكير الشركة،
بالإضافة إلى ما تشهده من تطورات عمرانية وسهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية.
يضم العديد من المباني السكنية حيث الفيلات والتاون هاوس بالإضافة إلى التصميمات والتخطيطات الهندسية الفريدة التي تركز على التوازن ما بين المساحات الخضراء لتوفير إطلالات مثالية وما بين الكتل السكنية.
تتوفر العديد من الوحدات بمساحات متنوعة لتوفر الفرصة للعملاء لاختيار الوحدة التي تناسبهم وتبدأ من 220 متر مربع،
كما يمكن الحصول عليها بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة التي تقدمها الشركة بالإضافة إلى ما توفره للعملاء من أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إتاحة التقسيط عبر سنوات سداد تصل إلى 10 سنوات،
مما يمنح العملاء الخيارات المتعددة التي تتناسب مع خططهم الاستثمارية وأوضاعهم المادية، وهذا المشروع مكتمل بالفعل وجاهز وأصبح جاهز التشغيل.
يعتبر هذا المشروع هو بداية الحضور الفعلي في السوق العقاري من خلال نمط سكني يكون في إطار واحد ويقدم صورة دقيقة عن انطلاق الأعمال في مدينة الشروق،
بالإضافة إلى العمل على التحضير لمعلم تجاري ضمن مشروع يستهدف توسيع نطاق الأعمال وللمزيد من المعلومات تواصل معنا على رقم 01200391582.
6 عوامل تشكل طريقة belcon development في التطوير العقاري
تنظر belcon development إلى التطوير العقاري على أنه مجموعة من المراحل المتميزة حيث لا تقتصر على أعمال البناء أو التصميمات أو التخطيطات الهندسية،
وإنما يجب اتخاذ مجموعة من القرارات التي تسبق هذه التصميمات، ومن هنا تتحدد ملامح نهجها والذي يأتي كما يلي:
- الفهم العميق الذي يسبق الاختيارات، وذلك من خلال معرفة الأرض وقراءتها وخصائصها والمحيط التي يحيط بها والاستخدامات المناسبة لها.
- الاعتماد على السوق العقاري في بناء التصور المتكامل للمشروعات والذي يرتبط بمدى الطلب على هذه المشروعات وطبيعة المنافسة واحتياجات المنطقة والعملاء.
- دراسة جدوى متكاملة من خلال معرفة الوضع الاقتصادي وتقييم التطوير والإدارة.
- تخطيط بناء على المعلومات السابقة حيث يتم النظر إلى المشروع باعتباره رحلة متكاملة بعد أن يتم فهم الأرض وعمل دراسة جدوى والتصورات يتم تخطيط المشروع والمراحل التنفيذية.
- ترتيب الأولويات تبعا لما تمتلكه الشركة من إمكانيات وأصول وفرص.
- التوسع بشكل صحيح بما يتناسب مع استراتيجية الشركة، فهي لا تنظر إلى مجرد زيادة عدد المشروعات.
كيف تسعى belcon development إلى بناء اسم موثوق؟
تهتم belcon development بمكانتها بشكل كبير وتسعى إلى أن تشكل مكانة كبيرة واسمًا له مصدر ثقة ومصداقية لدى العملاء،
وأن تكون من ضمن الشركات الرائدة التي تنفذ مشروعات عملاقة لها قيمة مستدامة وتناسب متطلبات العملاء.
فالشركة تنظر إلى نفسها على أنها حكاية ترغب أن تكون ممتدة عبر سنوات من الزمن.
الأسئلة الشائعة عن شركة belcon development
نستعرض مع عملائنا أهم الأسئلة التي تتردد بشأن belcon development ونجيب عليها بمصداقية ودقة كبيرة وذلك كما يلي:
ما معنى اسم belcon development؟
تعرف الشركة باسم belcon وهو يتكون من جزئين هما bel + con والذي يعني التكامل في التطوير.
كيف تنظر belcon developments إلى التطوير العقاري؟
تنظر إلى التطوير العقاري باعتباره أفكارا يتم ترجمتها على أرض الواقع، وليس مجرد مجموعة من المباني والكتل السكنية.
أين يقع مشروع تاون سكوير؟
تم تنفيذه في مدينة الشروق.
كم تبدأ مساحات وحدات تاون سكوير؟
تبدأ مساحات الوحدات من 220 متر مربع.
متى يكون Town Square جاهزا للإشغال؟
المشروع مكتمل وجاهز للإشغال على الفور.
هل يضم Town Square أنواعا مختلفة من الوحدات؟
نعم، يضم مجموعة من المباني السكنية والفيلات والتاون هاوس.
لماذا تهتم شركة بيلكون للتطوير العقاري بدراسة الأرض قبل تنفيذ المشروع؟
حيث أنها تبحث تفاصيل الأرض وقيمتها ومحيطها ومستقبلها حتى تتمكن من تشكيل رؤيتها واتخاذ القرارات المتعلقة بالمشروع.
بماذا تتميز أنظمة السداد في مشروع تاون سكوير؟
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5%، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
ما المعايير التي تعتمد عليها شركة بيلكون في اختيار الأراضي؟
تعتمد على دراسة خصائصها وما يحيط بها بالإضافة إلى تقييم قيمته الاستثمارية ومعدل الطلب.
اشترك في النقاش