كيو جاردن que gardens يتألق كمجتمع سكني متكامل يقدم عنوان مثالي لمجتمع الفيلات، وقد طورته شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa development ليعيد تعريف الهدوء ويمنح السكان قدر من الخصوصية والحركة في مساحات مستقلة.
يقع في قرب شرق القاهرة وعلى امتداد طريق القاهرة الصحراوي، وهو من المواقع الاستراتيجية التي تم اختيارها بعناية،
حيث المنطقة العمرانية ذات الخدمات المتوفرة بالإضافة إلى القرب من العديد من الأماكن المحورية والخدمات الأساسية، مما يضيف قيمة استثمارية كبيرة.
يمتد على مساحة 210 فدان، وهي مساحة متميزة تم استغلالها على أفضل شكل ممكن، حيث الاعتماد على 88% منها من أجل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والتي تمنح الحياة بعدا مختلفا بالإضافة إلى انخفاض نسبة البناء.
يضم حوالي 1000 فيلا مستقلة فقط، وهذا يؤكد على تقليل الكثافة السكانية مما يدعم الخصوصية ويحافظ على الطابع الهادئ، وجاء بمساحات مختلفة حيث تبدأ من 225 متر مربع.
تم تصميمه بطريقة هندسية فريدة ترتكز على قيمة المساحة، وجاء ذلك من خلال الاستشاري عمر عقيل، حيث تم مراعاة التوازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة>
جاءت الوحدات بأسعار تنافسية ومتميزة، حيث تبدأ أسعار الفيلات من 25 مليون جنيه للوحدة بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط طويلة تمتد إلى 6 سنوات.
السطور التالية توضح لك كافة التفاصيل حول المشروع والمساحات المطروحة وكيفية حجز وحدة بتسهيلات وحلول مادية مرنة فتابعها معنا.
ما هو موقع que gardens؟ وقيمته الاستراتيجية
تم تنفيذ que gardens في قلب شرق القاهرة، وعلى امتداد طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي،
هذا الموقع جاء بعد دراسة كبيرة لهذه المنطقة والتي تتمتع بقيمة استراتيجية كبيرة، لأن شرق القاهرة تشهد التطور العمراني، وبها العديد من الخدمات والمؤسسات ومراكز الأعمال التي تلبي متطلبات السكان،
كما أن طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي من الطرق المتميزة التي تشهد خصوصية كبيرة وهدوء نسبي، وهذا يتناسب مع طبيعة الفيلات، مما يؤدي إلى قدر من الهدوء والترفيه.
وأيضا يقع بالقرب من العديد من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تسهل الوصول إلى كافة الأماكن وهذا ما يحتاج إليه السكان،
هو أن ينعموا بالخصوصية والهدوء داخل أفضل المواقع، في نفس الوقت الذي يتمكنون فيه من قضاء متطلباتهم والذهاب إلى أعمالهم في أقصر وقت.
اهم وابرز الأماكن القريبة من que gardens؟
يعتبر الموقع الذي تم تنفيذ que gardens فيه نقطة اتصال بين القاهرة ومدن شرقها وبين العديد من الأماكن الأخرى، وذلك بسبب القرب من العديد من الأماكن الرئيسية التي تشهد استثمارات كبيرة، ومن أبرزها ما يلي:
طريق القاهرة الإسماعيلية مباشرة وهو من الطرق المتميزة التي تجعل المشروع مرتبط بشبكة طرق رئيسية تخدم شرق القاهرة.
بجوار جامعة مصر الدولية، وهي ميزة تنافسية كبيرة، حيث تمثل الخيار الأول للعديد من العائلات الذين يبحثون عن نظام تعليمي متميز، بالإضافة إلى أنها تمنح المنطقة خدمات مرتبطة بوجود مؤسسة تعليمية متميزة.
كارفور العبور وهو من المولات المتميزة التي تقع في نطاق قريب منهم، مما يوفر خدمات التسوق وتعتبر الوجهة التجارية الأقرب من محل السكن.
Golf City Club وهو نادي معروف يضيف خيار ترفيهي ورياضي إلى السكان.
محور العبور والذي يعتبر من المحاور الحيوية التي تشهد حركة أكثر مرونة، مما يؤدي إلى سهولة الانتقال من مكان إلى آخر ويعزز من قدرة الاتصال بشرق القاهرة.
الماستر بلان في كيو جاردن | تخطيط متكامل
يعتبر الماستر بلان في كيو جاردن هو التخطيط المتميز قبل التفاصيل، للوصول إلى مجتمع سكني مبني على فكرة التوازن،
حيث يعتمد على توزيع مرن يجمع بين الوحدات المستقلة والمساحات المفتوحة بالإضافة إلى المرافق والخدمات،
وبذلك يهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل بدلا من الاعتماد على الكتل السكنية التي يتم توزيعها في صفوف.
وتعتمد الفكرة الرئيسية على نسبة بناء محدودة ومساحات مفتوحة أكبر وفواصل سكنية متميزة بين مناطق السكن والخدمات،
مما ينعكس على التجربة اليومية ويقلل من الإحساس بالتكدس، وفي نفس الوقت يتم الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل مناطق القلب المركزي.
كيف تم تصميم que gardens new sheraton؟
اعتمد التصميم الهندسي في que gardens new Sheraton على نظام واضح وهو مراعاة التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة،
بحيث لا تكون الفيلات والوحدات السكنية هي من تسيطر على المشهد، ولكن يجب أن يكون هناك مسافات واسعة بينهم من أجل دعم الخصوصية ومنح المجتمع طابعا أكثر هدوء.
تم التصميم من خلال الاستشاري عمر عقيل، والذي قام ببناء مجتمع متكامل عن طريق دمج المناطق السكنية مع المناطق الخضراء والمساحات المفتوحة،
مما يوفر مسارا متميزا للحركة والأنشطة الاجتماعية والرياضية داخل المكان، داخل بيئة عمرانية واحدة.
كما اعتمد التخطيط العمراني على تقليل الإحساس بالتكدس، وظهر ذلك في توزيع الوحدات البنائية بطريقة متميزة،
مع ترك مسافات واسعة تمتلئ بالمناطق الخضراء والمناظر الجذابة من أجل توفير الهدوء والتمتع بالإطلالات الفريدة.
كما تظهر فلسفة التنفيذ في تنويع التصميمات الخاصة بالفيلات والسماح بوجود اختيارات متعددة، في نفس الوقت الذي يتم فيه الحفاظ على الهوية المعمارية.
بشكل عام فإن التصميم يجمع بين التخطيط المنظم الذي يعتمد على وجود مساحات واسعة وإطلالات فريدة بالإضافة إلى توزيع مدروس للمباني والخدمات بحيث تصبح حياة أفضل جودة.
على كم فدان يمتد que gardens sheraton؟
يمتد que gardens new Sheraton على مساحة 210 فدان، وهي مساحة مثالية توفر الهدوء والخصوصية وتوفر المساحة المناسبة التي يتم تطويرها بطريقة متميزة،
وتم تقسيمها إلى 88% منها من أجل المساحات الخضراء والمساحات المفتوحة التي تمنح الحياة جوا أكثر هدوءا وتحافظ على تقليل التكدس والاهتمام بالخصوصية والهدوء، بينما جاءت نسبة البناء على 12% فقط.
وهذا الانخفاض اللافت يمثل أبرز عناصر المشروع، حتى لا تطغى الكتل البنائية على المشهد العام،
وفي نفس الوقت يتم دعم خصوصية الفيلات والحفاظ على الطابع الهادئ، وجاءت النسبة البنائية من خلال 1000 فيلا مستقلة،
تم توزيعهم بخمس أنواع وتصميمات مختلفة ومساحات متدرجة، مما يتيح اختيار الفيلا التي تتناسب مع احتياجات العملاء.
للتعرف على تفاصيل المشروع بشكل أعمق واكتشاف ما يناسب احتياجاتك، يمكنك التواصل مع فريقنا المختص من خلال رقم 01200391582.
مساحة وحدات كمبوند كيو جاردن | تتيح حرية الاختيار
يضم كمبوند كيو جاردن مساحات متنوعة من الفيلات المستقلة ذات التصميمات المتميزة والتي تناسب كافة الفئات المختلفة،
وتتيح الخيارات أمام العملاء لاختيار ما يناسبهم من مساحات وما يتوافق مع أذواقهم، حيث جاءت المساحات كالتالي:
- تبدأ مساحات الفيلات من 225 متر مربع.
- تتدرج هذه المساحات حتى تصل إلى 490 متر مربع.
ما هي أسعار الوحدات المطروحة في مشروع كيو جاردن؟
وفرت الشركة المطورة أسعارا تنافسية وبداية سعرية متميزة تتيح للعميل شراء وحدة داخل مشروع كيو جاردن دون أي ضغوط مالية، وبنظام استثماري متميز،
وجاء ذلك في إطار تعامل الشركة المطورة مع عملائها بصدق، وفتح الطريق أمامهم لامتلاك الوحدة بدون عراقيل مادية كبيرة، حيث جاءت الأسعار كالتالي:
تبدأ أسعار الفيلات من 25 مليون جنيه.
هل يناسب نظام السداد في كيو جاردن شيراتون الجديدة العملاء؟
بكل تأكيد حيث تتيح الشركة المطورة الحصول على وحدة داخل كيو جاردن شيراتون الجديدة بتيسيرات سداد طويلة الأمد ومقدمات بسيطة، وذلك بالشكل التالي:
- يبدأ مقدم الحصول على الفيلا من 10% فقط.
- تمتد فترة تسهيلات السداد إلى 6 سنوات.
- يتم تسليم الوحدة في غضون عامين.
للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك على رقم 01200391582.
صور que gardens ودورها في توضيح التفاصيل
لا يقوم العميل باتخاذ قرار الشراء داخل دون رؤية كاملة ودقيقة لجميع التفاصيل داخل que gardens، لأنه بكل بساطة يرغب في معرفة الوحدة التي سيسكن بها أو يستثمر فيها.
ولهذا تم توفير صور عالية الجودة وبروشور تفصيلي يضم معلومات مرئية توضح التصميمات والتفصيلات الهندسية وشكل تصميم الفيلات من الخارج والداخل،
بالإضافة إلى المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، أي أن العميل يرى الصور وكأنه داخل المكان ذاته،
ويمكنهم الحصول عليها في أي وقت عبر الاتصال مع فريق المبيعات لدينا على هذا الرقم 01200391582.
كيف تكتمل تجربة الحياة داخل كيو جاردن؟
وفرت الشركة المطورة العديد من المرافق والخدمات المتميزة التي تجعل الحياة داخل كيو جاردن أكثر راحة بالإضافة إلى تلبية متطلبات العملاء، سواء كانت الأساسية أو الترفيهية، وتمثل فيما يلي:
- نادي رياضي متكامل على مساحة 13 فدانا، وهذا يأتي ليكون النشاط الرياضي جزءا من الحياة ويوفر مساحة مناسبة لممارسة الرياضة والأنشطة المختلفة في أي وقت.
- نادي اجتماعي يتيح اللقاءات المباشرة والتجمعات العائلية المختلفة خارج حدود السكن، وهو ما يضيف بعدا اجتماعيا وترفيهيا.
- أربع مولات تجارية وإدارية داخل الكمبوند من أجل تلبية متطلبات العملاء الأساسية وتوفير تجربة تسوق متكاملة لديهم.
- مجموعة من حمامات السباحة المتميزة والتي تم توفيرها في أماكن متفرقة لسهولة الوصول إليها.
- بنية تحتية ذكية، حيث الاعتماد على الألياف الضوئية بالإضافة إلى مولدات الكهربائية وأنظمة مكافحة الحرائق.
- منظومة أمنية متميزة تعتمد على البوابات الإلكترونية التي تتحكم في الدخول والخروج حتى لا يؤدي إلى تزاحم.
- حراسات أمنية على أعلى مستوى وأفراد مدربة بتعمل على مدار 24 ساعة.
- مجموعة من الكاميرات المراقبة التي تعمل بالتقنيات الحديثة، وذلك على مدار اليوم.
- خدمات النظافة المستمرة للحفاظ على قيمة المكان والحفاظ على المظهر الجمالي.
- ممرات من أجل الجري وركوب الدراجات وهي تسير وسط الأجواء الطبيعية من أجل حياة أفضل.
- خدمات الساونا والجاكوزي والسبا من أجل الترفيه على السكان.
- جراجات متميزة تم تصميمها بعناية لاستيعاب عدد من السيارات وتكون بعيدة عن النطاق السكني.
- مسجد كبير لأداء الصلوات.
- منطقة كيدز اريا متميزة تضم عدد من الألعاب من أجل الترفيه على الصغار والاستمتاع بأوقاتهم.
- عدد من المطاعم والمقاهي في منطقة مفتوحة يسهل الوصول إليها من أجل تقديم المأكولات والمشروبات لجميع السكان.
- الصيانة الدورية والتي تتم باستمرار للحفاظ على قيمة المنتج العقاري.
إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل المشروع من خلال فريق المبيعات على رقم 01200391582.
ما هي العيوب والتحديات الموجودة في que garden؟
تم الاهتمام بتنفيذ que garden بطريقة هندسية فريدة وبناء على أسس علمية، بداية من الموقع الاستراتيجي وقيمته الكبيرة،
مرورا بالتصميمات والتخطيطات العمرانية التي تعتمد على الكثافة البنائية الأقل حتى تتم مرحلة التسليم في غضون فترة بسيطة،
وهذا ما ينعكس على قيمة المكان ويجعله خاليا من أي عيوب، إلا أن هناك بعض التحديات قد تواجه العميل منها ما يلي:
التسليم يتم في غضون عامين وهذا قد لا يناسب عدد من العملاء الباحثين عن سكن فوري والاستثمار من أول لحظة.
المجتمع السكني عبارة عن فيلات فقط، وهو قد لا يلائم الفئات المحدودة، حيث لا يوجد شقق سكنية أو وحدات أقل في المساحات،
ولكن هذا قد عالجته الشركة المطورة بعض الأمر حيث وفرت الفيلات بأسعار تنافسية، بالإضافة أن هدف هذا المشروع هو أن يكون مجتمع سكني متكامل ويوفر مزيد من الخصوصية والهدوء والرقي.
ما الذي يجعل que gardens خيارًا استثماريًا قويًا؟
يعتبر الاستثمار في que gardens فرصة لا يمكن تفويتها، حيث أنه مجتمع سكني يستحق الشراء فيه لما يتمتع به من مقومات استثمارية كبيرة، ويرجع ذلك إلى ما يلي:
- الموقع المباشر على طريق القاهرة الإسماعيلية في شرق القاهرة وهو من المواقع الاستراتيجية التي تمثل قيمة عمرانية كبيرة وتشهد تطورات هائلة.
- القرب من الطرق المحورية والأماكن الرئيسية والخدمات، مما يؤدي إلى سهولة الوصول والقدرة على تلبية متطلبات السكان في أي وقت.
- القرب من عدد من المؤسسات العلمية والمراكز الخدمية ما يضيف بعدا استراتيجيا ويزيد من معدل الطلب على الوحدات.
- عدد وحدات 1000 فيلا مستقلة فقط، وهذا يؤكد على تقليل الكثافة البنائية، مما يؤدي إلى مزيد من الخصوصية والهدوء.
- التنوع الكبير في المساحات والذي يبدأ من 225 متر مربع إلى 490 متر مربع، بالإضافة إلى التصميمات المختلفة لكافة الفيلات، مما يتيح الاختيار المرن.
- الاعتماد على 88% من المساحة من أجل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمرافق والخدمات.
- يتوفر نادي رياضي على مساحة 13 فدانا، وهذا يوفر حياة أفضل وجودة كبيرة بالإضافة إلى وجود ناديين اجتماعيين وترفيهيين وأربعة مولات تجارية وإدارية.
- أسعار تنافسية تبدأ من 25 مليون جنيه للوحدة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 6 سنوات.
- التصميمات المثالية والتخطيطات العمرانية الفريدة التي تعتمد على توفير حياة أفضل وجودة كبيرة ومزيد من الخصوصية والهدوء.
لمعرف مميزات المشروع واختيار ما يتناسب معك يمكنك التواصل مع أحد مستشارينا على رقم 01200391582.
معلومات عن شركة مرتقي للتطوير العقاري
تعتبر شركة مرتقي للتطوير العقاري murtaqa development واحدة من الشركات المتميزة التي قامت بتنفيذ الكمبوند على أعلى جودة ممكنة،
وهو يأتي من خلال شراكة مع صندوق تحيا مصر، فهي تتولى أعمال التطوير والتنفيذ، وهذه الشراكة تمنح المشروع بعدا مؤسسيا، يجمع بين التطوير والتنفيذ ضمن رؤية كبيرة تستهدف إنشاء مجتمع سكني متكامل.
وهي تهتم بتطوير المجتمعات المتكاملة وتعتمد على التخطيطات المدروسة والتنفيذ بجودة عالية والاعتماد على الخدمات عالية الجودة بما يلبي احتياجات الحياة اليومية.
وتتبنى فلسفة تهدف إلى بناء مجتمع سكني راق حقيقي، بحيث تكون الجودة والتخطيط والخصوصية هي العناصر التي تتكامل والتي تشكل المشروع العقاري.
يقود الشركة أحمد أمين مسعود وهو الذي يرأس مجلس الإدارة ويرتكز على تلبية الاحتياجات الفعلية للعملاء من خلال دراسة وافية لمتطلباتهم ودراسة أوضاعهم.
أبرز مشاريع murtaqa development
نفذت الشركة المطورة العديد من المشروعات المتميزة، ذات القيمة الاستثمارية الكبيرة، ومن أبرزها ما يلي:
1. the que mall
the que mall ويقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر في التجمع الخامس، بالقرب من العديد من المحاور الحيوية والمناطق الرئيسية مثل محور محمد نجيب والجامعة الأمريكية.
يمتد على مساحة 7 أفدنة ويضم 15 مبنى تجاري و5 إداري، بالإضافة إلى مبنى طبي متكامل،
وتتنوع المساحات بداخله، حيث تبدأ من 45 متر للوحدات الطبية، بينما الوحدات الإدارية تبدأ من 50 متر مربع، إلى جانب عدد من المساحات المخصصة للصيدليات والبنوك والخدمات.
الأسئلة الشائعة عن que gardens
فيما يلي العديد من الأسئلة التي وردت عن كيو جاردن من أجل معرفة التفاصيل والتعرف على البناء والتنفيذ:
ما هو موقع كيو جاردن؟
يقع في شرق القاهرة على طريق القاهرة الإسماعيلية مباشرة.
ما طبيعة الوحدات داخل كيو جاردن؟
المشروع عبارة مجتمع سكني يعتمد على الفيلات المستقلة، ويضم خمسة أنواع وتصميمات مختلفة من الفيلات.
كم تبلغ مساحات الفيلات في المشروع؟
تبدأ مساحات الفيلات من 225 متر مربع وتصل إلى 490 متر مربع.
ما هي نسبة المساحات المفتوحة والخضراء في المشروع؟
تصل نسبة المساحات المفتوحة والخضراء إلى 88% من إجمالي المشروع.
هل توجد أندية رياضية داخل كيو جاردن؟
نعم، يضم المشروع نادي رياضي على مساحة 13 فدان.
ما هي أسعار فيلات كيو جاردن؟
تبدأ أسعار الفلل من 25 مليون جنيه.
ما هو نظام السداد في que gardens؟
يبدأ نظام السداد بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات.
متى يتم تسليم الوحدات داخل que gardens؟
يتم تسليم الوحدات في غضون عامين فقط.
