town ten كمبوند تاون تن العبور

كمبوند تاون تن العبور town ten من mazaya development تجربة عقارية متكاملة على مساحة 25 فدانا في منطقة عرابي الجديدة بمدينة العبور، مباشرة على محور خط 10 وبجوار جمعية عرابي.

ويضم المشروع وحدات تجارية وادارية وطبية وفندقية، مع مساحات سكنية تبدأ من شقق بغرفتين، بينما يبدأ سعر المتر من 21,500 جنيه مع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ما يمنح المستثمر مرونة اكبر في اختيار الوحدة وتوزيع قيمة الاستثمار.

موقع town ten هل يمنح ميزة استثمارية

يقع town ten في منطقة عرابي الجديدة بمدينة العبور، مباشرة على محور خط 10 وبجوار جمعية عرابي، وهو ما يمنحه اتصالا مباشرا بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية داخل المدينة.

كما يدعم التوسع العمراني المتزايد في المنطقة فرص ارتفاع الطلب على العقارات مستقبلا، وهو عامل مهم عند تقييم جدوى الاستثمار.

ويضيف القرب من جمعية عرابي بعدا سكنيا للمشروع، خاصة مع المساحات الخضراء الواسعة التي توفر إطلالات مفتوحة وبيئة أكثر هدوءا. وبالنسبة للمستثمر، فإن الجمع بين سهولة الحركة والمشهد العمراني المحيط يمنح الموقع عناصر قوة يمكن أن تدعم جاذبية الوحدات على المدى الطويل.

الأماكن القريبة من town ten هل تدعم قوة الموقع؟

يستفيد كمبوند تاون تن العبور من وجود مجموعة متنوعة من الوجهات والخدمات في محيطه، بحيث لا تقتصر قوة الموقع على سهولة الوصول فقط، بل تمتد إلى توفير عناصر مختلفة تؤثر في تجربة السكن وتقييم الوحدة قبل الشراء.

• جمعية عرابي: يقع المشروع بجوار الجمعية، التي تعد من أكبر الرقع الخضراء في مدينة العبور، وهو ما يدعم وجود اطلالات مفتوحة ويوفر بيئة اكثر هدوءا وخصوصية للوحدات المطلة عليها.
• مسجد الامام ابو حنيفة: يقع بالقرب المباشر من المشروع، مما يوفر للسكان خدمة دينية قريبة ضمن نطاق الحركة اليومية.
• مستشفى العبور: يبعد نحو 3 دقائق، وهو ما يمنح السكان وصولا سريعا إلى الرعاية والخدمات الطبية عند الحاجة.
• City Club: يقع على بعد نحو دقيقتين، ويوفر خيارات متنوعة للرياضة والأنشطة الاجتماعية والترفيهية، بما يضيف بعدا ترفيهيا للحياة اليومية.
• المول الخدمي والترفيهي: يقع بالقرب من المشروع ويوفر احتياجات متنوعة تشمل التسوق والمطاعم والمشروبات، مما يقلل الحاجة إلى التنقل خارج المنطقة للحصول على الخدمات اليومية.
• مدينة الشروق: تبعد نحو 15 كيلومترا، وتضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمناطق العمرانية، وهو ما يوسع نطاق الوجهات المتاحة أمام السكان.
• مدينتي: تقع على بعد نحو 25 كيلومترا، وتوفر امتدادا عمرانيا وخدميا مهما يمكن الوصول إليه من موقع المشروع.

تصميم كمبوند تاون تن العبور هل يترجم التخطيط إلى جودة حياة

يعتمد تصميم كمبوند تاون تن العبور على تخطيط عمراني يضع جودة الحياة في مقدمة عناصره، من خلال تحقيق توازن واضح بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مع الاعتماد على مساحة بنائية مدروسة وارتفاعات محدودة تساعد على تقليل الكثافة العمرانية والتكدس البصري.

ويمنح هذا التوجه السكان بيئة أكثر هدوءا وخصوصية، مع مساحات مفتوحة تعزز الشعور بالراحة داخل المشروع.

ولا يتعامل التخطيط مع الوحدات السكنية باعتبارها العنصر الوحيد في المشروع، بل يقدم مجتمعا متكاملا يضم أنشطة متنوعة إلى جانب الوحدات الفندقية، مع توزيع الاستخدامات بصورة تحقق الخصوصية لكل نشاط دون عزله عن باقي مكونات المشروع.

ومن منظور استثماري، يدعم هذا التكامل قدرة المشروع على تلبية احتياجات شرائح مختلفة، ويمنحه استخداما أكثر تنوعا واستمرارية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على نشاط واحد.

في حال كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل town ten new oraby من خلال فريق المبيعات عبر رقم 01200391582.

مساحة town ten هل تحقق كثافة عمرانية اقل

يمتد town ten على مساحة 25 فدانا، ما اتاح تطوير مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والانشطة الخدمية والاستثمارية ضمن تخطيط منظم.

وتضم الخطة مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمنح المشروع اطلالات افضل وتدعم جودة البيئة السكنية.

وتتكون المنطقة السكنية من 29 عمارة فقط، بارتفاع ارضي و5 ادوار، وهو توزيع يساعد على الحد من التكدس العمراني والحفاظ على قدر اكبر من المساحات المفتوحة بين المباني.

وحدات town ten اي خيار يناسب احتياجاتك

يطرح town ten مجموعة من الخيارات السكنية التي تختلف في التكوين لتناسب احتياجات الاسر المتنوعة، بداية من الشقق المكونة من غرفتين نوم، وصولا إلى الشقق ذات 3 غرف نوم، بما يوفر حلولا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية مختلفة.

كما يضم المشروع Garden Villas بتكوين يتكون من دور ارضي ودور اول، لتقدم خيارا سكنيا مختلفا عن الشقق التقليدية، خاصة لمن يفضل خصوصية اكبر وطبيعة سكنية اكثر اتساعا.

إذا كنت ترغب في مقارنة الخيارات المتاحة داخل town ten new oraby يمكنك الحصول على استشارة متخصصة من فريقنا على رقم 01200391582.

سعر متر كمبوند تاون تن العبور  هل مناسب للمستثمر

حددت شركة مزايا للتطوير العقاري سعر المتر في المشروع بداية من 21,500 جنيه، وهو سعر انطلاق يمنح المستثمر نقطة واضحة للمقارنة عند تقييم تكلفة الوحدة مقابل موقع المشروع وتنوع استخداماته.

وتختلف القيمة النهائية وفقا لمساحة الوحدة ومواصفاتها، لذلك يفضل ربط سعر المتر بالميزانية المستهدفة قبل اتخاذ قرار الشراء.

نظام سداد كمبوند تاون تن العبور ما الذي يميزه للمشتري

يمكن حجز وحدة داخل المشروع بمقدم يبدأ من 5% من قيمتها، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

ويمنح هذا النظام مساحة اكبر لتوزيع الالتزامات المالية بدلا من دفع نسبة كبيرة مقدما، وهو ما قد يكون مناسبا للمشتري الذي يفضل الاحتفاظ بجزء من السيولة وتوزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية ممتدة

الوضع القانوني في town ten new oraby لماذا يهم المستثمر

يمتلك town ten new oraby التراخيص والاجراءات القانونية الصادرة من الجهات المختصة، مع تنفيذ المشروع وفقا للاشتراطات والضوابط المعتمدة.

ويمثل ذلك عاملا مهما عند تقييم العقار، لان وضوح الموقف القانوني يمنح المشتري درجة اكبر من الاطمئنان قبل التعاقد، كما يعكس التزام الشركة المطورة بالمتطلبات المنظمة لتنفيذ المشروع.

صور town ten هل تساعدك على تقييم المشروع قبل الشراء

تساعد صور كمبوند تاون تن العبور العميل على تكوين رؤية اكثر وضوحا عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء، من خلال التعرف على الموقع والبيئة المحيطة، وفهم شكل التصميمات وتوزيع العمائر والوحدات المختلفة، بما في ذلك الفيلات والوحدات الفندقية.

كما تتيح معاينة التفاصيل بصريا وتكوين تصور اقرب للواقع عن طبيعة المشروع وتخطيطه.

ويمكن الحصول على أحدث الصور بجودة عالية من خلال التواصل مع فريق المشروع على الرقم 01200391582، للاطلاع على التفاصيل والصور المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مرافق كمبوند تاون تن العبور هل تدعم تجربة سكن متكاملة

يقدم المشروع منظومة متكاملة من الخدمات التي تجمع بين الامان والرفاهية والرياضة والخدمات اليومية، مع توزيع الاستخدامات بما يخدم مختلف احتياجات السكان:

• بوابات ومداخل الكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج باستخدام تقنيات حديثة وتقليل التكدس عند المداخل.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: مسطحات واسعة ومناطق مفتوحة وبحيرات صناعية تضيف اطلالات مميزة وتحسن المشهد العام.
• نادي رياضي: يوفر مساحات لممارسة الرياضات المختلفة والأنشطة الاجتماعية.
• كاميرات مراقبة: موزعة في مختلف مناطق المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة لدعم منظومة الامان.
• حراسة امنية: فريق امن مدرب يعمل على مدار اليوم ويغطي مختلف مناطق المشروع.
• جيم رياضي: مجهز باجهزة وتقنيات حديثة لممارسة التمارين والحفاظ على نمط حياة صحي.
• حمامات سباحة: موزعة في مناطق محددة ومؤمنة لتناسب مختلف الفئات العمرية.
• Kids Area: منطقة مخصصة للاطفال تضم مجموعة متنوعة من الالعاب والانشطة.
• جراجات واسعة: تستوعب عددا كبيرا من السيارات وتساعد على الحد من التكدس والحفاظ على المظهر العام.
• صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على كفاءة المرافق وجودة المساحات والمظهر العام للمشروع.
• مناطق للتجمعات العائلية: مساحات مخصصة للجلوس والتجمعات وحفلات الشواء.
• جاكوزي وسبا: خيارات اضافية للراحة والاسترخاء داخل المشروع.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات: تشجع على ممارسة الرياضة والانشطة اليومية في بيئة مفتوحة.
• وحدات فندقية: وحدات تدار من خلال علامة فندقية كبيرة لتقديم تجربة اقامة وخدمات فندقية.
• وحدات طبية وتجارية: توفر خدمات واحتياجات اساسية، وتضيف تنوعا في الاستخدامات داخل المشروع.

ولمعرفة أحدث تفاصيل المرافق وطريقة توزيعها داخل المشروع، يمكن التواصل مع فريق المبيعات على الرقم 01200391582.

نقاط في town ten new oraby ما الذي يجب دراسته قبل الشراء

رغم المزايا المرتبطة بالموقع والتخطيط العمراني وتنوع الاستخدامات، توجد بعض النقاط التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة بالنسبة للمستثمر الذي يقارن بين اكثر من مشروع ويحدد اولوياته وفقا للتوقيت وطبيعة الاستخدام.

• مرحلة التنفيذ: لا يزال المشروع في مرحلة البناء ولم تكتمل جميع مبانيه، لذلك قد لا يكون الخيار الانسب لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن او استثمار يبدأ تشغيله بشكل فوري.
• تنوع الوحدات: يجمع المشروع بين الشقق السكنية والفلل، وقد يرى بعض العملاء أن اختلاف طبيعة الوحدات يحتاج إلى دراسة توزيع المباني والتصميمات قبل اختيار الوحدة، بينما اعتمدت الشركة على تخطيطات وتصميمات مختلفة للمباني السكنية.
• تعدد الاستخدامات: يضم المشروع وحدات سكنية وفندقية وتجارية وادارية وطبية، وهو ما قد يثير لدى بعض المشترين تساؤلات حول مدى الفصل بين الاستخدامات. ووفقا للمعلومات المتاحة، تم مراعاة توزيع الأنشطة بما يحقق الفصل بينها مع الحفاظ على الترابط داخل المجتمع.

استثمار كمبوند تاون تن العبور هل تتوافر مقومات النمو

تتعدد العوامل التي يمكن أن تدعم جاذبية الاستثمار في المشروع، بداية من موقعه داخل مدينة العبور على محور خط 10، في منطقة تشهد نموا عمرانيا متزايدا، وهو ما يمنحه اتصالا جيدا بالمحاور والمناطق الحيوية المحيطة.

• الموقع: وجود المشروع في منطقة استراتيجية وقربه من الطرق الرئيسية والمعالم والخدمات يسهل الوصول إليه، وهو عامل مؤثر عند تقييم قابلية العقار للسكن وإعادة البيع.
• التخطيط العمراني: انخفاض ارتفاعات المباني السكنية يساعد على تقليل الكثافة والتكدس البصري، ويمنح الوحدات بيئة اكثر هدوءا وخصوصية.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع خيارات سكنية تبدأ من شقق بغرفتين، مع اختلاف احتياجات ومساحات العملاء، مما يوسع قاعدة المشترين المحتملين.
• تنوع الاستخدامات: وجود وحدات سكنية وتجارية وادارية وفندقية يخلق قاعدة مختلفة من المستخدمين والعملاء، وقد يدعم حركة المشروع والطلب على وحداته.
• السعر: يبدأ سعر المتر من 22,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة، وهو عنصر يمكن للمستثمر استخدامه عند مقارنة تكلفة الدخول بالمشروعات المنافسة في المنطقة.
• نظام السداد: يبدأ الحجز بمقدم 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، ما يقلل قيمة السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد ويمنح المشتري مرونة اكبر في إدارة رأس المال.
• الموقف القانوني: الحصول على التراخيص والاجراءات القانونية من الجهات المختصة يمثل عاملا مهما عند فحص المشروع، ويساعد على تقليل المخاطر المرتبطة بالوضع القانوني للعقار.

شركة مزايا للتطوير العقاري | ماذا تعرف عن المطور؟

تأسست شركة مزايا للتطوير العقاري عام 2017، ويقودها محمد مصطفى ومحمد علاء، وتستند استراتيجيتها إلى تطوير مشروعات عقارية مدروسة وفقا لاحتياجات السوق ومتطلبات العملاء.

وخلال فترة عملها، ركزت الشركة على تقديم مشروعات بجودة تنفيذ وتصميمات تواكب التطورات الحديثة في القطاع العقاري.

وتقوم فلسفة الشركة على اختيار المواقع ذات المقومات المستقبلية، مع التركيز على المناطق الحيوية التي يمكن أن تستفيد من النمو العمراني وتطور البنية المحيطة بها.

ويهدف هذا التوجه إلى تعزيز جاذبية المشروعات للمستخدم النهائي ودعم فرص الطلب عليها من منظور استثماري.

كما تهتم mazaya development بتطوير تصميمات تتناسب مع الاستخدامات المختلفة وتمنح العملاء خيارات تلائم احتياجاتهم، مع الاعتماد على قراءة حركة السوق قبل تحديد طبيعة المشروعات ومكوناتها، وهو ما يجعل استراتيجية اختيار الموقع والتخطيط من العناصر الاساسية في توجه الشركة.

سابقة أعمال mazaya development | ماذا تكشف عن خبرة المطور؟

تشمل سابقة أعمال شركة مزايا مجموعة من المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة ومناطق سكنية اخرى، وهو ما يعكس تنوع توجه الشركة بين التطوير التجاري والسكني. ومن أبرز المشروعات التي تندرج ضمن محفظتها:

• The Rock Mall في العاصمة الادارية الجديدة.
• Norm Spaces.
• Norm Spaces Mall في العاصمة الادارية الجديدة.
• Gemini Towers في العاصمة الادارية الجديدة.
• مجموعة من المشروعات السكنية في Gardenia Heights.

ويمنح تنوع هذه المشروعات المشتري مؤشرا يمكن الاستناد إليه عند تقييم خبرة المطور، خاصة مع وجود تجارب سابقة في قطاعات عقارية ومواقع مختلفة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند تاون تن العبور

إجابات مباشرة عن الموقع والمساحة والوحدات والأسعار والسداد.

أين يقع مشروع town ten new oraby؟

يقع على محور خط 10 في مدينة العبور، بجوار جمعية عرابي وتحديدا داخل منطقة عرابي الجديدة، وهي منطقة تشهد توسعا عمرانيا متزايدا.

ما المساحة الإجمالية للمشروع؟

يمتد المشروع على مساحة 25 فدانا، مع تخطيط يجمع بين الوحدات السكنية والاستخدامات التجارية والادارية والطبية والفندقية.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم شققا سكنية تبدأ من وحدات بغرفتين نوم، إلى جانب شقق من 3 غرف، وGarden Villas، فضلا عن الوحدات التجارية والادارية والطبية والفندقية.

كم يبلغ سعر المتر؟

يبدأ سعر المتر من 21,500 جنيه، وفقا للأسعار المطروحة من الشركة المطورة.

ما نظام سداد town ten؟

يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% من قيمتها، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.