كمبوند الميرا اوريا almira aurea

ينطلق كمبوند الميرا اوريا almira aurea كمفهوم جديد للحياة الراقية في واحدة من أقوى المناطق الحيوية اذ يمثل أحدث مشروعات شركة الميرا للتطوير العقاري almira development حيث يوفر تجربة سكنية متكاملة.

يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية داخل حي الأندلس بالتجمع الخامس ويمثل هذا الموقع نموذج استثنائي حيث يعد هذا الحي من أكثر المناطق السكنية اكتمالا داخل القاهرة الجديدة بالإضافة إلى أنه يشهد تطورا هائلا على كافة المستويات.

تم تصميمه لتحقيق أعلى مستوى من الراحة والخصوصية حيث الارتفاعات المنخفضة مع الواجهات المعمارية الحديثة علاوة على وفرة المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة.

يتكون من 8 عمارات سكنية تقع مباشرة على الإطلالات الرائعة من الحدائق والمساحات الخضراء مما توفر الشعور بالاتساع والراحة، مع تسليم الوحدات نصف تشطيب.

يوفر وحدات سكنية بمساحات متباينة من أجل تلبية متطلبات العملاء حيث يبدأ من 48 متر مربع، بينما يأتي سعر المتر مربع من 38,000 جنيه.

كما تتوفر مجموعة متميزة من أنظمة السداد والتي تمنح العملاء فرصة للاستثمار والسكن دون تكاليف مادية ويبدأ من مقدم 12% مع تسهيلات في السداد تصل إلى 12 عام.

تابع معنا السطور التالية لتتعرف على معلومات أكثر حول المساحات المطروحة والأسعار المتنوعة للوحدات.

أين يقع كمبوند الميرا اوريا almira aurea؟

تم تنفيذ كمبوند الميرا اوريا almira aurea بشكل مباشر على محور الجامعة الأمريكية داخل حي الأندلس في التجمع الخامس وذلك بالقاهرة الجديدة،

ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة تنافسية حيث أن حي الأندلس من أكثر الأحياء التي تشهد نموا في كافة المجالات،

بالإضافة إلى أن من أكثر الأحياء في القاهرة اكتمالا من حيث البنية التحتية وشبكة الطرق والمرافق، بجانب أنه يحيط به العديد من المشروعات السكنية الفاخرة والجامعات الدولية مما يؤدي إلى زيادة القيمة الاستثمارية.

كما أنه يجمع بين الهدوء الذي يبحث عنه الساكن وبين القرب من المحاور الهامة والوجهات الخدمية وبالتالي يصبح الخيار الأول للعملاء.

كذلك يستفيد الكمبوند من الارتفاعات في الكثافة السكانية والتي تتزايد في حي الأندلس حيث أنها تحتوي على شرائح مختلفة بقدرة شرائية كبيرة مما يؤدي إلى زيادة معدل الطلب على الوحدات سواء بالإيجار أو السكن.

لماذا تمثل الأماكن القريبة من almira aurea ميزة استثمارية؟

إن أهمية موقع كمبوند الميرا اوريا almira aurea لا تقتصر عند حد القيمة الاستراتيجية له بل ايضا لسهولة الوصول إليه وجودة الحياة،

وتشكل الأماكن القريبة نقطة محورية في هذين الأمرين حيث أن القرب من المحاور الحيوية والطرق الرئيسية تجعل الوصول إليه سهل، بجانب المناطق الحيوية والمؤسسات التي تمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة،

ومن أبرز ما يحيط بالمشروع ما يلي:

• يبتعد بـ 4 خطوات من محور الجامعة الأمريكية والذي يمنح السكان سهلة التنقل وأيضا يرفع من قيمته الاستثمارية لأنه يعتبر واحد من أهم المحاور الحيوية.
• دقيقة واحدة فقط من عايد بارك سكوير والذي يوفر الوصول السريع إلى المطاعم والكافيهات والعديد من الخدمات التجارية والترفيهية وهذا يجعل الحياة مريحة.
• يمكن الوصول إلى محور محمد نجيب في غضون 2 دقيقة والذي بدوره يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في أقل وقت ممكن.
• على بعد 2 دقيقة من الطريق الدائري الأوسطي وهو من أهم المحاور الرئيسية الذي يربط عدة مناطق.
• محور جمال عبد الناصر قريب منه بدقيقتين وهو من أبرز المحاور المرورية الذي يمنح السكا مرونة في الحركة والتنقل.
• تقترب منه منطقة المدارس الدولية والجامعات وذلك في 3 دقائق وهذا القرب يجعل المشروع الخيار الأول للعائلات الباحثين عن تعليم متميز وكذلك الطلاب والأساتذة.
• المسافة بينه وبين شارع التسعين الجنوبي يمكن قطعها في غضون 3 دقائق وهو من أهم الشوارع التجارية والإدارية.
• الجامعة الأمريكية على بعد دقائق منه وهي من الجامعات الدولية التي تضيف بعد استثماري مرتفع.
• المسافة بينه وبين District 5 حوالي 7 دقائق وهو من أشهر المجتمعات السكنية الراقية التي تعزز من قيمة الكمبوند.
• مسجد الفتاح العليم يبتعد عنه بـ 15 دقيقة وبالتالي يمكن الوصول إلى أكبر المعالم الدينية بالقاهرة.
• يحيط به العديد من المجتمعات الراقية مثل كمبوند جنة مصر الفاخر وغيرها مما يمنح المشروع مستوى عالي من التميز ويكسبه الرقي والفخامة.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل almira aurea من خلال فريق المبيعات وذلك عند اتصالك على رقم 01200391582.

تصميم almira aurea new cairo | يعكس الرقي والفخامة

يعتمد almira aurea new cairo على رؤية معمارية حديثة والتي يكون الهدف منها هو الوصول إلى مجتمع سكني متوازن يجمع بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية،

وكان الغرض الأول من التصميم هو الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية والراحة والانسيابية في الحركة بين المباني،

ومن أجل ذلك تم تصميم المباني برؤية هندسية حيث تُترك المساحات الكبيرة بينها من أجل الخصوصية بالإضافة إلى الارتفاعات المنخفضة التي تقلل من عدد السكان،

كما تم الاهتمام بتوزيع المباني بطريقة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية إلى أغلب الوحدات مما يمنح السكان إطلالات بصرية مميزة،

كما تم تصميم الواجهات بأسلوب معماري فريد مع إضافة لمسات راقية يغلب عليها اللون الذهبي حتى يمنح المشروع هوية بصرية تعكس الرقي بالإضافة إلى استخدام الخامات الحديثة التي تضمن الجودة.

كم تبلغ مساحة almira aurea compound الكلية؟

تم تنفيذ almira aurea compound على مساحة مناسبة وتم تخطيطها بطريقة مبتكرة بشكل يعكس التوجه إلى إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة السكانية،

ومن أجل ذلك تم تخصيص مساحات كبيرة من المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة والفراغات لتضمن الخصوصية والهدوء وتوفير إطلالات رائعة لكل الوحدات تقريبا،

أما الجانب البنائي فأكد على هذا أيضا، حيث أنه تم تنفيذ 8 عمارات فقط بارتفاعات منخفضة حيث دور أرضي + 5 أدوار متكررة.

لمعرفة أحدث تطورات almira aurea وخطط الطرح المتاحة، يمكنك طلب التفاصيل الكاملة من فريق المبيعات في أي وقت على رقم 01200391582.

مساحة متنوعة داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس

حرصت الشركة المطورة على طرح وحدات فى كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس بمساحات متنوعة لتلبي متطلبات العملاء والمستثمرين، وتتيح الفرصة للحصول على وحدة تتوافق مع احتياجاتهم، وجاءت المساحات كما يلي:

• استوديو بمساحة 48 متر مربع.
• كما يوجد وحدات مكونة من غرفة واحدة بمساحة 61 متر مربع.
• بالنسبة للوحدات من غرفتي فمساحتها تبدأ من 94 متر مربع.
• وحدات بـ 3 غرف تبدأ من 137 متر مربع.
• وهناك وحدات كبيرة تصل إلى 230 متر مربع.

ما هي أسعار وحدات مشروع الميرا القاهرة الجديدة؟

تم الإعلان عن أسعار الوحدات في مشروع الميرا القاهرة الجديدة بشكل تنافسي وذلك بعد دراسة وافية، وذلك في مقابل قيمة حقيقية وموقع استثنائي،

 وبهذا يتمكن العميل من الاستفادة منها وتملك وحدة دون تكاليف مادية وأيضا قبل الزيادات في المراحل المقبلة، وتشمل الأسعار ما يلي:

• يبدأ سعر المتر من 38,000 جنيه.
• يصل إلى 44,000 جنيه للمتر على حسب نوع الوحدة وموقعها.
• تبدأ أسعار الوحدات من 2,300,000 جنيه.
• أقساط شهرية تبدأ من 17,000 جنيه.

اطلع على الأسعار الحالية قبل مراحل الزيادة المقبلة واحصل على رؤية واضحة من خلال التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يتناسب معك على رقم 01200391582.

كيف تحجز وحدتك في almira new cairo بمرونة؟

اعتمدت الشركة المطورة على طرح أنظمة سداد مميزة داخل almira new cairo وذلك بهدف تسهيل قرار الشراء وإتاحة الفرصة لمن يرغب في السكن أو الاستثمار بحجز وحدته بأقل مقدم والاستفادة من تسهيلات كبيرة، وجاءت الأنظمة بالشكل التالي:

• مقدم يبدأ من 12%.
• تسهيلات في السداد تصل إلى 12 سنة.
• خصومات كبيرة تبلغ 12%.
• يمكن إبداء رغبة الحجز بمبلغ 50,000 جنيه وهو مسترد بالكامل.
• يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب لإتاحة الحرية للعميل بتشطيبها تبعا لذوقه.

إذا كنت ترغب في مقارنة الخيارات المتاحة داخل almira aurea يمكنك الحصول على استشارة متخصصة من خلال تواصلك على رقم 01200391582.

تأثير الصور على كمبوند الميرا اوريا | التفاصيل الدقيقة

تلعب صور كمبوند الميرا اوريا دور كبير في إبراز تفاصيل المكان حيث توضح الموقع وقيمته بجانب ما يحيط به أماكن،

كما ايضا تبرز التصاميم المعمارية والإطلالات الخضراء ومستوى التنسيق بين المباني مما يمنح التصور الكامل للعميل بشكل الحياة دون الذهاب إليه،

بالإضافة إلى أنه من خلالها يتمكن من رؤية الوحدات والتشطيبات الخارجية وغير ذلك مما يجعله يتخذ قرار الشراء بناء على رؤية واضحة وليس مجرد قرار عشوائي،

ويمكنه الوصول إلى الصور عالية الدقة عن طريق التواصل مع الفريق لدينا على رقم 01200391582.

خدمات ومرافق almira aurea | كل ما تحتاج إليه

اهتمت الشركة المطورة أن يكون almira aurea واحد من المشروعات التي يكتمل بداخلها الشكل المثالي للحياة،

 ومن أجل هذا فقد وفرت الخدمات الأساسية والترفيهية مما يقلل من الخروج لتلبية المتطلبات اليومية ويجعل الحياة أكثر راحة وخصوصية، ومن أبرز هذه المرافق ما يلي:

• مسطحات خضراء واسعة حيث الحدائق الطبيعية المزروعة بين المباني ومناطق اللاند سكيب مما يوفر إطلالات رائعة.
• بوابات إلكترونية تسمح بالدخول الخروج وبالتالي لا يوجد أي تزاحم.
• كاميرات مراقبة على اعلى مستوى وتغطي أجزاء شاملة في الكمبوند وذلك على مدار الساعة.
• حراسات أمنية في كل مكان وهم أفراد مدربين ويعملون على مدار اليوم.
• ممرات مخصصة للمشي وممارسة الجري وركوب الدراجات.
• ساحات مفتوحة للتجمعات العائلية وسط الطبيعة الخضراء.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال والتي تضم العديد من الألعاب الحديثة والتقليدية لأجواء رائعة.
• كلوب هاوس متكامل من أجل التجمعات وقضاء أفضل الأوقات.
• منطقة تجارية متكاملة والتي تضم مول تجاري وخدمات إدارية ومناطق مخصصة للمطاعم بحيث يكون مجتمع متكامل يلبي جميع الاحتياجات.
• 3 طوابق كاملة مخصصة للعيادات الطبية من أجل رعاية صحية أفضل.
• صيانة دورية للمرافق والتي تزيد من كفاءة العمل.
• شبكة من الطرق الرئيسية التي تصل إلى كل مكان بجانب بنية تحتية قوية تشمل الكهرباء والمياه والغاز وغيرها.
• جراجات مخصصة للسيارات والتي تستوعب أعداد كبيرة منها من أجل عدم التزاحم.
• النظافة الدورية التي تحافظ على جمال المكان.
• جيم رياضي والذي ضم معدات وأجهزة حديثة من أجل ممارسة التمارين الرياضية في أي وقت.

هل يوجد تحديات يجب معرفتها قبل الشراء في كمبوند الميرا اوريا؟

على الرغم من كمبوند الميرا اوريا يعد من المشاريع المثالية التي تضم موقع استراتيجي وتتمتع بتصميمات رائعة وتنفيذ بدقة عالية، إلا أنه يوجد بعض التحديات من الجانب الاستثماري يجب أخذها في الاعتبار وهي:

المشروع ما زال في مرحلة الاطلاق وبالتالي لم يكتمل بشكل نهائي وهذا قد لا يناسب عدد من المستثمرين الراغبين في الاستلام الفوري.

الوحدات يتم تسليمها نصف تشطيب وهو ما يحتاج إلى تكلفة زائدة، إلا أنه على الجانب الآخر يتيح الفرصة للسكان لتشطيب وحدتهم على ذوقهم.

• يعتبر هذا التوقيت عامل حاسم للشراء حيث أن الأسعار سترتفع بمجرد الاكتمال.

أهم مزايا الاستثمار في almira aurea

يمتلك almira aurea العديد من المقومات والمزايا التي تجعله فرصة مناسبة للاستثمار الآمن وتساعد على تحقيق العوائد المالية سواء من ارتفاع السعر أو إعادة التأجير، وذلك بسبب ما يلي:

• يتمتع بموقع مباشر على محور الجامع الأمريكية في حي الأندلس والذي يعد من أهم الأحياء وأكثرها نموا.
• قريب من العديد من الأماكن المتميزة والتي تسهل الوصول غليه وتزيد من قيمته الاستراتيجية.
• القرب من الجامعة الأمريكية والمؤسسات الحيوية يزيد الطلب على الوحدات سواء للسكن أو التأجير.
• يحيط بعد عدد من المجتمعات السكنية الراقية والتي تعزز من القيمة السوقية للمشروع.
• أعلنت الشركة عن أسعار تنافسية في فترة الإطلاق وهذا يقلل من التكاليف المادية حيث سعر المتر يبلغ 38,000 جنيه فقط.
• مساحات متباينة وتناسب جميع المتطلبات والتي تبدأ من 48 متر مربع.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 12% مع تسهيلات كبيرة في السداد تصل الى 12 سنة.
• خصومات هائلة في فترة اللونش تبلغ 12%.
• يتميز بوجود خدمات طبية وتجارية وإدارية ب\اخله مما يعزز من جودة الحياة بداخله وبالتالي تزداد قيمته الاستثمارية مع مرور الوقت.

ستكشف جميع تفاصيل ومزايا المشروع، ودع أحد مستشارينا يساعدك في اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتك عبر رقم 01200391582

معلومات عن شركة الميرا للتطوير العقاري

تعد شركة الميرا للتطوير العقاري almira development واحد من أبرز شركات التطوير العقاري التي تأسست في عام 2020 وهي شركة على الرغم من حداثتها إلا أنها تمكنت من أن تثبت نفسها،

حيث تمكنت من تنفيذ العديد من المشروعات المميزة، وسارت في السوق العقاري بخطى ثابتة ورؤية واضحة وبالتالي اصبحت من الشركات الصاعدة بقوة،

وتبدأ قصتها حين قرر المهندس عادل شقي وهو مهندس برمجيات أن يعود إلى مصر بعد قضاء فترة في المملكة العربية، ليبدأ رحلتها العقاري القائمة على الجودة والالتزام،

قد تمكنت الشركة في فترة قصيرة من تحقيق عدة إنجازات في كافة المجالات العقاري حيث أصبح اسمها محل ثقة للكثير من العملاء وهي الآن تمتلك 40 قطعة أرض في بيت الوطن.

أهم مشروعات almira development

في الفترة ما بين 2020 إلى 2026 نجحت الشركة من تنفيذ عدة مشروعات هامة وبذلك تمكنت من تحقيق الإنجاز، ومن أهم ما نفذته ما يلي:

• تنفيذ 17 مشروع سكني.
• مشروع C66 في الحي الرابع بمنطقة بيت الوطن.
• مشروع E40 في النورث هاوس التجمع الخامس
• تعمل حاليا على تنفيذ 7 مشروعات في منطقة بين الوطن.

Read More