كمبوند مايان الشروق mayan el shorouk

يعتبر كمبوند مايان الشروق mayan el shorouk من المشروعات التي تألقت في الفترة الراهنة وهذا لانها توفر تجربة سكنية متكاملة في أميز المواقع الحيوية وهو من تطوير شركة stm للتطوير العقاري stm development.

يوجد في قلب مدينة الشروق وبالتحديد عند مدخل الشروق 2 ويقع مباشرة على طريق السويس.

وهو موقع استراتيجي يتسم بوفرة المرافق والخدمات التي تلبي متطلبات العملاء بجانب قربه من الاماكن والطرق الرئيسية والتي تضمن سهولة الوصول وزيادة القيمة.

يقام على مساحة كبيرة تبلغ 36 فدان ويضم حوالي 86 مبنى سكني متكامل مع مراعاة الاستغلال الامثل لكل متر.

تم التصميم تبعا لمخطط عام يعتمد على التوازن بين المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة لكي يكون مجتمع متكامل وليس مجرد وحدات سكنية.

يوفر عدد من الوحدات المميزة والتي تتنوع لتلبي احتياجات العملاء وتبدأ من شقق بمساحة 93 متر مربع.

وتأتي الأسعار تنافسية في مقابل قيمة حقيقية والبداية من 5,100,000 جنيه مع أنظمة سداد مميزة بمقدم 10% واقساط علي 10 سنوات.

تابع معنا السطور التالية التي تتضمن معلومات حول المشروع وأهم المساحات وأنظمة السداد.

أين يقع كمبوند مايان الشروق mayan el shorouk ؟

يتسم كمبوند مايان الشروق mayan el shorouk بالموقع الاستراتيجي الذي يحتضنه حيث يوجد في قلب مدينة الشروق وبالتحديد عند مدخل الشروق 2، بجانب أنه يقع مباشرة على طريق السويس وهو من أهم المحاور الحيوية التي تربط بين شرق القاهرة بالكامل.

وهذا الموقع له قيمة كبيرة حيث يتوفر به كافة مستويات الخدمات الاساسية والترفيهية وهذا يجعل السكان يتمتعون بما يحتاجون إليه.

كما أن مدينة الشروق ذاتها تتسم بالهدوء والخصوصية وكثرة المساحات الخضراء والقرب من عدة مناطق رئيسية وهذا ينعكس على المشروع بالإيجاب.

كما أن القرب من المحاور الحيوية والاماكن والمؤسسات يجعل التنقل يتم بسهولة بجانب سهولة الحصول على الخدمات الطبية والتعليمية وغيرها.

لذا فإن الموقع يقدم قيمة حقيقية ويعد من أهم مقومات النجاح بما يمتلكه من مزايا.

أبرز الأماكن القريبة من mayan el shorouk وقيمتها الاستثمارية

يتمتع كمبوند مايان الشروق mayan el shorouk بكونه يوجد في موقع حيوي قريب من كل المناطق وهذا ما يجعله يمنح السكان قيمة استثمارية عالية، لأن قريب من أهم المدن التي تتمتع بالخدمات الكبيرة،

بجانب أنه قريب من المراكز الخدمية فيشرق القاهرة، والمؤسسات التعليمية والمراكز التجارية بالإضافة إلى مناطق ترفيهية وهذا يسهل الوصول إلى الكثير من الأماكن ويلبي متطلبات العملاء دون الحاجة للسفر طويلا،

ولا يقتصر أهمية القرب من الأماكن الهامة عند حد سهولة التنقل بل يصل إلى توفير حياة أكثر راحة بجانب زيادة فرص النمو العقاري وقيمته في المستقبل.

ومن أهم الأماكن القريبة ما يلي:

• Open Air Mall مدينتي والذي يضم العديد من المطاعم والكافيهات والمتاجر العالمية.
• قريب من مدينتي وما تحويه من مرافق.
• طريق السويس وهو يطل عليه مباشرة ويربطه بمناطق شرق القاهرة.
• الطريق الدائري يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة المختلفة.
• محور محمد نجيب يربط بين مناطق القاهرة الجديدة والتجمع.
• طريق القاهرة الإسماعيلية يقلل من زمن الوصول.
• قريب من كل من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وهذا يجعل الذهاب إلى مناطق الأعمال في أقل وقت.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب من محاور شرق القاهرة.
• على بعد مسافة قليلة من مطار القاهرة الدولي.

لمعرفة أحدث تطورات المشروع وخطط الطرح المتاحة، يمكنك طلب التفاصيل الكاملة بكل سهولة عبر رقم 01200391582.

ما هو الماستر بلان في كمبوند مايان؟

يعكس الماستر بلان في كمبوند مايان رؤية حديثة لتطوير مجتمع سكني متكامل وذلك لأنه تم الاعتماد على التخطيط الهندسي المدروس،

 بحيث يحقق التوازن بين المباني السكنية وبين المساحات المفتوحة والمرافق الخدمية والترفيهية،

 وهذا التخطيط الهدف منه هو توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الحركة بين أجزاء المشروع.

وحرصت الشركة على توزيع المباني بطريقة تضمن وجود مسافات مناسبة، ولا يقتصر الماستر بلان عند حد الوحدات السكنية فقط،

 بل يضم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي متطلبات العملاء وهو يضم مباني سكنية متنوعة ومناطق خدمية ونادي اجتماعي غيرها وهذا يضمن الرفاهية.

تصميم mayan | تخطيط عمراني فريد

يعكس تصميم mayan مفهوم عصري للحياة السكنية حيث يظهر التناغم بين المباني السكنية وبين المساحات المفتوحة حتى تكون بيئة هادئة ومريحة للسكان،

 وقد راعت الشركة المطورة في التميم أن تكون هناك مسافات فاصلة بين المباني السكنية حتى يمنح الوحدات قدر كبير من الخصوصية إلى جانب الإطلالات الرائعة التي تضفي الشعور بالرحابة.

ويتم توزيع المباني داخل المشروع بانسيابية في الحركة مع الحرص على تنفيذ شوارع منظمة وممرات تسهل التنقل بين أجزاء الكمبوند،

 كما ظهرت الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والواجهات الحدية بحيث تضيف طابع من الرقي للمشروع.

وهذا التصميم يجمع بين الجمال المعماري والوظيفية في نظام سكني متوازن يراعي التكامل بين المباني السكنية وبين المسطحات الخضراء،

وتحرص الشركة على إبعاد المرافق والخدمات عن المبانى السكنية في نفس الوقت الذي يسهل الوصول إليه،

 حتى تكون الوحدات مطلة على الإطلالات الخضراء والمساحات المفتوحة وبذلك يتوفر تجربة معيشية تجمع بين الرقي وجودة التخطيط.

ما هي المساحة الكلية لـ mayan al shrouk

تم تنفيذ mayan al shrouk على مساحة كبيرة تبلغ 36 فدان والذي تم استغلالهم عن النحو الأمثل،

 حيث حرصت الشركة المطورة أن يكون كل متر يقدم قيمة حقيقية للساكن، مع مراعاة التوازن لكل مكونات المشروع وهذا جاء بناء على تخطيط مثالي.

وأتاحت هذه المساحة الكبيرة تخصيص الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والمناطق الترفيهية والمسطحات الخضراء أما الجزء الأقل فكانت من أحجل المباني السكنية وهذا يؤدي إلى جودة الحياة.

ويضم المشروع حوالي 68 مبنى سكني تم توزيعهم ليكون جميعهم يطلوا على الإطلالات الخضراء بجانب دخول الضوء والهواء الطبيعي.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل المشروع من خلال فريق المبيعات عبر رقم 01200391582.

تحليل لمساحة وحدات مشروع مايان الشروق

يوفر مشروع مايان الشروق وحدات سكنية متنوعة من اجل تلبية متطلبات العملاء وهذا يتيح لهم الفرصة للاختيار من الوحدات ما يناسبهم سواء كانوا أسر كبيرة أو صغيرة أو حتى من أجل الاستثمار، وجاءت المساحات كما يلي:

1. شقق سكنية مكونة من غرفتين نوم

•  تبدأ من 93 متر مربع.
• 93 متر مربع + 113 متر من أجل الجاردن.
• وحدات بمساحة 102 م2 + 45 متر جاردن.
• وحدة بمساحة 110 م2 + 72 متر جاردن.

2. شقق تتكون من 3 غرف نوم

تأتي هذه الوحدات بمساحات مختلفة ومتنوعة وذلك بالشكل التالي:

• وحدات بمساحة 126 م2
• 140 م2
• 162 م2
• 170 م2.
• 180 م2

3. وحدات بجاردن

توجد في الكمبوند وحدات تشمل الجاردن بمساحات متنوعة ومتدرجة وهي كما يلي:

• 121 متر مربع + 65 متر للجاردن.
• 143 متر مربع + جاردن بمساحة 88 متر.
• 160 متر مربع + جاردن بمساحة 59 متر.
• 171 م2 + 183 متر للجاردن.

كيف تم تسعير الوحدات في mayan el shorouk؟

اهتمت الشركة المطورة بأن تكون أسعار الوحدات في mayan el shorouk مرنة وتناسب كل الفئات دون أن يكون هناك ضغوط مادية،

 بحيث يتيح للعميل شراء وحدته دون أن يضطر إلى دفع الكثير من المال ومع ذلك يحصل على قيمة حقيقية وتأتي الأسعار كما يلي:

1. أسعار شقق غرفتين نوم

• 93 مترًا مربعًا يبدأ سعرها من 5,100,000 جنيه.
• 102 متر مربع سعرها من 5,800,000 جنيه.
• 2. أسعار شقق غرفتين نوم بحديقة خاصة
• 93 مترًا مربعًا + حديقة 113 مترًا مربعًا بسعر 6,900,000 جنيه.
• 102 متر مربع + حديقة 45 مترًا مربعًا بسعر 6,400,000 جنيه.
• 110 مترًا مربعًا + حديقة 72 مترًا مربعًا تأتي بسعر 7,100,000 جنيه.

3. أسعار شقق 3 غرف نوم

• 126 مترًا مربعًا يبدأ سعرها من 6,900,000 جنيه.
• 140 مترًا مربعًا (7,900,000 جنيه)
• 162 مترًا مربعًا  (8,800,000 جنيه).
• 170 مترًا مربعًا (9,300,000 جنيه).
• 180 مترًا مربعًا (10,300,000 جنيه).

3. أسعار شقق 3 غرف نوم بحديقة خاصة

• 121 مترًا مربعًا + حديقة 65 مترًا مربعًا بسعر (7,600,000 جنيه).
• 143 مترًا مربعًا + حديقة 88 مترًا مربعًا بسعر (8,900,000 جنيه).
• 160 مترًا مربعًا + حديقة 59 مترًا مربعًا بسعر (9,500,000 جنيه).
• 171 مترًا مربعًا + حديقة 183 مترًا مربعًا بسعر (12,100,000 جنيه).

ما هي أنظمة الحجز والسداد في mayan el shorouk؟

وفرت الشركة المطورة أنظمة حجز وسداد مرنة في mayan el shorouk والتي تأتي بغرض تسهيل امتلاك الوحدة بما يتناسب مع متطلبات العملاء وإمكانياتهم المادية، وهذه الخيارات المميزة تساعد على تقليل الأعباء المالية من خلال تقليل المقدم وتوفير أطول مدة للسداد، وإليك التفاصيل:

• مقدم يبدأ من 10% فقط.
• يتم تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.
• التسليم في خلال 9 شهور من تاريخ العقد.

للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات وأنظمة السداد في المشروع يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر رقم 01200391582.

كيف تمنح صور mayan el shorouk الرؤية الحقيقية؟

تعكس صور mayan el shorouk الرؤية المعمارية التي اعتمدت عليها الشركة في تنفيذ المشروع بحيث تظهر التصميمات التخطيطات إلى جانب التناغم بين العناصر العمرانية والمساحات المفتوحة،

وهذا كله يجعل العميل على معرفة بكل ما يوجد بالكمبوند وبالتالي يتمكن من اتخاذ القرارات الصحيحة بشأن الشراء،

 كما تستعرض الصور عدة تفاصيل بشأن المرافق والخدمات وبالتالي يكون العميل وكأنه يرى الكمبوند دون أن يضطر للذهاب إليه،

ويمكنه الحصول على صور عالية الدقة وبجودة كبيرة عبر التواصل مع فريقنا على رقم 01200391582.

خدمات ومرافق mayan el shorouk | لحياة متكاملة

يحتوي mayan el shorouk على عدد من المرافق والخدمات والتي تهدف إلى تقديم تجربة سكنية مريحة تلبي متطلبات العملاء وتلبي احتياجات الأسر المختلفة، وإليك أبرزها والتي توفر تجربة معيشية مميزة:

• مسطحات خضراء واسعة ومساحات مفتوحة من أجل الإطلالات المثالية.
• حمامات سباحة متنوعة داخل الكمبوند وتناسب كافة الأعمار وتوفر أجواء ترفيهية للسكان.
• ملاعب كرة القدم مجهزة لاستضافة الأنشطة الرياضية المختلفة وممارسة الهوايات بدون عوائق.
• أمن وحراسة على مدار اليوم حيث يتم الاعتماد على منظومة أمنية مدربة.
• ملاعب بادل لمن يرغب في ممارسة الرياضات الحديثة.
• بوابات دخول وخروج منظمة وذلك لكي تمكن السكان من الدخول والخروج بدن تكدس.
• ممرات للمشي والجري من أجل ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات وهذا يتيح الفرصة للاستمتاع بالأجواء.
• نادي اجتماعي من أجل التجمعات العائلية وحفلات بسيطة وغيرها.
• مناطق رياضية متخصصة لممارسة رياضات مختلفة.
• مسجد داخل المشروع من أجل تأدية الصلوات.
• كاميرات مراقبة على أعلى مستوى والتي تعمل على مدار الساعة وتعمل بالتقنيات الحديثة.
• منطقة كيدز اريا والذي يضم العديد من الأجهزة والتقنيات الحديثة للمساعدة في ممارسة الأنشطة المختلفة لحياة صحية أفضل.

ما هي التحديات التي تواجه العملاء عند شراء mayan el shorouk؟

توجد بعض التحديات التي تواجه العملاء لكي تتخذ قرار الشراء في mayan el shorouk بناء على أسس صحيحة ومن ابرزها ما يلي:

• تنوع المساحات والأسعار وهذا يتطلب المقارنة الشاملة لكي يتم اختيار الوحدة بناء متطلبات العميل.
• محدودية الوحدات بسبب الإقبال على المشروع بسبب موقعه الحيوي وهذا يتطلب من العميل بالشراء في مرحلة الطرح.
• استلام الوحدات في 9 شهور من التعاقد على الرغم من قصر الوقت إلا أنه قد لا يكون مناسب لمن يرغب في الحصول على وحدته فورا.

Read More