تفاصيل المشروع

مكتب, محل, مول, تجاري, طبى
نوع العقار

6000
مساحة الأرض

18
Area Size

1
حمام

3 سنين
التسليم

Segments 4 Developments
المطور

وصف المشروع

تبدأ شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري رحلة جديدة داخل السوق العقاري المصري من خلال مول ناينث هب 6 أكتوبر 9iNTh Hub Mall 6 October، والذي يجسد الفكر الذي تريد الشركة تنفيذه وتطبيقه خلال الفترة القادمة حيث سيكون مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين مختلف الأنشطة الاستثمارية من محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طيبة وهو ما يتيح الفرصة لعدد كبير من العملاء، كما سيصبح الوجهة المثالية لمن يبحثون عن التسوق والتنزه أو إدارة أعمالهم داخل مكاتب ووحدات مجهزة على أعلى مستوى، وتوفر الشركة كل مقومات النجاح في المشروع من خلال اختيار موقع مول 9iNTh في أكثر المناطق الاستراتيجية في أكتوبر، الأمر الذي يضمن ترافيك كبير لجميع الوحدات طوال الوقت لأن تلك المنطقة تتميز بكثافتها البشرية العالية، كما يتم تصميم 9iNTh Hub 6 October بواسطة أفضل المصممين والمعماريين ليكون تحفة معمارية متكاملة بين أجمل مولات أكتوبر.
كما يتميز المول بوجود تنوع كبير في مساحات الوحدات لأن شركة سيجمنتس 4 العقارية حرصت على توفير المساحات المتنوعة التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وقد اختارت في الوقت نفسه المساحات التي تناسب طبيعة هذه الأنشطة المختلفة كي تزيد من عوامل النجاح فيها بشكل كبير، فيها يتم بيع هذه الوحدات وفق أسعار تنافسية ومعقولة تناسب القيمة العقارية التي تتوفر للعملاء، أما السداد فيكون عبر برامج مرنة تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد، الأمر الذي يساهم في تقليل أي أعباء مالية قد يتخوف منها المستثمرون، ويوجد في 9iNTh Hub 6 October كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار للحصول على تجربة مريحة ومميزة طوال الوقت.

موقع مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

ترتفع عوامل النجاح في أي مشروع استثماري بقدرته على تقديم خدماته لأكبر عدد من العملاء وهو ما يتحقق عب طر اختيار موقعه بعناية كبيرة، وقد اختارت شركة سيجمنتس 4 العقارية موقع المول بعناية كبيرة في أهم المناطق الاستراتيجية في أكتوبر حيث يتواجد على المحور المركزي بجوار بنزينة تشيل أوت، كما إنه يتواجد خلف الحي التاسع مباشرة وهو ما يجعله يقدم خدماته لعدد كبير من الزوار على مدار اليوم، كما إنه يقترب من أشهر الجامعات والمدارس والتي توفر هي الأخرى ثرافيك ثابت للوحدات في 9iNTh Hub 6 October طوال الوقت، لذا فإن الموقع من أهم النقاط البيعية في المشروع وتوفر نسب تشغيل عالية طوال الوقت.

الأماكن القريبة من مول 9iNTh Hub Mall 6 October

يقع مول 9iNTh Hub أكتوبر أمام محطة المونوريل مباشرة.
المشروع قريب من محور جمال عبدالناصر.
مول 9iNTh Hub Mall 6 October على بعد دقائق من فاميلي لاند.
يقترب المشروع بشكل كبير من موقف النقل الجماعي الجديد.
يفصل مشروع ناينث هب 6 أكتوبر عن مسجد الحصري دقائق قليلة.
يعتبر المول على بعد دقائق من نادي 6 أكتوبر.
يمكن الوصول إلى 9iNTh Hub Mall 6 October من طريق وصلة دهشور.
يقترب المول بشكل كبير من مول العرب ومول مصر.
يتواجد 9iNTh مول 6 أكتوبر بالقرب من جامعة أكتوبر.

تصميم مول ناينث هب 6 أكتوبر

تمنح شركة سيجمنتس 4 العقارية لهذا المشروع تصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي الذي يزيد من تألقه وتفرده بين غيره من المشروعات، واستعانت في ذلك بنخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين والذين أظهروا براعة كبيرة في تحقيق التناغم والانسجام فيما بين التفاصيل وبعضها، حيث تتمتع تلك التصميمات بالانسيابية الكبيرة وهو ما يزيد من كافة جميع الخدمات في المشروع، فعلا المستوى الخارجي تم توفير مساحات من أجل البلازا واللاند سكيب بحيث تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مميزة طوال الوقت، مع تشطيب واجهة المول بأفضل الخامات والمواد والتي تزيد من المنظر الجمالي بشكل كبير، أما على المستوى الداخلي في 9iNTh Hub Mall 6 October فتم مراعاة أن يكون هناك توزيع مثالي للوحدات على الأدوار مع الربط بينها بواسطة المصاعد والسلالم الكهربائية، وتفاصيل التصميم في المول كالتالي:
يتكون مول 9iNTh هب 6 أكتوبر من دور أرضي و9 أدوار متكررة.
الدور الأرضي والأول والثاني في المشروع للوحدات التجارية.
الدور من الثالث حتى التاسع للمكاتب والعيادات.

مساحة الوحدات في مشروع 9iNTh هب 6 أكتوبر

سوف يكون هذا المول من أفضل المشروعات التجارية في أكتوبر لما يتمتع به بمميزات فريدة لا نظير لها، ومن بينها التنوع الكبير في مساحات الوحدات التي تم اختيارها بعناية كبيرة لتناسب طموحات جميع المستثمرين، حيث تتوفر الكثير من الوحدات بمساحات تناسب طبيعتها سواء كانت مكاتب أو عيادات أو مطاعم وكافيهات ونقاط البيع بالتجزئة، الأمر الذي يزيد من عوامل النجاح فيها بشكل كبير، والمساحات في مول 9iNTh هب على النحو التالي:
الوحدات التجارية: مساحة الوحدات الوحدات التجارية في مول ناينث هب 6 أكتوبر تبدأ من 18 متر مربع.
الوحدات الإدارية: مساحة المكاتب الإدارية في المول تبلغ من 21 إلى 61 متر مربع.
الوحدات الطبية: يوجد عيادات طبية في المول تبدأ من 29 متر مربع.

أسعار الوحدات في مول 9iNTh هب أكتوبر

تدرك شركة سيجمنتس 4 العقارية أن الأسعار المميزة من أهم العوامل التي تساعد على نجاح أي مشروع وتشجع المستثمرين على الشراء، لذا جاءت أسعار الوحدات في مول 9iNTh هب على نحو تنافسي ومعقول يتناسب مع حجم المميزات التي يحتوي عليها، وقد وضعت الشركة عدة معايير يتم على أساسها تسعير هذه الوحدات منها نوع النشاط وموقع الوحدات، وتاني الأسعار في المول على النحو التالي:
الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية في المول من 3,202,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية: أسعار المكاتب في مول 9iNTh أكتوبر تبدأ من 1,991,000 جنيه مصري.
العيادات الطبية: أسعار العيادات في المول تبلغ 2,085,000 جنيه مصري.

نظام الحجز والتقسيط في 9iNTh Hub Mall 6 October

حرصت شركة سيجمنتس 4 العقارية بتوفير طرق الدفع والسداد المرنة والتي تمنح المستثمرين الوقت الكافي في السداد، حتى لا تواجههم أي أعباء مالية خلال الشراء حيث يمكنهم الحجز بأقل مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات بدون فوائد، وسوف يساهم هذا الأمر في تقليل أي أعباء مالية من الممكن أن يتخوف منها المستثمرون قبل الشراء، وتقدم الشركة أكثر من خطة للدفع والتقسيط ليختار منها العملاء الأنسب لهم، والحجز في المول على النحو التالي:
النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الرابع: دفع مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ على 11 سنة أقساط متساوية بدون فوائد.
النظام الخامس: دفع مقدم 30% وتقسيط باقي المبلغ على 12 سنة أقساط متساوية بدون فوائد.
تبلغ وديعة الصيانة 7% يتم تسديدها قبل الاستلام بحوالي 6 شهور.
يتم تسليم الوحدات التجارية خلال 3 سنوات ونصف بدون تشطيب والوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب خلال 4 سنوات.

المرافق والخدمات في مول 9iNTh Hub أكتوبر

وفرت شركة سيجمنتس 4 العقارية في هذا المشروع مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي يمكنها أن تضمن تجربة مريحة ومميزة لجميع الوحدات طوال الوقت، وسوف تساهم تلك الخدمات في منح الزوار وأصحاب الوحدات عوامل الراحة والنجاح التي يبحثون عنها، ومن ناحية أخرى اهتمت الشركة بتوفير الخدمات على مقربة من جميع الوحدات كي يكون من السهل الوصول لها من أي مكان، ويمكن التعرف على المرافق والخدمات الموجودة في 9iNTh Hub 6 October على النحو التالي:
يوجد في المول بلازات على مساحة 6,500 متر مربع وهو ما يمنح تجربة مريحة ومميزة لأصحاب الوحدات والزوار طوال الوقت.
يتم إنجاز التعاملات المالية في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر من خلال ماكينات الصراف الآلي الموجودة في المشروع.
يضم المول هايبر ماركت على مساحة مناسبة تضمن تجربة تسوق متكاملة لأصحاب الوحدات والزوار.
وجود سوق للذهب في المشروع حتى يمكن الشراء فيه خلال أي وقت أي وقت.
يوجد في 9iNTh Hub Mall 6 October مجمع مطاعم يقدم أفضل الأكلات والأطباق للمترددين عليه.
يشتمل المول على منطقة ألعاب للأطفال تضمن لهم الاستمتاع بأوقاتهم رفقة عائلاتهم خلال أي وقت.
كما تم الاهتمام بالكبار وتوفير منطقة ألعاب خاصة بهم وهو ما يزيد من أكيد المشروع.
وجود مطاعم بانورامية وسلالم كهربائية في المول تسهل التنقل بين الأدوار وبعضها طوال الوقت.
يوجد في المول معرض سيارات ضخم يزيد من فرص الإقبال على المشروع.
يضم مول 9iNTh Hub أكتوبر جراج على مساحة كبيرة لمنع الزحام في أي وقت.
تعمل خدمات الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة للمتواجدين فيه.
يتم زيادة عامل الأمان في المول من خلال كاميرات المراقبة الحديثة التي ترفع من الأمان.
تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المشروع طوال الوقت كي يكون في أفضل صورة ترضي أصحاب الوحدات والزوار.

مميزات الاستثمار في مول 9iNTh Hub Mall 6 October

نجحت شركة سيجمنتس 4 العقارية في بناء مشروع استثماري متكامل مدعوم بكل المقومات والعوامل التي تساعد على نجاحه بين غيره من مولات أكتوبر، كما إن هذه المميزات تسهل على الراغبين في الشراء الحصول على الوحدات التي يرغبون فيها دون أي أعباء، ومن أبرز المميزات التي يحتوي عليها مول 9iNTh هب ما يلي:
يحظى المول بموقع استراتيجي في قلب أكتوبر الأمر الذي يجعل المستثمرون على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمشهورة.
تم تصميم مول ناينث هب 6 أكتوبر على يد نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين كي يكون تحفة معمارية متكاملة بين أفضل مولات أكتوبر.
توفر شركة سيجمنتس 4 العقارية التنوع في مساحات الوحدات في المول وهو ما يجعله مناسبًا لشريحة كبيرة من المستثمرين.
سوف يتم بيع الوحدات في 9iNTh Hub Mall 6 October وفق خطط أسعار تنافسية ومعقولة تناسب القيمة العقارية التي يحصل عليها المستثمرون.
يتم تسديد الأسعار في المشروع عبر برامج الدفع والتقسيط المرنة حيث تمنح العملاء الوقت الكافي وبالتالي لا تواجههم أعباء مالية.
يوجد في المول كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار للحصول على تجربة مريحة ومميزة طوال الوقت.

عيوب مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

رغم المميزات الكثيرة الموجودة في المشروع فإن بعض المستثمرين قد يعتقدون أن تنوع الأنشطة الاستثمارية داخل المشروع من الممكن أن ينتج عنه غياب الخصوصية ووجود زحام، لكن الشركة وفرت تصميمات مدروسة بعناية من خلال تخصيص أدوار مستقلة لكل نشاط، كما يوجد عدة مداخل للدخول والخروج وعمل أفراد الأمن والحراسة في المشروع على مدار 24 ساعة.

نبذة عن شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments

شركة سيجمنتس 4 هي شركة رائدة تعمل في السوق المصري منذ عام 2013 وتعمل في العديد من المجالات منها التطوير العقاري والمقاولات والقطاع الطبي والتعليمي، وهي مملوكا المهندس ياسر رسلان الذي نجح في الوصول بالشركة إلى مكانة مميزة بين غيرها من الكيانات بتكون على قدر طموحات الكثير من المستثمرين في الوقت الحالي، وتقوم الشركة بعقد شراكات مميزة بين غيرها من الكيانات الرائدة لتصبح واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر.